Avion • 天阅海景
南墨尔本——精致生活甄选
墨尔本CBD边“闹中取静”的完美诠释
奢华典范·地标公寓
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项目介绍
AVION"天阅海景"项目位于墨尔本南部。坐落在一个著名的市中心飞地, 与CBD融为一体，距离市中心CBD仅1.2公里，海边1.5公里，皇冠赌场900米，在南墨尔本渔人湾成熟社区升级计划5大区域里面最靠近CBD的黄金位置。
项目名称：AVION（豪华精品公寓）
所在区域：South Melbourne
具体地址：245-249 Normanby Road,
South Melbourne Victoria 3205
设计团队：CHT Architects
房产类型：一房，二房，三房
项目价格：42.5万澳币起
开发团队：Blue Earth Group
交房时间：2021年
楼层：40层
渔人湾升级改造计划是政府重点规划的澳洲最大城区改造升级计划。
项目性价比很高，8000-9000每平米的单价（95折优惠后低至7600每平米）。
AVION"天阅海景"由拥有超过20年公寓房产开发经验的Blue Earth Group开发，共有40层、410套公寓。位于南墨尔本安静、绿树成荫的 Normanby Road上，从不同方向望去，墨尔本市中心、 Docklands、墨尔本海港景尽收眼底。其室内设计，在充分利用自然光的同时，保护住户享受到美丽的城市景观。
从本项目可轻松步行至电站、海滩、购物中心，美食餐厅、以及墨尔本的地标公园阿尔伯特湖。历史悠久的South Melbourne Markets是墨尔本第二大市场，拥有丰富的新鲜农产品，距离Avion天阅海景项目只有800米的直线距离，步行12分钟即可到达。
临近墨尔本皇冠赌场，仅仅14分钟步行路程。
AVION"天阅海景"距离市中心南部最闻名的市场，South Melbourne Market，墨尔本历史最悠久的市场之一，仅仅只有12分钟的步行时间。市场内超过有145家零售商，商品各式各样，种类齐全。
AVION"天阅海景"楼下设有109路电车Montague St站，从Avion项目步行2分钟可至车站。109路电车站是墨尔本最重要的电车线，经过皇冠赌场，南十字星火车站，科林斯街道，博士山区域等。
▲109路电车行驶路线图（橙色线路）
步行可达：
轻轨 #109 2分钟/100m桑德里奇铁路小道 2分钟/100m南墨尔本市场 12分钟/800m皇冠赌场娱乐中心 14分钟/1km南墨尔本 16分钟/1km墨尔本市中心 20分钟/1.5km墨尔本商区综合商场Southgate 24分钟/1.6km车程可达：
车站码头 6分钟/1.8km墨尔本港海滩 6分钟/1.7km阿尔伯特公园 6分钟/1.8km皇家植物园 9分钟/2.4km柯林斯街collins st 12分钟/2.4km教育资源
这里是低密度、宁静的家园；拥有你梦寐以求的一切。
AVION"天阅海景"
步行可达：
车程可达：
墨尔本女子高中 11分钟/4.1公里Melbourne High School 13分钟/5.3公里皇家墨尔本理工大学 9分钟/3.1km墨尔本大学（parkville主校区） 13分钟/5.1km墨尔本大学（未来South Melbourne区） 9分钟/3.1km由HAYBALL事务所设计的南墨尔本小学获得了2016年世界建筑节未来组奖，是维多利亚第一所建筑获奖学校。这座新建的小学将容纳525名学生，新建学校会成为Montague区的组成部分，并成为区域发展所需的教育社区焦点。
South Melbourne Primary School
Melbourne High School中学始建于1905年，最初为男女合校，是维州第一所公立学校。后来演变为只招男生有自主选择权的精英学校，提供9-12年级的中学教育。多年来，Melbourne High School中学的学术成绩在维州一直名列前茅。2016年，该校在维州高考（VCE）成绩的排名为第5名，全校有690名学生参加了VCE考试，31.7%的学生VCE成绩在40分以上。
Mac.Robertson Girls’ High School成立于1934年，全维州排名第一的精英女子高中，招收9-12年级的学生。这所高中有着丰厚的多元文化，其座右铭是“征服自我”，强调自律和责任心。2016年，Mac.Robertson Girls’ High School的VCE排名为第二，科目平均分为39分，36.1％的学生的分数在40分以上。2015年的VCE排名依旧为第二，科目平均分为38分，38.2％的学生的分数在40分以上。
