大家好，我是金融區塊鏈
我是大家的朋友老杜
我朋友問那，定向降準是個什麼鬼？
然後這央媽一張嘴說定向降準
一下釋放7000億，大家都怕不知道怎麼回事
其實啊這個定向降準兩個詞
一個是定向，一個是降準
降準先說清楚這是幹什麼的
是這樣的，就是說銀行裡邊一般情況下
比如說銀行 儲戶呢在裡邊存了一百塊錢
這一百塊錢呢銀行是要掙錢那怎麼辦？
他拿這個錢得放貸放出去
他低價呢把這個錢收到手裡，然後高價呢把錢再放出去
這樣掙這個差價，銀行是這麼活著的
但是呢他不能把一百塊錢都放出去
他存款一百塊錢，你要一百塊錢都放出去
那儲戶要找你來取個錢的時候，你沒錢了那怎麼辦？
那找央行要錢？
那當時都是紙幣時代
其實這個事兒是這麼解決的。
央行呢規定了一定比例的叫存款保證金
也就是說如果你要有一百塊錢
你只能貸出去75塊錢，25塊錢必須在家兜裡擱著
隨時準備著儲戶來的時候人取款給人家
這是個比例，實際上這個存款啊貸款之間這個數額巨大
要保持這個比例，這個比例什麼時候檢查呢？
每個月月末每年年末啊季度末都會檢查
如果你要是說你賬上沒有那麼多錢
你沒有存夠25%，咱打比方25%
你沒有存夠25%會怎麼樣？
央行會給你一個懲罰性的央票，什麼叫懲罰性的央票？
這個就比較大了
就是我給你一張紙上面我蓋我央行戳了
然後你把這錢給我打央行去
啊這個錢就不給你了
這個錢我就拿走了，這個問題就大了。
所以說各家這個商業銀行，還有包括咱們國有的
執行的其實都是一個央行所發佈的
叫做存款保證金的這個比例。
這個比例呢可以上調，也可以下調
這個上調下調都帶著一定的目的性。
這個目的性是什麼？呢就是說到這個定向。
這回這個定向指的是什麼？
第一是有條件的債轉股。
第二指的是中小微企業的扶植他們的貸款。
啊這個說得很明白了吧
就是說央行其實呢是好意
啊大家聽明白，央媽這個舉措純粹是釋放性流動性
為什麼？市場在鬧錢荒，大家貸款貸不著啊
啊尤其是中小微企業，它貸款貸不著
說明企業不掙錢啊，還說明錢荒啊。
央行正式看到這個問題
考慮到這些問題以後才出臺這個舉措
那大家說了，這個呃定向降準跟我們有什麼關係
會給房子帶來什麼樣的變化呢？
這個分分鐘大家都在提房子，我就不得不說這個問題。
其實啊跟咱們有什麼關係呢？
央行的好意不一定被下邊能夠100%的執行
大家理解嗎？
我就打個比方，現在你是銀行行長，你下面有兩個戶
一戶呢是國企，它的這個所有資產都優良，
而且他從事的這個業務呢又是壟斷性的
他掙錢是分分鐘的，都沒有問題的。
啊這樣的企業你貸款呢還是那些中小微企業
中小型企業就是說生存能力差，啊這個嗯各項成本也高
啊做的業務也不穩定
啊就是分分鐘可能告訴你還不了錢了。
這兩樣客戶你維護誰？然後你去把款貸給誰更安全？
記得銀行所關注的是風控
這個問題擺在你面前的時候，你一定去選擇國企大的企業。
但現在這回啊是定向指的是中小微企業。
中小微企業你會支持嗎？捫心自問
你說呢就是說是民營企業，它是民生之水啊。
這個事真的值得去照顧的，可是呢你敢嗎？
還不了錢怎麼辦？
下邊執行的時候一定會有各種各樣的附加條件
也就是說它不會是無償的，也不會是免費的
也不會是代價很小的。
為什麼中小微企業多，這單子多
我做一大單貸給國有企業
這一單作為小企業這麼多單加起來沒多少錢
人工成立成本高吧？
然後呢，你再看這個這個中小微企業的這個資產
你拿他什麼當抵押呢？他的錢能不能收回來呢？
商業銀行大部分都是這樣
就是說我帶給你信用貸款都是很少的一部分
而且我把你家調查的底吊，你能不能還上款
你的信用卡有多少？
你家裡有沒有車，有沒有房調查的底吊
如果你要是能拿出抵質押物來。
抵質押物。抵押說的是房產
質押物說的，比如車呀首飾
啊金銀珠寶啊說的這些。
啊如果你能拿出這些來，我貸你款
這也是對中小微企業的一種扶持，
但實際上這個的確是能要中小微企業的命。
為什麼？他們這些年過度的槓桿使用
這些東西該抵押都抵押出去了。現在生存都成問題
銀行的梗就在那，解決起來很難。
所以即便是央行有好的想法，好的方向
執行起來困難重重，這個大家理解
最終依然會選擇拿最穩定的房產作為抵押
就這個動作依然會把房產房價繼續提高。
這就是問題的解決。