農地圈
首先大家要明白的一點是，現在進行的宅基地確權和以前的領取宅基地證不是一回事，而是在確權登記頒證中，在“房地一體”的原則下，會對農戶的農房及宅基地的權屬、面積以及界限做詳細的測量，然後進行確權頒證，頒發的是紅通通的《不動產權證書》。
1.哪些宅基地不能確權？是否要收回？
（1）一戶多宅的情況
但並不是所有的宅基地都能被確權，原則上按照“一戶一宅”原則進行確權，對於一戶多宅的也並不是“一刀切”式的不予以確權和收回，而是會對造成一戶多宅的原因進行調查取證，畢竟現下農村分戶歸屬於公安部門，要求有單獨的住址才能分戶，而宅基地審批和管理則由國土部門負責，要求先分戶才能申請新的宅基地，這就存在一定的尷尬了。
對於這種情況下的一戶多宅，通常這樣處理：
進行村內公告，無異議的，並且補辦了用地審批手續的，可以確權。
如果是非正規手續造成的一戶多宅，則不予以確權，實踐中收回倒是不會收回，但是罰款倒是會有。
（2）城鎮居民買賣而來的宅基地
1999年之前的可以確權，之後的不確權。被查處的話有的地方是嚴格收回宅基地，有的地方則按照繳納罰款處理。
（3）閒置凋敝的宅基地
這一類宅基地如果閒置時間超過了2年，那麼村集體可以收回，不參與確權。
2.宅基地確權給農民帶來哪些好處？
總的來講宅基地確權之後對於農民來講好處還是比較多的，比如：
（1）徵地補償有了更多的保障；
（2）鄰里宅基地住房糾紛可避免；
（3）農房繼承有保障；
（4）農房可抵押貸款。
因此，村裡要搞宅基地確權的話，大家可得密切關注了。
土地論壇
宅基地是農民賴以生存的基礎。2018年我國宅基地確權工作將會結束，完成宅基地確權後，這五類宅基地將會被收回：
1.因農村發展需要，政府遷建或佔用的宅基地
這類農民的宅基地屬於正常收回，農民可以得到一定的補償。
2.不符合“一戶一宅”要求的宅基地
宅基地分配的原則是“一戶一宅”，多餘部分的宅基地將會被收回，有的上面已經建了房子的，房子可以繼續使用但不能再翻修了，待房子垮塌後收回村集體將宅基地。
3.因銷戶停止使用的宅基地
這個主要是針對一些老人去世後沒有繼承人的宅基地，還有一些其他原因銷戶的村民的宅基地。
4.用作其他用途的宅基地
宅基地是用來建房子的，如果用過其他用途將會被收回。
5.通過違規操作獲得的宅基地
需要注意了，國家不允許城裡人在農村購買宅基地。城裡人購買的宅基地，還有那些通過違規操作獲得的宅基地都將會被收回。
三農知聞
近幾年來國家一直在推動農村土地確權工作，讓農民能夠享受到土地承包權、使用權、經營權等權利，土地確權之後，土地將會成為農民固有的資產，而隨著對農村各項產權的認定，現在很多農村已經在開展不動產登記了，就那浙江來說就出臺了新規定！
為了保護以及增進農民合法財產權益，浙江就出臺了農村宅基地以及住房確權登記發證政策，這一次政策出臺將會確定農村宅基地的使用權，同時在確定農民住房所有權，做好農村不動產等級管理，對於歷史遺留的各項海底問題也將會進行處理，補辦用地審批手續、確權登記工作，處理好農村遺留的各項宅基地問題。
在宅基地確權登記之後，農民的宅基地以及住房就能夠得到相關法律的保障，在出現拆遷、徵地等方面獲得補貼就更有保障，在宅基地、住房等不動產登記之後，將會明確宅基地的範圍、界線、界址、權屬性質、用途等，避免農村因為宅基地分配而出現各種糾紛，讓農民能夠享受到宅基地固有權益。
根據最新政策文件指出，宅基地的登記確權一定要滿足相關規定，如果農民違法佔用宅邸或者違反村鎮規劃建房的，將會按照相關政策應當拆除的將會堅決拆除，同時還將會開展宅基地補辦審批手續，如果不呵呵補辦審批手續但是房屋目前無法拆除的，將會等到今後拆建、翻建的時候進行拆除，對於超佔宅基地等情況多佔的宅基地不會予以確權。
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農地圈
我是花的獨白，為你分享三農最新資訊，希望你關注我。宅基地確權已經快完成啦！這幾年的確權工作搞得人心惶惶，有好多人擔心自己的宅基地會被收回，那麼什麼樣的宅基地會被收回呢？我來作答。
1.無房主、無繼承人的房子會被收回。這樣的房子主要是指五保戶的房子，老人沒有子女，房子無人繼承。
2.如果你在城裡買了房，你的宅基地沒有建房，或者房屋倒塌，你自願退出了農業戶口，那麼農村你荒廢的宅基地快就會被集體收回。你可以把宅基地賣給村裡的村民，或者申請有償退出。
3.農村中，由於規劃少，形成的的少批多佔，一戶多宅的問題，利用集體的資產進行隱形交換，未經批覆擅自佔用的宅基地將會被收回。
隨著宅基地制度的不斷完善，未來農村的宅基地將會發生很大的變化。希望通過宅基地的改革，讓土地發揮更大的價值，為老百姓帶來更好的生活。
你還有什麼不懂的問題，歡迎在評論區留言。
花的獨白
宅基地農村集體成員，一戶一宅，多也不審批。至於收回問題，如果還有舊房子，你申請新宅基地，不需分戶，舊宅基地是要收回的;如果只有一處，既使沒有農村集體成員，有老房子在，倒不了，也永遠不會收回。
