积木炊电影
一句话：大获全胜，生活过得美滋滋。
首先，十年前是什么日子？是2008年次贷危机中，那时候的股市、楼市都跌到了谷底，即使是当年的一线城市深圳关内，大多新楼盘的房价也普遍腰斩，从2万左右跌到了一万以内的比比皆是，有的甚至六七千一平的水平。此后的这些年全国房价的升势有目共睹，过去三年更是犹如坐火箭，如今再以深圳关内为例，即使是二手房也普遍5万起步，所以十年前咬牙买房的房奴们是大获全胜！
其次，以十年的的房价和十年前的工资水平，再看看如今的房价和增长的工资水平来算，相信十年前咬牙买房的房奴们大多已经度过了最困难的时光，即使不卖房变现，如今也已经开始迈向经济相对宽松的日子，生活开始美滋滋的。
风生焱起
在北京，我认识的，十年前以及十几年前咬牙买房的，有的赚了，有的正在咬牙供后来换的更大更好的房子，有的则搬到了近郊的别墅。
与广大地方房地产市场可能还需要“去库存”不同，一线城市的房价这些年来就没有降过，房子虽然是一次购买长期使用的商品，但房子也有折旧，特别是北京这十年变化非常快，房子的涨幅也很大，所以，除了离开北京的，即使是那些在十年前因为种种因缘买了房子的，增值和收益也都会抵消在北京换房的过程中了。
且听我细细道来，这段血泪斑斑、啼笑皆非的历史里，几个小故事。
故事一
早在2005年，我还在北京上硕士，同学里就有一个福建同学，一个浙江同学在海淀区买了房子。
诸位，那时候北京的房子还不怎么限购，只要有北京户口就能买，学校的集体户口也可以买。所以，我的同学就有买的。
我当时还特别纳闷，问过上面两位女同学：你们将来毕业，能留在北京吗？万一留不下，房子怎么办？
两位同学的回答出奇的一致：本来也没想留北京啊，生活质量这么差，到时候毕业回老家之前，把房子卖了，这是投资啊。
后来，我们毕业了，但我的同学并没有把房子卖掉，他们一直等到2012年左右，才陆续卖掉，都是几倍的投资收益。
故事二
2006年，我又去了北京的一家大报实习，在经济新闻中心，跑房地产新闻。我每天不是去房地产公司打听消息，就是去楼盘采访购房者，有时还会去政府机关调查官方口径。
熟悉那段时间历史的人一定记得，在奥运会前后，中国关于房地产出了很多政策，什么“房八条”、“房十条”、“房二十条”之类，出台的政策越多，房价涨得越快。
但是，在2006年，这一点谁也看不准。
诸位，这些都是在楼市里摸爬滚打十几年，并且掌握了一些所谓内幕信息的媒体老人，尚且有这种观点，就不必说普通老百姓了。谁也没法预测未来呀。
故事三
等我想要买房子的时候，已经2010年了。
我刚刚博士毕业，在博士期间专心读书，根本不知道外面的世界发生了什么样的变化。等到毕业后一看，哇，房子在2008-2009年大涨了一轮。五环外的房子都要2万了。
我想起了2006年，南三环外的新房才1万。
我打算买房，然后我身边的朋友说什么的都有：
有的说，房子涨得太离谱了，以后不大可能会涨了，可能要跌， 要不你再等等？
有的说，赶紧买，再不买，连末班车都搭不上了；
有的说，房子是什么？人类为什么要被房子压死！
……
我无所适从，只好“听从内心”，我的内心告诉我，不是为了买房，而是人生到了该买的时候，就买嘛。
我就在东五环外买了。
当房奴的滋味不好受，好不容易熬了好几年，房子涨了七成的价格。
而我恰恰因为要换房，于是就卖了，结果，这些涨幅全部都搭进新房去了。
还是房奴。
所以啊，我觉得，谁也没有前后眼，早买的也未必就轻松。
danyboy
这题特别适合我，因为我家是个反例。
十多年前，家父攒了第一笔钱。当时他召开了一次家庭会议，会议议程是决定我家第一次大额投资应该如何选择。
当时有三个选项，按揭咬牙买几套房子慢慢还，买点黄金，买点股票。
最后我爸选择了一半买点黄金，一半去炒股。
最后他辛苦攒的这些钱，只剩下买黄金的那点还保值了。当然也只是保值了。
炒股的那些钱，经历了两次大股灾，都交了智商税。
