上週，我有幸參觀了可能是上海頂級豪宅中，
獨一無二、最令人印象深刻的樓盤。因為它是豪宅中極為罕見的，不需要以地段來標榜自己的樓盤。它就是「中鷹黑森林」
△中鷹黑森林社區實景圖
◆ 目前在售最後一期樓王11#
◆ 主力戶型為建面約250-310㎡大平層
「中鷹黑森林」應該算得上我看過的樓盤中，最接近於「終極置業」的那一個。因為它本就是為已經從執著於地段，迴歸到追求居住本質的真正塔尖人士量身定製的。
整個樓盤圍繞著目標人群最珍視的「健康」，在產品上幾乎是不計成本地持續投入，最終打磨出瞭如今這個如同「上海城市名片」一般的獨特住宅。
它甚至可以通過自身構建的8大系統、34項技術 ，完美契合了WHO定義的「健康住宅15大標準」。
△世界衛生組織定義的“健康住宅”15條標準
比如：
肉眼可見的約12w方森林，為項目提供了更「健康」的生活，二氧化碳遠低於1000pm、懸浮粉塵濃度遠低於0.15mg/平方米；
360度全方位落地玻璃，極大程度保證了每一套房源的「採光」，全天的日照時間豈止3小時；
不僅「定製化裝修」還能「定製化戶型」，具有足夠人均建築面積的同時，更是具有業主自己定製的「私密」；
包括隱藏在建築之中的每一個小細節，都無一不在嚴格遵守著「WHO定義的健康住宅15大標準」，甚至是超越。
下面我就從幾組數字切入，力求言簡意賅地展現「中鷹黑森林」不同於一般豪宅的獨到之處。
Round 1
100%覆蓋森林 vs 35%綠化園林
一般的住宅小區綠化率在35%左右，少量豪宅項目略高一些。而「中鷹黑森林」可能是上海唯一沒有社區園林的豪宅項目，因為它投入巨資直接在小區內部打造了一片100%覆蓋率的森林！
整個「中鷹黑森林」用11000餘棵成年喬木構成了約12w㎡森林生態，連同萬里板塊本身約10w㎡中央綠地，共組一條神似紐約中央公園的「超級綠軸」。
△中鷹黑森林社區實景圖
而為了追求極致的100%森林覆蓋率，「中鷹黑森林」引入了先進的屋頂花園系統。並且在屋頂採用瑞士Sarnafil(滲耐)世界級防水卷材，保證了有效阻隔植物及水滲入頂樓住戶家中。
△中鷹黑森林社區實景圖
△瑞士Sarnafil(滲耐)世界級防水卷材
由於獨特的森林生態系統，住戶不僅可以在視覺上享受獨特的靚麗景觀，更重要的是營造了一個更加舒適、健康的生活環境 ：更新鮮的空氣、冬暖夏涼的微氣候、減煙降噪……
△中鷹黑森林社區實景圖
約12w㎡森林生態就是有害氣體與天然粉塵的天然屏障，
約40m寬林帶還鑄就一道天然的隔音牆。也因此，特別是前一段時間的疫情期間，很多老業主們也紛紛從其他居所中搬出，不約而同選擇「中鷹黑森林」居住，在森林中休養生息，調理身心，提高免疫力。
Round 2
100%通透性 vs 不足50%窗牆比
一般的住宅項目窗牆比僅在40%-50%的情況下，「中鷹黑森林」最大化窗體面積，做到幾乎100%的通透感：
樓體四面全落地玻璃，360°充足自然採光，空間視覺更敞闊、居住更舒適。
△中鷹黑森林樣板房實景圖
不過擴大窗體面積的同時，往往也會帶來一系列問題：比如在保溫、隔音、防輻射遮陽以及安全性方面，普通的玻璃還是略遜於牆體的。對於很多開發商來說，這是一個難以取捨的問題。
「中鷹黑森林」就選擇了一種非常直接、有效的解決方式。絲毫沒有考慮在居住體驗上讓步，而是不惜成本選用最好的產品、最好的工藝：
1、法國Sain-Gobain(聖戈班)四層雙腔Low-E玻璃技術
在雙層Low-E玻璃尚未在豪宅中普及時，「中鷹黑森林」就選用了四層雙腔LOW-E玻璃，內充惰性氣體，斷熱、保溫、防雨、隔音。既不影響室內的日照和採光，又可防止能量外洩。
△法國Sain-Gobain(聖戈班)四層雙腔Low-E玻璃
2、比利時瑞納斯(Reynaers)玻璃牆鋁框架
比利時第一、全球第三品牌。採用隔熱保溫鋁合金，具有優良的隔音效果、抗風壓強、氣密性、水密性強。
△比利時瑞納斯(Reynaers)玻璃牆鋁框架
3、比利時Renson(然頌)防輻射外遮陽
安全性方面可防12級大風，防輻射遮陽方面阻達92%的太陽熱量，避免陽光直射，且不影響自然採光，隱私度高。並且採用特殊面料，容易清潔，並具有紗窗功能，有效防蚊蟲，電動智能控制，冬季可收起有效獲取陽光熱量。
△比利時Renson(然頌)防輻射外遮陽
