在最新的武漢GDP排行榜中，東湖高新區以2532.57億元高居榜首。
從一片荒蕪的城郊結合部，蛻變成現在的宇宙正中心。曾號稱武漢未來第四鎮的大光谷，大約離去掉未來二字不遠了。這個打破了“武漢三環房價定理”，房價如同坐了火箭一般飛漲的地方，多少人已經高攀不起。
光供應本片區剛需都夠嗆！
奧特萊斯商業綜合體
作為武漢三環內的五大居住新城之一，光谷東的競爭力尤其突出。
在政策扶持方面，這一片區是最具優勢的。自上世紀80年代以來，武漢市就開始堅持對其進行振興工業、發展新興產業的積極引導。發展至今，其已吸納騰訊、奇虎360、中興等多家知名企業來此建立第二企業總部、基地或研究院等。
在商業配套方面，由於這一片區除各類企業外，還集納了一大批大學高校，在商業配套方面也基本完全不是問題。
對比白沙洲，它有更舒適的居住環境和配套；對比四新這個純住宅區域，多了更多就業機會。所以，在這裡工作的人很難考慮其他區域的房子，大多數人會將第一目光鎖定光谷東。
特別是光谷東還大，大就算了，因為企業、高校眾多，所以機會更多，而且由於高新產業居多，在此就業的人群年齡基本趨於年輕化，剛需眾多。
又大又不缺人，就業環境還很好，光谷東的房子就更不愁賣了。外地返鄉剛需加入大戰！
外地返鄉、來漢置業人群增多。
去年，大學畢業就從西安去了北京的某發小，給我來電話說要在武漢買房子。具體過程不贅述了，選來選去還是買定了光谷。
這些年，很多像他一般在北上廣深工作的武漢或武漢周邊城市的青年，考慮回漢買房都會首選此地。
大多數普通青年，即便再勤勤懇懇，在如今的一線城市落腳紮根，基本已無可能了。但是，眼看著到了要成家立業的年紀，買房成為不可逃避的話題怎麼辦？在武漢這樣離家鄉又近，發展勢頭強勁的地方伺機出手，顯然是大多數人退而求其次的必然選擇。
武漢目前普遍的薪資水平遠達不到一線城市的水平，但是武漢房價遠比一線城市低得多。在他們看來，在一線城市工作拿著高收入，負擔起武漢的房價還是完全有空間的。
既然打算有朝一日還要回來，那麼房子選在何處呢？這部分人的思維不像投資客，
他們可能大多的考慮會放在就業上。畢竟經濟來源不可斷，回漢首需解決的便是工作問題。而光谷片區集中的產業群，所涵蓋的職業類型等多方面的包容性巨大，選擇和機會眾多，極受他們青睞。於是，這一部分隱形的剛需人口也成為一大光谷東的購買主力人群。
投資客也來渾水摸魚！
投機炒房分子無孔不入。
曾經，有人說光谷東賣的是規劃。如今，光谷核心區日趨成熟和擁擠，區域發展“東拓南移”的趨勢呼之欲出。區政府也一直在不遺餘力“砸錢”，希望早日把光谷東打造成能媲美光谷廣場的第二個核心區。
特別是一個接一個的城建和配套已經動工或建成投入使用，完好的補充了“光谷新城”的短板，更表明了政府著重打造光谷新中心的決心。隨著其發展的提速，購房置業需求愈加旺盛，房價也以肉眼可見的速度發生了變化。
光谷東是武漢市規劃的幾大新城中，唯一一個部分片區以超出三環外的，但其普遍房價以遠遠超出三環內的白沙洲等地。在政府的干預下，新房價格被抑制在一萬多，保障了一部分剛需人群的需求。但這也直接導致了光谷東成為武漢市二手房倒掛最嚴重的區域之一。
現成的便宜和看得見的未來前景，此等好事，投資客怎可錯過？於是，
部分投機分子和偽剛需們也投入大戰，開始渾水摸魚。所以，你看，光谷東為什麼房價看漲依然不愁賣？為什麼說它是專業陪跑區？因為大家都看好呀，都看好都想買，那就各憑其力，各顯神通咯！於是，沒點資本沒點多餘資金存貨的剛需們正式開啟了自己的專業陪跑生涯，期待上帝眷顧自己，開上一扇小窗，祈禱成功上車。
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