春申君7
首先谢谢诚邀。
本人从12年开始从事地产,对株洲各楼盘的价格和优缺点是比较了解的。
但是对长沙和湘潭楼市也是略有所闻,真的是略有所闻。
长沙从2016年房价如火箭般冲刺,不少楼盘划破了万元均价天际线,尤其是梅溪湖一带,异度火爆。
2017年继续火爆的洋湖片区,滨江新城片区,但是由于限购政策的三连发,尤其是923政策一推,不少外地人被拒之门外,为了一张房票,很多人开始活络人脉,什么茶水费,指标费,迁户口,等等举措,应接不暇。不管你想得到或者想不到,总有人帮你实现。
限价限购的长沙市场像个香饽饽,17年底再现了提前1天排队认筹的盛况。
北辰三角洲开盘
万科金域国际开盘
2017年的长沙市场就是你有钱不一定有房票,有房票不一定能买到房。
2018年亦然,而且政府已经开始倾向于全面装修房产了。
所以,如果能在长沙上车,我的建议是赶紧上,不然全装修,房价会更高。
株洲大V聊买房
首付30万以内,月供必须少于4-5000!要不然压力太大。这样一算要四房,最少都是120左右!(看到过112四房,客餐厅大,房间小一点点),单价要低于8-9000每平了!这样选择的余地比较少!我在河西,所以只知道月亮岛那附近有很多6-8000的!岳麓区天麓尚层附近几个楼盘也是7-8000左右,随便在0731房产网一搜就知道了,下半年可能精装房更多,价钱会破万!社保够了的话,早点下手!
遛狗的老汉
首先,存款30万,月入一万,在长沙是有实力买房的。
其次,就要看有没有购房资格,长沙现在有限购限售的政策,如果你不是长沙户口,但有两年长沙社保记录,有购房资格,如果没有两年社保,是全日制本科,35岁以下,可以直接落户,获得购房资格。如果你是长沙户口当我没说。
再次,看你是买二手还是新房,如果是二手,因限售,要满三年的证才能交易,因此你的选择空间会变小,新房则有期房、装修等问题。
至于买哪里,看你喜欢哪里,以及工作在哪里,上班方不方便啊,个人河西喜欢梅溪湖那一圈,河东喜欢靠近江的区域,市中心。
长沙房价虽然猛涨了一波,但在兄弟省市里仍是低的,能上车就上车吧,不然何时是个头