University of Melbourne墨尔本大学，会在该区域内新建一所IT和Engineering校区。占地面积7公顷，耗费近10亿澳币建设21世纪世界级工程学院。
预计在2020年初开业的新校区将成为1000名大学生的学习交流之地。也就是说，以后这里将成为墨大工程系毕业生的主要找工地点。
新校区也能让墨大建造大规模的研究平台，这些是老校区无法比的优势，像是风和水通道，智能电网技术，无人驾驶技术测试平台，房屋建设等等。
墨尔本大学新校区将成为澳洲先进制造业，设计，工程技术方面最引人注目的核心地带。
项目品质
拥有1房2房3房三种户型选择。公寓内装潢华丽，设计美观实用，还可以一览海湾的广阔美景。
整个公寓设有：健身房、高端电影院、花园，酒廊、会议室及多功能厅、虚拟高尔夫球场，台球桌、乒乓球、投篮机等，彰显高端和尊贵。顶部40层将被打造成露天花园酒吧。
底层平面图
AVION"天阅海景"楼下商铺将会有Whisky吧、咖啡厅以及高档餐厅。底层及夹层的多功能商务会议厅可为住户提供商务需求。
▲商务会议厅
▲高档餐厅
夹层平面图
这一层包含了虚拟高尔夫球场，台球桌、乒乓球、投篮机等娱乐设施。让住户在工作学习的间隙，体验生活娱乐的趣味。
▲高端电影院
4层平面图
4楼配置了墨尔本市区最顶级的健身房，占地面积500多平方米，拥有各种高端健身器材和设备，足不出户，即可享受健康生活。该楼层还配备了室内&室外的瑜伽室和健身房、SPA，水疗室，桑拿房，蒸汽房等。
SPA水疗
顶层平面图
顶楼拥有两个高端sky bar ，可以在品鉴美酒同时欣赏墨尔本美丽的海景和CBD醉人的夜景。
享受AVION"天阅海景"高层开阔的视野，超高景观系数，放眼望去，远处景物尽收眼底，光照充足，且隐私性好。
东北面35层景观
西北面35层景观
东南面35层景观
西南面35层景观
开发商介绍
Blue Earth Group是一家专业从事公寓项目开发的房地产公司，拥有20多年的公寓项目开发经验。从1990年的单元房建设到今天的10亿美元的综合项目，卓越始终如一，经久不衰，忠于质量和设计。
开发商已经打造了多个大型的成熟社区项目，包括距离Avion项目只有180米距离的grivity项目以及热销的The International项目。
Blue Earth Group开发项目
区域发展
区域人口
从2016年至2036年，南墨尔本的人口预计将增加
南墨尔本25-44岁的人口数量明显偏高。这个年龄段是公寓生活的理想人群
这导致了此区域公寓销售和租赁的强劲势头。
住户
南墨尔本的
大部分人口是单身人士，他们是公寓市场的主要目标。根据报告显示，该区出租和购买居多的是一居室和两居室。
渔人湾规划计划
渔人湾码头改造计划（Fishermans Bend Urban Renewal Project）是墨尔本扩张中央商务区（CBD）的主要计划之一。总占地面积480公顷的它是现在墨尔本CBD的两倍大，也是澳大利亚最大的城市改造计划，推动经济显著增长，为墨尔本不断增长的人口提供全方位服务与设施。在墨尔本扩张其商业区及经济发展中发挥至关重要的作用，并最终成为世界上最适合居住、工作、投资及旅游的地区之一。
整个计划从2017年就已经开始了，所以在CBD中到处可见建设施工。而整个扩张计划预计将在2050年完成，为全新的CBD带来多达90万的工作机会。而其中最为整个计划中覆盖范围最广的渔人湾码头改造计划将提供8万的住宅及8万工作岗位。
AVION"天阅海景"，位于墨尔本最大的城市更新计划：Fishermans Bend升级计划5大区域里面最靠近CBD的黄金位置。
户型赏析
项目户型
▲ TYPE A
一房+一卫
室内面积：53平方米
室外面积：8平方米
总面积：61平方米
▲ TYPE B
两房+两卫+一车位
室内面积：67平方米
室外面积：7平方米
总面积：74平方米
▲ TYPE C
三房+两卫
室内面积：118平方米
室外面积：13平方米
总面积：131平方米
Avion • 天阅海景 为准备入主墨尔本的
投资人士提供极其难得的机遇
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