我也错失了成为一个富二代的机会，现在还在加班。
嗯，故事就是这样。
景明子
这个问题算是问到我的心坎里了。2007年大学毕业后，回中山找到第一份正式工作，月薪才两千出头。扣掉社保费和杂费，拿到手的工资只有一千八左右。现在想想，泪流满面～
工资虽然不高，每天下班了都要跟哥们一起花天酒地，工资花光了就刷信用卡，还不上钱就找家里要，一点生活压力都没有，而且当时没有谈女朋友。
家里人可能是觉得我这么活着太屌丝，在没跟我商量的前提下，我妈就去看了一套新开的小楼盘。跟楼盘销售谈的差不多了，才回来跟我摊牌。首付归他出，每个月的按揭让我付。
当时我们这里的房价非常便宜，每平方三千块不到。我觉得可以接受，但是我是没想到爹妈付首付就给了四万五，替我借了十七万多的贷款。按揭十五年，每个月还1550块。
说实话，当时在置业计划书上签字时，我是欲哭无泪的。每个月就1800块钱，其中1500多要还贷款。抽烟、喝酒、宵夜、打牌、打游戏这些活动，算是跟我没关系了。
那时候觉得日子非常难熬，暗无天日。自己又拉不下脸找家里要钱，这么死扛了一年多，工资涨到三千多了，手头才稍微宽裕了一点。
五年前准备结婚，要买一套大一点三居室做新房。看了一套房子，要五十多万。（当时我们这里的房价是五千出头，自己的工资五千左右。）
父母替我付了28万首付（五成），买家具花了12万。装修费我自己掏的，大概花了15万多。房贷借了23万，按揭10年，每个月还2400左右。
过了一年，跟老婆商量后，提前还了十几万。现在每个月要还1038块。
现在两套房一起，还要还五年，每个月加起来2351块。
若是放在十年前，两千多的按揭我自己负担不了。不过放在现在，都是小钱了。
所以，问当了十年的房奴，现在怎么样？
客观的说，早买早脱身。
现在再买房，就是三个字：买不起。
十年以来，工资涨了三倍多。但是房价涨了四倍多，优质房源比十年前贵六倍。新开的楼盘我看了一下，普遍在一万五以上。现在真的是买不起了。
说十年前买房的人是房奴（除了北上广深这些房价变态的地区外），我觉得是不合适的。很多人片面的认为“房奴”是贬义词，但实际上在通胀、贬值、物价上涨的今天，把有限的人民币换成固定资产，不是消费，而是一种投资；而每个月交房租，并且是交不断上涨的房租，才是一种消费。
虽然现在仍然要还月供，但是凭心而论，跟现在的生活开销比，那点钱真心不算什么。家里小孩每个月上幼儿园，要交两千块生活费，跟两套房的按揭差不多了。
但是，买房的副作用也是很大的。买房子要花钱，装修家具也要花钱。像我们家里，买了车以后，手头上能拿出来的现金，也就只有几万块。如果碰上生病什么的，就拿不出钱来了。
以上为个人的小看法，不喜勿喷。
Mer86
分享下我一同事买房的经历，同事三个孩子，没错，81年的，现在最小的五岁了。10年间买了2套房子。
第一套在郊区，房子130平米，当时2009年价格才3000的时候买的，现在价格在6000左右，原来的贷款一个月1500多吧，住房公积金抵扣每月才还几百块而已，在现在来说比较轻松。郊区房子没有好学校，所以一直没有装修，在市区租房，孩子上学方便。
2016年，为了孩子念书，在城中村买个小产权房，不大，但是也花了30多万，首付5万，以后每年6万，5年内付清。当时在我们这群人中他的压力是最大的，一是孩子多，二是工资也不高（我工资是他2倍也没胆量向他那样）。
但是他就是敢去拼，这个劲头我们都没有。现在他买的2套房子都升值了，比他上班几年都多，郊区房子随时可以卖，转手可以赚30多万，城中村的房子现在转手可以赚5-6万，当然他不会卖，但是明显的是他置业的房子都有附加值，虽然短期内会有一定的压力，但是从长远来看，如果当时犹豫的话，他郊区的房子不买，那么现在的代价是根本买不起，城中村的房子不买，小孩的入学也麻烦。
