寒煙5268
作為一名生活在蘭州的外地人，想在蘭州買一套屬於自己的房子來安居樂業，但是隨著房產限購政策的來到，外地人想在蘭州買一套房子並不是那麼容易的，必須滿足蘭州市的購房政策才能買到房子。
2018年1月5日，蘭州市房產局、物價局、不動產登記局聯合下發了《關於加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》。對蘭州市房地產市場調控政策進行了優化和調整。具體內容如下：
取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策。城關區、七里河區、安寧區範圍內（含高新區、經濟區、不包括高新區榆中園區）的住房繼續實現非蘭州戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。 一、外地戶籍在蘭州買房的條件是什麼？
1、已經結婚的夫妻，提供夫妻的婚姻證明；
2、夫妻二人在蘭州無房，如果在蘭州有房，再購買房產稅收將會提高；
3、提供過去2年內在蘭州累積繳納13個月的社保或者個人所得稅證明；外地戶籍居民需家庭有買房意向的，需要提供一年以上（13個月）的社保或個人所得稅證明，還要繳納房產稅。
符合下面四種條件之一的，房產稅可以優惠：![]()
A、對符合國家或蘭州市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺人才，在蘭州市居住生活的而且持有蘭州市居住證，在蘭州市新購且屬於家庭唯一住房，暫免收房產稅；
B、持有蘭州市居住證滿3年且在蘭州市工作生活的外地戶籍家庭，在蘭州市新購且屬於家庭唯一住房的，暫免收房產稅；
C、持有蘭州市居住證未滿3年的外地戶籍購房者，上述情況購房先按規定徵收房產稅，待持有蘭州市居住證滿3年後且在蘭州市工作生活的外地購房者，其上述住房已經徵收的房產稅，可以退還；
D、外地戶籍家庭想在蘭州市購買首套房，還需要提供購房者戶籍所在地首次購房的證明。
二、蘭州市對外地戶籍家庭在蘭州買房的政策有那些？
1、首套房，90平米以上的住房稅率是1.5%。二套房90平米一下稅率是1%，90平米以上住房稅率為2%；
2、二套房首付4成，利率在原由基礎之上提高10%，如果第一套房子按揭已經還完，第二套房視為首套房，首套房銀行按揭利率施行標準利率；
3、新購買的商品房（含新建商品房和二手房），必須在取得不動產登記滿3年後才能轉讓。
以上就是我總結歸納的外地戶籍居民家庭要想在蘭州購房的要求以及外地戶籍居民家庭在蘭州市購房的政策，不是很詳盡，希望能給想在蘭州市購買房子的外地朋友帶來幫助。
袍哥也是哥
蘭州這座城市從50年初，沒有像樣的建築物，商業，交通等，均很落後，就好比戰後“百廢待興”一樣，一窮二白狀況。60多年過去了，蘭州這座城市的發展建設已從三線城市，升級到二線城市！
談到外地戶口在蘭州買房是有一些條件和規定的。
首先外地人在蘭州結婚又急著買套住房，必須提供“結婚證明”和相關證明確定在蘭州沒有購置房產，如果有房子的話再買房稅款可能要高許多，還必須提供在蘭州2年內累積繳納13個月的稅票或者社保繳納證明，方可購買，另外還需繳納房產稅。
目前，針對外地人員在蘭州購房也有幾項新規定，新政策，新優惠福利。
蘭州發展建設離不開技術人才，如:蘭州引進的高層次人才，重點產業緊缺人才，急用人才，研發人員等，在蘭州有居住證明及工作生活的，想在市裡購置住房，可享受暫免徵收房產稅，引進的人才在蘭州居住3年以上並能提供有效證明的而且是在本市工作生活的，想購買一套新房，同樣暫免徵收房產稅。
外地人在蘭州購買的首套住房，老規定超過144平方米的稅率是3%，而新規定不再劃分144平方米界限！統一規定90平米以上住房稅率是1.5%。另外，外地人在蘭州購置的商品房也包括二手房，必須有“不動產產權證”還必須住滿3年以上，方可進行轉讓不滿3年不能上市交易。
以上，為來蘭州的外地人，在蘭州購買的商品房，必須符合上述條款，才能享受蘭州的購房“新政策，新規定及各項優惠”！
