水货大帝007
鉴于此，住宅比较单纯，限购限贷，这个就不多说了。公寓相对要复杂一点，一般是不限购不限贷（贷款利息普遍高于住宅类），目前深圳在售的公寓根据土地情况，有70年产权的，也有40年产权的。有的个人可以购买，有的必须以公司的名义购买；后者“门槛”高，所交税费也高。正因如此，售卖时的要求也不一样。如深圳宝安区的中粮创芯公园、坪山区的潮商广场等就是这类性质，需要以公司的名义购买，因而有人戏称：购买公寓，先开公司成为老板。
在使用方面，如果是居家，住宅不用说，公寓多少有些“限制”，比如没有燃气管道的，如果住家，只能洗浴、居住、如厕，吃喝就受限制了。再就是公寓多是一层一二十套，共用几部电梯，加上没有生活阳台，不方便。公寓的好处是“轻装上阵”，适合小两口过日子，不用操心柴米油盐的烟气油渍，即来即走，简单轻便；有的公寓安装了中央空调，这在炎热的深圳，作用不小，方便、可调试，胜过普通住宅。此外，公寓基本上没有学位，并且装修消防报批繁琐。
在价格方面，公寓大多比住宅便宜，除了一些中央区域的高档写字楼、公寓，凭借“噱头”抬高价格。公寓的价格赶不上住宅，主要是在住宅可以作为公司注册点以后，公寓的办公“独特”优势不再。如深圳坪山区的六和城，既有商品房住宅，也有公寓，住宅售价3万5样子，公寓3万左右。
纸马无缰
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