先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出讓金：最簡單的算法是房款的2%
辦理房屋產權過戶的手續和費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大於144平方米的收差額營業稅。
2、第一次過戶要交納契稅小於等於144平方米是2%，大於144平方米是4%契稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
拆遷安置房的過戶和一般房屋沒有任何區別
拆遷安置房的過戶和一般房屋沒有任何區別，買方要繳納的稅費為：契稅：普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;交易費：6元/平米，雙方各付一半;登記費：80元，買方繳納。營業稅(賣方)：對購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅;個人購買普通商品住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅;對個人購買非普通商品住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。營業稅及個稅繳納年限的規定按照孰先的原則以取得房產證的時間或契稅完稅憑證上的時間為準。
閱讀更多 時代半日談 的文章
