Dominattions
三四線城市並不是一下子或火了，而是預料之中的。一線早幾年就火過了，2017年普漲是新一線和二線為主，價格都起來了，和三四線差距更大了，那麼三四線的補漲勢頭自然不會弱，何況二線撤出去的熱錢都把目標放在了三四線，所以這個“火”子也可以理解為熱錢對熱點的轉換。
不過這種熱度的持續性不會太強，畢竟三四線比較容易炒起來是因為先期已經有普漲行情做鋪墊，屬於追隨熱點城市的腳步前行，而且三四線城市普遍單價基數小，5千漲成1萬遠比2萬漲成4萬容易的多，所以對於投資客而言更容易上手。
此外三四線有個共同點，就是城區規模較小，主城人口數量遠低於下邊縣城，而現在年輕人從縣城大量流入市區，但前幾年在主城工作生活的年輕人們選擇在主城買房的比例並不高，可是去年開始房價普漲，很多計劃在主城安家或者未來想去主城安家的人們開始大量湧入城區，買不起城區的就選擇縣城中心附近買房，這是年輕人流動方向推漲的起來的成交量。
不僅如此，一二線城市的市區大面積擴容是很多年前就開始的，而三四線起步晚，擴容面積小，市區內棚戶區和城中村拆除力度也小，所以目前不僅老式多層住宅保有量高，可供開發的新地塊也比較多，跟一二線城市主城區無地可賣無房可售的情況正好相反。也就是說，三四線是因為房價忽然上漲，一時間買房人太多，樓市有點措手不及，但是房子不夠賣僅僅是一時的，後邊有的是地方可以建新盤，可一二線是真的沒地方蓋了，所以郊區和新區才會那麼搶手，並且一二線人口長期呈淨流入趨勢、租房市場需求量很大，而三四線很多城市人口是流出狀態，租房市場需求量小。所以個人認為一二線城市的樓市支撐力度更強，可持續性週期更長，三四線顯然更像是曇花一現。
子夜的風
三四線城市樓市一下子火了，主要與以下幾個因素有關：
一、外部資金刺激！
自去年三月份開始，一二線城市限購限售之後，他們紛紛把目光轉向了周圍的三四線城市，這個時候一部分的炒房客、投資客以及中介攜帶大量資金湧入三四線城市炒房投資，把當地的房地產市場供需平衡打破了，市場也就火了！主要的原因還是因為炒房投資的外部資金流入！
二、城鎮化的需要！
城市要發展，那就必須要加快城鎮化的步伐，農村的人進入城市安家立業，減少農村戶口！這必然會增加很多的剛性購房需求，他們對於城裡的房子是敢愛敢恨，只能硬著頭皮去買！這也是城鎮化發展的需要！
三、購房剛性需求逐漸增大！
進城務工人員越來越多，小孩要在城裡上學就必須要買房子，落戶口才可以！這個以前大家都不出來打工，不存在這個問題，小孩在當地上學就可以！現在都出來打工了，小孩越來越大，不買房只能把孩子送回老家，讓老人幫忙看，很多人都不想讓孩子輸在起跑線上，所以也都紛紛買房了這個也在一定程度上帶動了三四線城市樓市熱度！
四、大房企入駐三四線城市！
以前，三四線城市只有本地小房企，房屋質量等問題多不勝數，也是讓很多人膽寒了！放棄了在三四線城市買房的原因，而且現在三四線城市隨著大型房企的入駐，也為三四線城市帶來了很大的商機，各種福利設施配套也都一併完善了，這也是帶動三四線樓市持續火爆的一個因素！
因此，綜上所述，以上因素就是促進三四線城市樓市一下子火了的根本原因！
樓市分析家
這波三四線樓市真的可以用飆升來形容。
部分城市漲幅甚至超過了一二線城市！下面思維王國從人口、資本、心態、政策等等幾個方面來做下分析：
1、一線城市人口上漲比重乏力，特別是超一線城市，部分三四線城市受益
之前網上有個話題挺火的“逃離北上廣”。因為“北上廣”的房價，並不那麼“溫柔”。普通鄉村出來的，想在北上廣安家有多麼不容易大家都是有目共睹了。
北上廣這些城市“混不下去”的，就回到了三四線城市。同時越來越多的年輕人，放棄去一二線城市發展，轉而去了生活壓力更小，幸福指數更高的三四線城市打拼。
2、一二線城市普通老百姓收入也不高，三四線城市收入房價比其實更高
說哪哪哪房子貴是因為收入高。其實這個真不存在，不管哪個城市，絕大多數人都感覺“被平均了”，朋友你有沒有同感？其實不管一二線城市還是三四線城市。普通的工薪階層收入幾乎是差不多的。
