人文西安
在前期，很多物业公司为了防止业主在装修期间违规装修、对公用设备造成损坏等，业主不进行赔偿等问题的发生。会向房屋装修的业主收取装修保证押金，在装修完成后视情况退会装修保证押金。现在相关法律已经禁止了物业向业主收取装修保证金的行为。
您所说的物业公司在收取了装修保证押金和建筑垃圾费用之后再砸墙费的问题，确实有物业公司收取相关费用。我先给你说一下为什么物业会收取建筑垃圾费和砸墙费吧。
建筑垃圾费大家都能理解，那为什么又多出一个砸墙费呢？其实砸墙费并不是因为砸墙而收取的费用。因为物业公司考虑到大部分业主装修很少进行拆除原有墙体的装修动工，相对垃圾产生较少，所以建筑垃圾费用都不高。（我们小区收费是200多，个别地区价格不同。）而砸墙装修的户主，所产生的大块垃圾会有很多，拆墙业主家里的大量垃圾，光运送费用就比所收取的垃圾费用高出很多。所以会对砸墙业主提高相对的收取费用，否则就是业主进行房屋装修，物业出钱给清理垃圾了，物业也亏不起。所以就有了针对砸墙装修的业主相对提高费用。
说白了，所谓的砸墙费就是为了弥补，因为运送拆除墙体所产生的大量建筑垃圾费用多过物业收取的装修垃圾费用。你说它不合理吧，总不能因为你个人砸墙所产生的大量费用让其他装修业主分摊吧！你说它合理吧，确实也让那些垃圾不多的人存在异议。这个费用也确实存在很多非议。
我是小区物业人，欢迎大家点评、转发和关注。
小区物业人
这是一个服务收费标准不合理引伸出的另一个不合理。
很多城市对当地的住宅物业服务收费施行指导价，分几级几档收费，除停车费的，还有一个装修管理费，有的也叫建渣费或建筑垃圾清运费，这几种名目的收费都是含建筑垃圾从小区指定的垃圾池(堆放点)运至城市郊区指定填埋处的处理费用。
但是这个标准已严重不适用了！十年前的收费标准，每户200元/300元的收费，今天都请不到一辆清运车的！
十年前5吨工程小车，单价100一200块可以很容易也很愿意来小区清拖建渣，按车结算。现在同样一车价格是800元起，还不一定有人来！
因为与十年前相比，现在汽油涨价了，填埋场更远了，单车成本大涨！司机工资更高了！城管对工程建渣管理更严格了！
有些城市因创卫生城市需要，两个月全市禁运建渣，新交付装修期的小区，建渣能堆满所有空地！3千平方建渣堆放点不是笑话！
十年前管控标准收费支付当今的市场价运输成本！
小区物业惊呆了:原本还能余下俩钱的建筑垃圾清运费，早已入不敷出了! 严重收不抵支！
这就是收费标准滞后带来的管理问题。于是物业对建筑垃圾强化细分，不再免费清运拆除的墙体废砖！
这就是额外收拆墙费的真象！
具体在操作中，物业也有另外一个选项:业主自行清运拆除的墙体废砖！
实话说，不做这行的工程清运老板，真不敢自承下来。这种建渣清运不是一般人能干的，它是有资质管控的。
这笔费用交的无奈、收的也无奈！
看似不合理实也合理。
老包有时不在线
对于物业公司已经收取装修保证金和建筑垃圾清运费，再收取砸墙费是不合理的，所以说也就谈不上合法了。
- 物业公司收取建筑垃圾清运费，这笔费用是能够拿到主管部门的批文的，收取是合理的；
- 建筑垃圾清运费已经包含了要清理由于业主装修过程中所产生的装修垃圾，自然由于业主砸墙而产生的装修垃圾也属于这个范畴；
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- 为什么在业界有这个一笔费用呢，主要是因为有一些业主装修过程中大面积砸墙，不按照装修管理规约进行装修，以至于区区一点垃圾清运费不足以清运其所产生的砸墙产生的装修垃圾费用；
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- 物业公司也是为了业主考虑，为了让大家都文明装修，按照规约进行装修，所以才产生这样一个既不合理又不合法的砸墙费；
- 任何事物的产生，必走它存在的必要性与可行性，随着业主对装修标准的要求越来越高，估计这项费用早晚会走上台面！
社区物业通
