现在，大多数人都喜欢购买期房，开发商需要等两到三年的时间才能完成交付。一般来说，开发商交房就可以协助购房者去办理房产登记了，但是有些开发商却延迟推脱办理房产登记的时间，如果出现这样的情况，购房的朋友一定不要大意，可能你家的开发商真的出了这几个问题：
一、开发商五证不全，伪造资质售房
我们都知道，商品房交易一定要具备相应的资质，五证必须要齐全，这五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五个证件即使缺少一个也不能办理房产证，所以一些开发商为了尽快售出，甚至会出现伪造五证手续的现象。
二、建房私自改变土地用途，不予发放房产证
近些年，国家对土地的管控力度还是很大的，开发商建房不得私自改变土地用途，
比如开发商在工业用地上建造了商品房，这样的情况属于私自改变土地用途，是不予发放房产证的，所以购房者一定要小心避免这样的情况。
三、合资开发的商品房，出现跑路现象的
开发一个房产项目是非常耗钱的，有的小开发商是多家公司一起合作的，如果其中一家公司出现跑路，那么房产证是很难办下来的，所以，我们买房一定要找实力雄厚的大开发商。
四、楼盘质量存在问题，房产证不予发放
开发商建造了楼盘，还是需要满足一定的条件才能拿到房产证，如果开发商建造的房子有质量问题，那么肯定是拿不到房产证的。
在城市中，如果你想长久待下去，那么房子是不可或缺的东西，如果大家准备买房，一定不能格外的谨慎小心，避免以上4种情况的出现，您对现在城市买房是如何看待的呢？欢迎大家在评论区留言交流！
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