城市裡因為有高薪群體，精英階層人士稍微多一點。拉高了平均收入而已。所以對普通老百姓來說。購房壓力上三四線城市比一二線城市小多了。
前兩天還有個縣城的讀者朋友哭窮（在我眼裡是炫富），是個教師，一個月工資只夠買半個平方。我的回答：所有一二線城市你的教師同行，攢半個平方，至少3個月。
3、限購限貸等政策限制了樓市熱錢向一二線城市的流動，轉而投向三四線城市
限購限貸加上相當高的房貸利率，把樓市的熱錢都趕在了一二線城市之外。這些資金需要出口，吐而求其次選擇了三四線城市。
三四線城市的體量對比一二線城市小太多了。在巨量的樓市資金面前，很容易造成樓市井噴。
4、交通越來越便利，汽車佔有率越來越高，雙城生活也不那麼難
我一個同學在無錫住，在上海上班。天天開車往返！交通狀況越來越好，現在基本上也人手一臺車。在三四線城市買房，臨近的一二線城市上班是個壓力較小的選擇。
覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！
思維王國
統計數據表明，2017年三四線城市樓市銷售面積創下歷史新高，提高了近10個百分點。三四線城市樓市怎麼忽然就火了呢？咱們一起來探討一下：
1、國家金融政策作用下的必然上漲
2、挖空了老百姓積攢的餘糧
在2016年底之前，三四線城市的房價相對穩定，也還不算太高。因此，很多不著急買房的人，已經攢下了買房的錢，但還持著觀望的態度。隨著17年房價的抬頭，這部分資金便有些急不可待的投向了樓市，給樓市添加了一把乾柴。
文言狀語
中國房地產，進入2012年以後，進入一個平穩的發展期，量價都比較平穩，庫存不斷增多。
但進入2017年，這個狀況明顯有了改變，三四線一下子火了起來。這主要基於以下幾個因素：
一、政策支持
2015年，中國各級城市房地產去化較慢，庫存壓力大增，同時影響到了地方財政收入。
為此，國家和地方出臺了一系列政策，推動去庫存，比如利率優惠加大，稅費減免，放寬落戶條件等一系列政策。
同時，開發商的促銷力度也不斷加大。
這就為銷量的上升提供了基礎。
二、貨幣放水
這些年一直在防水，尤其是面對美元升值的情況下，需要一個池子鎖定資金外流，而房地產是最合適的池子，還可以增加財政收入。
所以，政府有動力引導資金流入房地產。
三、棚戶區改造
最近幾年加大了棚戶區改造的力度，貨幣化安置政策，一來產生了大量需求，二來提供了大量資金。
需求和資金共同推動房地產銷售的去化，該類人群的入市，對於價格考慮較少，能夠推動房價的上漲。
四、投資客外溢
經過2016年一年，好多一二線投資客賺的盆滿缽溢。隨著調控的收緊，一二線炒作的空間已經不大。一二線不讓炒，三四線還有一波機會，導致很多投資客出手。
這為房價大幅上漲提供了條件，炒房客對價格不太敏感。
五、媒體專家的鼓吹
因為信息獲得渠道及多少的原因，中國很大一部分人迷信專家，專家和媒體貌似更具權威性，房價少不了他們的鼓吹。
六、不明真相的吃瓜群眾
買漲不買跌，跟風，丈母孃經濟，妄圖一夜暴富，堅信一直上漲……這些都推動了市場的火爆。
七、城鎮化
這個原因較小，中國的城鎮化還有很長的路要走，但是現在處於穩步上漲階段，大幅上漲的時代已經過去。
綜合以上種種因素，這就造成了三四線城市在2017年十分火爆的現象。
非主流地產評論人
中國樓價虛高不下，一二線城市對普通工薪階層的人士來說是不可能完成的任務，畢其一生，傾其所有，依然是杯水車薪，依然是望樓興嘆！大有:眼前有樓買不得，囊中羞澀徒枉然！
三四線城市，雖說樓價依然不低，但對普通工薪階層人士來說，好好努力，還會有安居的機會，還能看到一絲希望，一絲曙光，通過各種努力能買得起，住得上，雖說現代化設施不如一二線城市，但是環境還是比一二線城市強，未來前景比五六線城市好，屬於比上不足，比下有於，比較適合剛畢業，家庭條件相對弱一點兒的人士。