一些买房更早的人当初的还贷压力在当时都比较大，但是房价的涨幅大于cpi，也大于工资涨幅的情况下，贷款当房奴在当时面临的压力比较大，但是在后期随着工资涨幅来看，当时的房贷压力趋于越来越轻，所以个人认为买房应该当机立断，越早越好，当年那些开玩笑想等房子降价的人，时间狠狠的抽了他们的耳光。
对房奴来说，现在的情况是越来越好，直白的说通胀的情况下，按揭还房贷的压力越来越小，当初分析中国经济走向是先通胀，再通缩，后崩溃的人没有再蹦跶了，房价涨幅虽被抑制，但是稳步上涨没有悬念，房奴不应该是贬义词了，而无产阶级应该尽快把身上那种所谓的虚荣拿掉，买房是硬指标，说租房的见鬼去吧。
傻58101466
看了很多回答，很有感慨，也想分享一下自己的故事。我家有点特殊性，但从中也许可以反映一点历史的变化。
早在1988年，我（准确说是我家）就在广州的一个住宅小区买了一套商品房。这可不是十年前，是三十年前了。当年广州改革开放，引入外资（主要是港资）开发建设住宅小区，开了房地产的先河。我那个小区，若不算全国第一个，排第二、第三名没问题。
重点是房价。大概是700元，房子90多个平方，总价约7万之内。这个数字要这样看，当年我的工资约100元出头，夫妻两个加起来不到200元。相当于现在家庭收入2万元以内，买7万的房子。
我当然买不起，父母也是普通干部，也没钱。但是我外婆在香港，就是所谓有港澳关系的家庭。外婆年纪大了，单身一人。那时候我们不可能去香港照顾她，她就半常住地回来广州。她想买个房子，帮我们改善一下居住条件，同时我们负责她的日常起居。因为她经营过云吞面小店，有些积蓄。一问价钱，毫不犹豫就要掏钱。回想起来很有趣，一个香港老太婆，用自己的积蓄，看那个时候的内地的房价，就是白菜价。而且那时人民币汇率也低，7万人民币大约就是3-4万港币吧，相当于香港一个白领2-3个月的工资，可不是真正的白菜价么。
那个时候什么都是现金交易，而人民币的最大面额是10元。我印象最深的就是拉上妹夫，两个男人用旅行袋在银行里取钱，然后提溜着去找售楼部交钱。漫长的程序完成之后，人都有点抖。
从现在的角度看，外婆用钱袋子早早帮我解决了住房问题，是多大的幸运呢？不过那个时候的人却未必这么看。住上新房不久，我太太有一天回家不高兴。原来是她的闺蜜们说，你老公为什么就不能在单位分到一套房呢？言下之意就是我很无能，弄个房子还要自己掏钱，这是多傻的一件事。
其实真正傻的地方在于，我长期没有去搞懂金融杠杆的意义。大概是1991年，有朋友举家移民，自己一套几乎全新的、百来平方的房子，15万问我要不要。我心想你真以为我钱啊，没有要。其实那个价格就是大约一千多元。2000年前后，又有一个朋友问我，100万看江景的房子要不要，那个价格还不到1万元。我心想上哪搞100万，又没有要。
终于在二十多年之后，外婆早已作古，我将房子卖了，全部用于买新房子。价格固然翻了20-30倍，但是后来一比较并不是卖的特别好。一来房子旧了，没有电梯，二来时点不太对，三来也是自己不会讨价还价。看到我国人均住房达到60多平方的数字，还有点起个大早赶个晚集的感叹。
回头看，如果就是满足基本住房需求，经济上又不吃太大苦头来说，我承认我是幸运的。但按照吴晓波说的，必须大胆跳跃才能实现财产增值，那么我又是失败的。但真要大胆跳跃了，可能一生的轨迹都不同。说来说去，人好不好，无非就是个人努力加运气两个因素。我从朋友身上看到的经验是，10年前为了解决刚需，咬牙背房贷，咬牙努力的人，现在都很好，不仅能弥补运气不足的因素，可能还胜过仅靠运气的人。
郭巍青
说说一个屌丝励志的买房故事吧。
十年前，他们住一套70多平米的小户型，是在2000年左右贷款买的，房价不高，1100元/平米，总价8万多。十年前，还清贷款，又借钱首付17万，买了一套100平米左右的房子，当时房价4000元/平米，总价40多万，贷款30万，每月还款2500左右，当时既要还借款，还要还按揭，压力还是有点大。咬牙坚持下来，后来工资渐渐涨了，房贷也还起来轻松多了。3年前，商量又在房价比较低的邻省省城买了一套100平米左右的房子，房价8000元/平米。贷款70多万，月供4000左右，还算可以承受，毕竟是在西部生活，收入不算高。