题主理解错误吧，或者是有意制造新名词误导吧。
装修保证金我们业委会是要求物业必须要收的，一是为了装修业主完成装修后，比如多长时间内不漏水。如果防水处理不好渗水影响下面邻居，房主又不处理的话，直接扣保证金来处理。还有就是允许砸的地方他砸了，不允许拆的墙面他拆了，我们是除了要求物管断水停电外，还要扣除保证金。很多人不知道，TNND，一些业主和装修人员是肆无忌惮的，我亲眼就看到一家装修的，把主柱的混凝土外层都敲了，一直敲到主柱子里的钢筋都露出来了。惹得我责成物管把这些装修人员赶出小区，真他妈的不是东西。二是限制其违规施工，如中午休息时噪音扰邻，电梯使用超重等，提醒不听就可扣保证金。装修者是巴不得一天到晚24小时，每个星期7天都能施工的，包括施工人员。但入住业主希望尽量不要施工，最好不施工扰邻。这就得平衡。装修垃圾清运费是每家都要收的。砸墙费事实上是墙体垃圾清运费。严格來说是不允许砸墙的，只有正常的装修垃圾清运。但有的业主硬是要把一些非承重墙拆了，当然这个经过设计者查看后，是允许的。但是每家拆的面积各不相同，但拆下来这些墙体垃圾如碎砖块、混凝土等等，清运当然需要费用，一般是以平方面积来收。如果不拆墙，当然就没有这些费用。事实上，这些装修垃圾，建筑垃圾拉到处理场后，处理场也是要向拉来的人收一定费用的，一般是按车来计量收费。
当然，如果装修者拆墙的垃圾他能保证自己清运出去，物业也是可以不收这笔费用的。但据我所知，业主自己找车清运出去的费用，再加上垃圾处理场收的费用加起来，一般都会比物业公司的费用高。为什么呢？单个业主的清运属于“零售”呢。
我是业委会主任，不是物业的。相信解释了这么多，理性的人应该理解了吧。
昨天上午，物管主任就问我有装修业主申请这几天假期施工，怎么回复。我叫他把申请发到业主群里征求意见，结果得到的意见是:坚决反对。按规定执行，假期一律不允许施工。
装修业主知道了吧，很多的规矩不是物业定的，是业委会或者广大入住业主定的，有的时候物业只是执行者。
当然我相信装修者装修完毕入住之后，他的心态又会变成跟原入住业主一样的，但愿后面最好再也没有人来装修扰邻。这就是现实。
再补充一些，墙体垃圾清运费单价还不低呢？城市越大单价越高。为什么呢？拉这些垃圾的车不是大货车，一般只是小货车，就是被市民反感的小泥头车。这些车要办入城证，而且白天不准进城，只能晚上进。还要办防止粉尘的什么证，而且在路上稍不注意就会被交警，城管或者环保等部门人员罚款，所以成本是很高的，但这些成本肯定要转到装修业主身上。所以我劝大家，所谓的砸墙费，虽然是物业收，其实绝大部分悬要付给泥头车的，物业甚至要捧着这些人。这些人耍点小脾气，或者一段时间管得紧了，相关部门罚得重了，人家根本不愿意进城。而没有这些泥头车来及时拉走拆墙垃圾，物业又会被很多业主骂。
另外一点是，装修时，还是尽量少拆墙吧！
因此，奉劝那些装修的或者即将要装修的业主们，别老想着是物业公司跟你们过不去，也别想着物业公司收的钱是怎么啦，多了解事情的真实情况，你就会更明白一些事理的。
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锐眼说小区
在我们这里很多小区，在交房的时候在物业那里除了交物业费之外，还会收取200元的垃圾处理费用，这是每家每户必须要交的，在我们这里，没有装修保证金和砸墙费这两项费用，但是，我个人觉得有不对的地方，也有对的地方。
1、既然收取了装修保证金和垃圾处理费，为啥还要收砸墙费？题中为表明是装修押金所以不是收费，装修完毕后会100%返还给业主的，它是作为工程施工行为的一个安全保障性押金，其收取和返还是以装修管理合同的相关条款来支持和制约的。装修押金不是物业收入，当然不用经过物价局审批，只是双方之间的一种约定而已，而垃圾处理费，只是在装修过程中产生的小部分垃圾费用，200元，一个小工的价格了，如果涉及到砸墙，物业也需要成本的，所以会涉及额外的砸墙费用，其实也是一种合理的范围之内了。
