在當前的高房價下買房子不容易，能20%的首付買到房子也是不錯的。那麼辛辛苦苦買的房子如果房價下跌一般你還擁有你的房子嗎？
其實答案是肯定的，不管房價跌到多少你的房子都還是你的房子，但是前提是你要認真還貸才可以。如果斷供了那麼銀行就有權收走你的房子去拍賣，結果就很慘了！
只要我們有能力還貸，我們就要不放棄，這樣今後我還有機會的。例如：我們買的房子價值100萬，我們首付20萬，向銀行借款80萬，抵押物就是我們價值100萬的房子。只要抵押物的價值超過借款額銀行就是願意的。
那麼倘若有一天房子跌到了50萬。這個時候我們向銀行的借款就高於房子的價值了。這樣我們可以有兩個選擇，一，給銀行還款30萬以補齊抵押物的缺口；二，拿出價值超過30萬的抵押物抵押給銀行。但是無論怎麼選擇我們都是重做到一點那就是每月按時還貸！
一旦我們斷供，銀行收不回貸款了那就可以收回房子拍賣，很多人天真的以為我的抵押物是房子，房子能賣多少銀行自己虧了就行了，和我沒有關係。但是天真總是可悲的！銀行和你簽訂的是借款合同，也就是說，你是借了銀行80萬，而不是用房子給銀行抵債不管房子的價值。對於房價跌到50萬的房子來說，銀行拍賣能有40萬都是謝天謝地了。這個時候，房子賣了40萬你還欠銀行40萬，同時你的20萬首付也打了水漂。怎麼樣是不是覺得背後發涼。這樣一說，還有人盼著房價下跌了嗎？
所以說，不論房價怎麼跌，房子都還是你的房子，但是如果你不還款了那麼你就什麼也沒有了。因此，保值按時還款是很明智的選擇。這樣雖然壓力大，但是首付不打水漂，還有個房子在。按照樓市暴跌6次的香港來說，過幾年後房價又會漲到新高點，那個時候你就會明白，留著房子到底有多重要了！
分享到:
閱讀更多 房產老J 的文章