如今，所在城市房价每平米1万左右，两套房价值170--180万左右，涨了不至3倍，邻省省城的房价最近2年直接翻倍，涨价到了1.7万左右。
目前，总贷款100多万，月供九千元左右。还房贷不算太吃力。但是，从投资角度来说，还是挺成功的，作为工薪阶层，买房算最省心省力的投资了，只要首付够了，月供占收入不超50%，可以放心投。目前三套房价值接近400万，当初的投资不到60万，资产直接增值接近7倍，作为一名工薪上班族，如果做点小生意，要租铺面，要进货，还要有人看店面，赚赔还说不上，银行也不贷款给你，因此，买房是最省心的投资，杠杆率也高，过去，投资房子是包赚不赔，最轻松的生意。
菩提树下假行僧
这里可以分享一下我和我朋友的一些经历，总的来说现在日子肯定是越过越好了，资产也在正常的增值。
真实故事一
先说说我的一个朋友，他的父母属于比较会“折腾”的人，早早就把公积金全部压在了买房上，换了很多次住房。虽然他父母的收入挺高的，按照现在的话来说也算中产了吧，不过由于大量的贷款压力，据他回忆在上学的时候家里的生活特别拮据，属于去菜场买菜都要精打细算记账的那种。
不过正因为多年的咬牙坚持，现在他家在河西（南京）已经拥有三套面积大于150平的住房了，由于这里二手房房价倒挂严重，前两年我帮他算过一次如果卖二手，三套房至少值2200万！（贷款基本还完）
现在更是夸张，这里的新房被限价在了4万多一平，然而几乎只有很少的人能买到，买到的一瞬间资产就增值几百万！
不过他家去年又有换房的打算，原本的房子卖掉又不打算全拿出来抵房款，准备投资一部分，这下等于又背上不少贷款了，据说一个月的贷款要还3万多，我觉得这就有点累了，其实如果不进行这次换房，不过分想着资产增值，他们的生活质量绝对是可以相当高的。
真实故事二
好了，再来说说我，我家就属于对换房不敏感的，现在也一直住着市区老破小的房子，虽然单价也不低，但由于面积太小，所以总价还是很低。所以也就一直没有贷款，家里的日子也算过得舒心，也一直期望房价会下降。
但直到前两年，终于意识到这样下去不行，然后再加上当时江北新区刚刚成立，几乎有完全的把握未来可以增值，所以就在一个较偏的地方贷款买了一套商品房，过起了还贷的日子。
好在算是抓住了时机吧，目前那套房子总价已经翻了一倍，如果现在再买肯定就交不起首付了，再加上城里两套老破小，虽不能跟其他有投资意识的土著比，但也比上不足比下有余了。
总结
所以最后我想说的是，能有咬牙成为“房奴”的人一定要抓住这次机会，虽然现在苦，但十年后首先因为物价的提高和收入的增加，房贷占你收入的比例会越来越少，之前我有个朋友是05年咬牙买房的，当时工资才1、2千，房贷就要8000，但现在再看这个房贷，几乎就可以忽略不计了，只要熬过了10年一切都会很轻松（前提是你没有其他贷款），其次你买了房意味着你可以获得很多，包括孩子上学、资产增值等等，只要不是大富大贵，基本不可能等到“富余买房”的时候，都会有所牺牲的！
鲸车评
一晃买房将近十年了！
十年之前，我对买房根本没有概念，那时的房子还是用来住的，并没有资产的属性，而且那时谁也不知道后来的房价会一路飞涨，加之参加工作不久，囊中羞涩，买房并没有提上日程！
2008年下半年，工作后的第三年，那时女儿出生了，因为不想每年都要经历搬家的痛苦过程，同时想给女儿一个属于我们自己的家，于是用自己的积蓄、父母的支持和亲戚的借款，买了一套三室一厅的二手房，总价22.5万元。
这是县城的房子，虽然小区较旧，不过是学区房，县中就在小区对面，当时县城最好的初中和小学也在周边，不远处就是菜场，生活非常方便。此房我们住了不到一年，因为妻子跟随我到外地工作，就原价卖给了亲戚。目前，此房已经升值三倍！