2、也可以说不合理，现在没有明确的条文规定必须要收砸墙费，也没有条文规定来控制它，只能说是物业和业主协商，砸墙你就得涉及砸墙费或者业主自己处理垃圾，这样砸墙费不收。如果涉及砸墙，砸墙所产生的垃圾自己不处理，就要涉及到砸墙费。
业主和物业其实是一个合作群体，双方互相约定其实是一个好事。
徐小徐
这里重点分析“砸墙费”。它是砸掉非承重墙，产生墙体建筑垃圾，物业公司向业主收取这部分建筑垃圾的清运费用。 在业内收取砸墙费是一种普遍存在的现象，大多是按砸墙面积每平米30-100元的标准收费。我们来强调说明几个观点：
1.强收不合理，收是合理的。这是两个概念！如果业主不交，自行清运处理，那与物业公司没半毛钱关系。但现实中很少有业主来真正处理好这些墙体建筑垃圾，物业提前收费或者说交了费再让业主拆墙，不过就是为了预防和控制。
2.如同问题说的，以及交过建筑垃圾费用，为什么还要收砸墙费，是不是重复收费、不合理收费？一般来说物业公司收取的是装修垃圾清运费，按每平方3-4块的标准。装修垃圾指的是正常装修中产生的垃圾，即业主在装修过程中产生的很多装修材料包装物、边角余料、废弃物等垃圾。 建筑垃圾，即建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等废弃物。 【装修垃圾清运费和建筑垃圾清运费二者有区别，不能等同。建筑垃圾不在装修垃圾范畴，不属于重复收费】
3.这两个费用的收费标准，现在很多地方都是实行物业企业自行定价。前提是必须双方协商一致，方可收取。如果业主不认同物业公司收费，可以自行选择清运单位来清运，物业公司不可强行收取费用。
4.这项费用的做法背后反映了物业公司聪明与否。现在很多公司都不在使用“砸墙费”“打墙费”“拆墙费”等词语了，容易让人误解。建议物业公司应当明确为“代收建筑垃圾清运费”或“代收拆墙垃圾清运费”。
在收取业主交装修垃圾清运费和建筑垃圾清运费应当签订协议，接受业主委托聘请垃圾清运单位进行清运，业主如不接受价格，可以不收费，由业主自行清运。对于业主自行清运的，也应当签订协议，如果业主或装修单位在小区内乱扔垃圾货或偷偷倒进垃圾清运点的，应当承担违约责任。
总之一句话，如果业主需要物业公司来清运，交费则理所应当；如不愿意，物业公司也就没理没据强行收费！合理与否，还是看双方具体情况。
韦小龙女
看到这个所谓的 砸墙费我真的感觉好笑，如果真的有这种收费，那么物业一定会还有 业主入户费 ，第一次跨门费，第一次开窗费等等各种各样的费了，真的是这样，这种物业干脆直接叫物业把工资卡给他了，典型的操蛋物业了！
装修保证金是必须该收的，因为有些业主不顾别人的利益，私自乱改，砸掉承重墙，损坏公共设施设备，因此，装修钱缴纳保证金，验收后退还是必须的。
装修时，比较有争议的是出渣费，有些业主认为自己没有多少垃圾，不应该交，按理说，这个出渣费是不合理的，因为在物业费中，已经包含了垃圾清理费用，只是，第一次装修，很多业主家的建筑垃圾比较多，有些一家就可以拉一车的这种，应该自己想法进行处理就可以了。
总之，如果物业真的以什么砸墙费乱收费的话，这样的物业，大家赶紧团结起来，让他走人吧！因为将来肯定还有其他各种各样的名目摊派的。
微风细雨话苍凉
这个问题描述不清晰，不过根据有关二装管理规定，砸墙属于违规行为，即便是非承重墙也属于违规行为，原因如下，第一，因砸墙改变了房管局测量的建筑面积与实用面积，建筑面积减少，实用面积增加。第二，非承重墙也有其特殊的作用，比如拉力墙，墙体内有钢筋简称垃圾筋。阳台墩子起到压力等，都具有安全作用，如果一栋楼家家都砸墙，虽然不是承重墙，那么这个楼的安全系数绝对减低。第三，砸墙在二装管理中属于违约，收取违约金合法。第四，不提倡砸墙行为。
二零零伍
不合理了，因为建筑垃圾费包含砸墙的垃圾费，砸墙费是给土建工人的，和物业没有关系。砸墙在装饰范围内没有超出物业的管理范围，所以，在物业已经收取装修保证金和建筑垃圾费用，再收砸墙费用是不合理的，如果业主已经拿了装修许可证的话，砸墙费是不可以收的。
