在“房住不炒”等持续性调控政策的作用下，国内楼市出现了新局势，在房地产行业高速发展的这十几年间，房价随着经济发展一路高升，逐渐成为让普通人只能“仰望”的存在，而现在这种势头已经得到了抑制，未来房价“暴涨”或是“暴跌”的可能性都被大大降低，楼市开始逐渐趋于稳定。
炒房的行为得到遏制、贷款难度变大、资源更多导向实体经济......在这种大环境下，国内的中小型房企可以说是举步维艰，截止今年8月份，已经有300多家中小型房地产企业因为经营不善或是资金链断裂等原因宣布破产。
有房地产专家分析，楼市趋于稳定的时期是刚需买房最合适的时期，但不少刚需族在近两年是否要买房的问题上犹豫再三，因为大家都在观望一个问题：今年买房或是2020年买房值得吗？未来房价是涨还是跌？作为家庭资产中的重要部分，房产价格的每一次波动都牵动着众多人的心。
现在楼市似乎陷入了一个“买不起、卖不掉”的僵局：按照相关的数据统计，国内已经有足够34亿人居住的房子，在供需市场关系上明显是供过于求，但刚需族依旧买房艰难。对于普通人来说，很多地区的房价依旧过高，年轻人要想买房不光要“掏空6个钱包”、花费掉3代人的资金，还可能背负上几十年的房贷。而近年来国内的二手房市场的急速降温，给众多炒房者的头上泼了一盆冷水，许多城市的二手房交易量下滑，有些降价出售的二手房也难出手。
正在观望拿不定主意的购房者其实可以拿行业巨头们的“动作”作为参考，李嘉诚早在2013年就布局退出国内的房地产行业，当他大手笔出售国内的地产物业、赚投国外资产的时候，还引发了不少人的不解。在楼市迎来又一个高峰时，“不赚最后一个铜板”的李嘉诚已经先人一步远离了房地产市场，现在房地产界的巨变揭示了李嘉诚举措的明智之处。
专注实体产业的玻璃大王曹德旺在评价国内的“高房价”时直言不讳，“一辈子赚的辛苦钱都被一套房子给吞了，拿什么跟外国竞争？”他与马云一样，并不建议年轻人买房，认为把好不容易挣来的辛苦钱全花在房子上，背负上几十年的贷款，不仅降低了生活质量，还会使自身的发展受限。曹德旺声称自己的名下只有一套用来居住的房产，而且他还积极劝说自己的妹妹将多余的房产出售。
当然，曹德旺更多的是给那些初入社会的年轻人一个建议，2020年是否应该买房呢？未来应该还有不少人处于观望状态，但是可以预测的是，国家对楼市的调控或将持续很长的时间，而房价上浮太多或是下跌太多都不利于市场环境。建议刚需族仔细考量多种因素，先保持观望，再在适当的时机下手，量力而行。