三四線城市深受中下層人士喜愛，屬於惠而不費，可望而又可及的目標。一二線是水中月，鏡中花，可望不可及。五六線城市近期內看不到發展。相對三四線城市是屬於大眾消費，這就是三四線城市樓房銷售日趨火爆的原因。有遠景，壓力小，有發展前途，有眼光者最佳的選擇！
馬到成功148659402
我認為三四線城市的火跟外部環境有著非常大的聯繫。
首先，因為一二線城市房價過高，出現了人口迴流。以前很多人大學畢業後都去了一二線城市，這些城市工資高，醫療教育資源豐富，留在這裡更容易實現階層跨越，能有更好的生活，但隨著一二線城市房價的走高，很多人已經無力在一二線城市安家紮根，但在三四線城市可以有一個非常好的居住環境，所以很多人都選擇了在一二線城市工作，在老家的三四線城市置業的選擇。這樣就導致了三四線城市房價的上升。
其次，三四線城市硬件設施公共功能水平的提高。隨著城市的發展，三四線城市和一二線城市在軟件和硬件上的差距越來越小，很多人的生活需求在三四線城市完全可以得到滿足，而且競爭小，城市發展靈活有特色。所以大部分人都選擇了在幸福感更強的三四線城市定居。
最後，城市化發展的必要階段。三四線城市的崛起是中國城市化必然的一個階段，中國畢竟是14億人口大國，想要依託有限的一線城市完成城市化是不現實的，城市也沒有這麼大的承載能力。所以，中國的城市化必須要依靠眾多的三四線城市吸收人口。
社會俠
我個人覺得三四線城市樓市一下子火了的原因主要有三點: 第一是一二線城市樓市價位目前已經攀升到歷史的高點，個人收入增長幅度達不到一二線樓市價漲幅的剛需者，不得不放棄一二線城市高價樓市而選擇三四線城市低價樓市，因為他們掙著一二線城市的"高薪"到三四線城市買房消費，貸款或全款購房的壓力比在一二線城市小得多，這樣三四線城市就成了搶手貨、香餑餑了。第二是近幾年隨著一二線城市的飛速發展，人口密度的增大、汽車數量的大幅增加、數以萬計的汽車尾氣排放、揚塵、噪音等，導至其空氣質量相對三四線城市較差，一些在一二線城市事業有成的成功人士，開始關注三四線城市的優質居住環境質量，提前置業三四線城市樓市。第三個原因是:近兩年在一二線城市買樓市賺得盆滿缽滿的投資客，覺得一二線城市樓市價目前已至頂、上漲空間小，就高位拋售套現轉戰三四線城市樓市。以上三點，個人見解，供參考!
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準確地來說，是一些瀕臨沿海地區，或者是類似於長三角地區、珠三角地區經濟腹地的現有三、四線城市房價上漲的確過快，早已經超出了我們的預期！
其實，這與我們國家最近幾年的，大力打壓房地產市場不健康的瘋漲，採取多種形式的限購、限貸、限售政策息息相關！上至中央政府，下至黎民百姓，國家一直在大力倡導，“房子是用來居住的，不是用來炒的”這個理念，這使得一些靠炒房起價的炒房客們，在一線城市和一些熱點的二線城市很難再有機會炒房，所以將目光投向了三、四線城市，尤其是那些地理位置優越，經濟發展較好的城市，城市發展空間廣闊的城市，最重要的是，這些城市原本房價相對處於比較合理的價位，需求量不是特別突出，政府部門並沒有出臺什麼限購政策措施，如廊坊、保定，南通、惠州等等城市，漸漸地成為炒房者追尋的樂園！對於這些三四線“熱點”城市而言，由於更多的投資炒房者大量的熱錢湧入，讓當地的良性發展的房地產市場出現了偏移，也讓當地居民，特別是剛性需求者而言，炒房者到訪帶來的是房價水漲船高而苦不堪言！
這 也就是當下三四線城市房價突然火起來的原因所在啦！
樾樾小哥4212960122
三四線城市有自己特殊的市場情況！在此之前三四線城市積累了大量的庫存，壓力很大，由此國家出臺了許許多多的去庫存政策，給予很多優惠，大力促進棚戶區改革，老百姓手裡有錢了，為了改善居住條件，也為了手裡的錢能夠保值增值，所以買房成為了一個很好的選擇。再有一個原因是一二線城市房價好企，在一二線工作的人卻買不起房的人，回三四線買房也不失為一個好的選擇！