2010年初，购买了现在居住的房子。购买此房颇具戏剧性，办公室一同事认识房地产公司的副总，准备为儿子买套房，我跟妻子商量后，决定和同事一起去看房。我们把房选在一起，打算做邻居，只是第二天交定金时他犹疑了。最终我买了此房，首付20%，贷款利率打了7折。
当时没有拿公积金贷款，是考虑到商业贷款打了7折后，利率与公积金贷款基本相当，另外当时市里准备建设公务员小区，打算用公积金再买一套。不过后来因为领导发生变动，此事黄了。
2011年上半年，打算在老家县城买套房给父母居住，不过因为手头资金紧张，预算很少，最终在网上看到一低价房源，是开发商抵充工程款房，因为开发商之间的矛盾，一些税费没交，当时办不到房产证，所以价格较低。即便这样，我们也是与房东协商，在半年内分期付款才将房款支付完毕。
买了此房后，既要还房贷，还得筹钱支付房款，手头真的一分钱都没有，那时真是勒着裤腰带生活，靠着信用卡周转，才度过了那段艰难的时光。2016年，这套房终于办到了产权证，现在房子也升值了三倍左右！
买第四套房跟第二套房一样，也是陪同事看房，最终他没买，我买了。要知道，那时的我，手头只有不到一半的首付款，为了筹够首付，办了好几张信用卡。就当时的情形来看，买此房有些冒险，不过就在我买房后不久，市里的房价开始上涨，现在已到了我难以承受的地步，所以非常庆幸，也很懊悔，假如胆子再大点，再多买一套多好！
人生没有假设，也无法重来，就笔者买了几套房子的经验来看，如果是刚需，手头有钱的话，赶紧买吧！虽然有人提到房产税，但是你要知道，即使开征房产税，成本也会转嫁给租房者和后来买房的人！
打虎拍蝇
我第一套房子就是十年前买的。那时候房地产还是真正的市场经济，那个小区07年10月开盘，1.5万一平，到了08年10月，搞促销，9300一平，那时候我还没有太多的想法，就是不想租房了，觉得在北京南三环这个价位也可以了，就买了一套两居（那时候在政府部门，收入低），不到90平，有60万是按揭。第二年，因为公务员收入低、工作量大，老婆又迟迟不能调进北京，就辞职到了老婆生活的城市（也就是我现在生活的城市）跑业务。一开始是住在老婆单位提供的宿舍（那时候我们真的没什么钱，买北京那套房都是节衣缩食的），不过跑业务挣的还是比较多的，不久就又在这边买了一套三居，当然也是大部分贷款，不过总价不高，当时一平只有四千多一点。不幸的是后来自己当老板创业了，过了几年苦日子，基本上辛辛苦苦一年到头，交了税，给工人发完工资，自己所剩无几。不过幸亏D的政策好，我在北京的房子涨价了，后来找个合适的时机把它卖了，平均下来卖到了3.9万一平，于是又在这边买了一套四居，198平，虽然这个时候房价已经涨到六千多了，但我这次付的全款，然后手里还有一笔不算太少的积蓄。一下子感觉不缺钱了，也不想再受罪了，就不当老板了，在一家制造汽车零部件的公司当了质量总监（能有这个职位主要得益于以前我帮过这家公司老板的大忙），本来打算就这样了。但是到了2014年下半年，发现各地都开始陆续出台救市政策了，我就意识到房价肯定又要涨，于是果断出手，一个是在老家（北方某地级市）买了一套房子，当时是5600一平，现在涨到1万，不想让房子经常空着，就让我爸妈过去住；一个是在省会买了一套，买的时候是8900一平，现在同小区二手房均价2万左右，周末、节假日的时候一家人去住一住。不过房价涨得再高，对我来说也没什么实际意义，因为没有打算出售的（省会的打算退休后去住，老家的是作为事先留的退路，现在的两套一套自己住，一套准备给儿子），也不过就是买的便宜而已。我觉得我敢买四套房，并且基本都买在低位，主要还是我对D有信心，绝不会坐视房地产价格下跌。每次空调，都是“防止过快上涨”而不是要下跌，只是让它涨的慢一点而已；而只要跌了，就一定会救市，鼓励各路资金涌入。所以我坚信还能涨
