子曰：温故而知新。
这句经典名言，其实也同样适用于楼市。
当我们回顾、总结2019年的沈阳楼市，从中也能窥探出未来的发展大势。
而 “打破观念”、“刷新高度”绝对是2019年沈阳房地产市场发展的重要标签。
从原有的“非城市核心区域不住”到“环线”居住被大众认可，再到如今 “热点板块追逐论”， 原有的区域居住观念已被彻底打破，沈阳各板块迎来爆发式生长；此外，“地王”频出、多点开花、全维度城市级配套提升，沈阳各板块区域也被刷新到价值至高点。
而其中，最具代表性、发展势头最猛烈的，当属道义正良西板块！
从一级土地市场看正良西板块发展
土地，是一个板块甚至一个区域后续地产发展的重要保障，也是体现一个板块或是区域楼市发展价值的首发信号。同时，土地的价格也会直接影响区域房价。
从2018年开始，沈北土地市场整体向好趋势明显。其中，正良西板块更是在土地供应与土地价值上迎来爆发式增长。2018年9月6日，正良路南雷明钢管北地块被首开以3000元/平方米的价格竞得，正良西价值首被认可。
2019年3月13日，中海以刷新了沈北新区的最高地价5000元/建筑平方米，竞得正良路南科讯包装地块，定名中海·望京府，强势杀入沈北。短短半年时间，板块地价几乎翻翻增长，再次肯定区域价值。
2019年9月25日，万科曲线拿下雷明钢管东侧地块，项目定名万科·北宸之光。至此，沈北新区设立近14年，终于得到了万科的认可，且首进沈北便入驻正良西。
综上，不难看出，无论从正良西板块土地的拿地房企、还是拿地价格，这里早已成为沈北楼市关注度最高板块之一，而从拿地价格来看，这里也或将成为沈北房价的领航者。
城市级配套落户，正良西焕新人居新时代
众所周知，之前沈北商业氛围并不浓郁，只有依靠积家、华润万家、华强广场等商业形成的正良商圈。但进入2019年，吾悦广场顺利入驻道义，红星美凯龙梦享岛海洋公园项目正式签约入驻，多种类型的商业配套集聚于此。
除此之外，3月29日，投资79亿元的沈北万达广场正式开工。犹如一针“强心剂”，刺激了整个正良的神经！填补了区域品质商业的空白，满足区域内的消费升级。
而在教育资源方面，雨田实验学校沈北校区、沈北第七中学沈北分校、南京一校沈北分校等众多学校相继落户，朝阳一校沈北分校南校区也确址正良西，区域内的教育短板已转变为优势，成为教育资源均衡发展的前沿区。
医疗配套方面，盛京医院雍森医院已于2018年投入使用。与此同时，盛京医院沈北分院虽不在板块内，但是紧邻道义大街也可以为板块的居民提供了高质量的双重医疗保障。
如此，借助区域配套全方位提升的东风，正良西驶入发展快车道，进入全面发展时期。
政策导向下的三版块中心 打造北部CLD
而透析正良西板块的快速崛起，除了上述因素之外，政策导向也绝对区域发展是“硬核”支撑！
据了解， 2017年国务院批复了《沈阳市城市总体规划（2011-2020年）》，按照规划，北部副城以沈北新区蒲河新城为核心，包括于洪区平罗湾、大东区汽车城以及皇姑区北部经济区等四个组成部分，总面积240平方公里。而处于沈北、北皇姑、北于洪三区交界处的“正良西”板块正处沈阳北部副城的中心。
其坐拥三区优势，享受着北皇姑、沈北道义核心区、北于洪三区人口红利、政策利好、教育以及交通配套，如今，“正良西”板块成为独占沈阳北部三大区域资源的核心居住区。
多品牌房企争相入驻 夯实高端改善“人设”
一个新区的发展，除了与市政规划及配套落地等联系紧密外，品牌房企的进驻开发同样是推动片区快速发展的重要力量。
近两年来，正良西成为沈北新区“扩容提质”的主战场，进入品牌房企入驻的爆发期，众多知名地产品牌相继进驻，并以其各自的高配产品，开启“北城产品升级年”。
2018年，首开携如院项目入驻正良西，改善大门就此打开。2019年中海高价夺地，打造中海盛京府，进一步夯实板块核心品质居住区的“人设”。
众所周知，时势造英雄，英雄写历史。
这些品牌房企就如同“造时势的英雄”，以雄心勃勃的地产资本力量，焕新城市面貌。而万科携最新品质人居作品-万科北宸之光入驻正良西，也是以前瞻的战略眼光为城市的区域发展添砖加瓦，实实在在地提升了正良西板块的居住品质和生活质量，成为推动区域发展的“英雄”力量。
作为首入沈北的重要作品——万科北宸之光，以全新造城法则，集优质土地资源，以四大升级打造“高配”生活住区，引入万科未来系全新装修标准体系，内外兼修解构人文艺术居住理想，向城市致以更高生活仪式，迈出“万科品牌年”重要实践第一步。
正良西板块作为北部CLD的核心区域，其高配资源持续完善升级：朝阳一校沈北分校（南校区），成就菁英未来；多个大型购物广场，勾勒丰盛日常；完善的医疗配套，贴心呵护健康；地铁二号线、黄河大街、怒江北街，城市立体出行。
如此，正良西，赋予了板块的全新定位。近者悦，远者来，对正良西板块而言，未来广阔天地，势必大有可为。