這樣的投入令「中鷹黑森林」得以在保留最大化的視野、採光、通透感的同時，在保溫、隔音、防輻射遮陽以及安全性這些原本應該是劣勢的方面，反倒做得比很多牆體佔比高得多的項目做得還要好。
Round 3
∞空間可能 vs 僅1種固定戶型
「中鷹黑森林」作為我看到過最接近「終極置業」的項目，一個很大的特點就是能夠靈活滿足任意居住空間需求。不同於一般的項目固定的戶型，它有無限的空間可能，是一個真正意義上沒有戶型圖的樓盤。
只要預算充足，住戶可以根據自己的需要隨意組合需要的面積。從建築面積約250-1000㎡可以靈活分割、組合。
從整層貫通的超級大平層，到上下層打通的空中別墅都可以輕鬆滿足。
△整層空間靈活組合
房間內部也可以靈活切割。想要更多的功能間，還是希望擁有更大的單間面積，又或者想把某個房間挪個位置……從此都有住戶自己說了算！
△室內空間隨心佈局
而這種靈活性得益於「中鷹黑森林」開創式的採用了「厚板框架結構」。開發商力邀德國頂尖的獨立工程諮詢公司——Obermeyer（歐博邁亞），將自己打造稱為上海首個高層純住宅自由分割大平層。
項目在框架結構的基礎上，又增加了一層厚板，使得新風管道、同層排水等都能在厚板中完成，為室內空間的靈活性創造了可能性。並且超厚的樓板，還起到很好的隔音效果，上下住戶之間可以享受自己的生活而不受干擾。
△厚板框架結構
這種開創性的理念，使得「中鷹黑森林」的住戶無論是家庭結構發生變化，還是突然想要換一種生活方式，都能夠輕鬆應對，而不需要進行不必要的置換。
Round 4
超110合作國際大牌 vs ？合作國際大牌
如果將合作的國際大牌用數字統計出來，就更能夠看到「中鷹黑森林」的與眾不同之處。一般的住宅項目，甚至很多豪宅會處於控制成本的考慮，只在“面子”上選擇國際大牌，而「中鷹黑森林」則無論是“面子”還是“裡子”都為住戶挑選最好的品牌。
△合作大牌企業
在廚房、衛生間這些最容易被感知的“面子”上，選擇德國Bulthaup(巴託普)、德國Miele(美諾)、瑞士V-Zug(瑞族)、德國Blanco(鉑浪高) 、德國Hansgrohe(漢斯格雅)、瑞士Laufen(勞芬)等一流品牌自不必多說。
「中鷹黑森林」最令人驚喜的是在幾乎所有你能想到的的細節和隱蔽工程上，也選用了國際一流大牌為住戶服務：
採用醫用級新風機組，每戶均由獨立變風量新風機組和送排風管組成。
△置換式新風系統
瑞士Willers(威樂斯)四管制毛細管輻射，由於無聲、無風感，取代傳統“空調地暖”，杜絕空調病，尤其適合老人等敏感體質。
△瑞士Willers(威樂斯)四管制毛細管輻射
瑞士ABB歐洲總線，令家裡的只能傢俱一鍵可控，非常方便。
△瑞士ABB歐洲總線
尤其是在建材的選擇上，「中鷹黑森林」更是堅決杜絕甲醛和其它有害物質。
以YTONG磚替代普通磚，不僅增加了外牆的保溫性能，同時還綠色環保。
△YTONG磚
用可耐福石膏噴塗系統 替代傳統水泥砂漿，食品級工藝塗料，更加安全。並且擁有優越的防火性能。
△可耐福石膏噴塗系統
採用德國Erfurt(愛爾福特)健康牆紙，綠色環保，吸音透氣，防黴吸潮，並可反覆塗刷，易修復、易擦洗，遮掩牆面細裂。
△德國Erfurt(愛爾福特)健康牆紙
鋪設德國Parador(帕諾)健康地板，綠色、環保，無甲醛，還可分解甲醛、煙味等有害氣體。
△德國Parador(帕諾)健康地板
瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放，虹吸式主動排水，無坡度更安全，排水管道自清潔，且耐腐蝕 ,無熱變。
△瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放
瑞士Geberit(吉博力)同層排水，將馬桶水箱連同各類管道全部隱藏至隱蔽式牆體內，打掃不再有死角，節水率高達50%。且管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，做到無噪聲靜音排水。
△瑞士Geberit(吉博力)同層排水
「中鷹黑森林」值得一說的細節實在是太多了，就不一一展開細講了。但這種不論細枝末節都要極盡完美的建築理念，正是它與其它普通豪宅項目的本質不同，也註定它會成為一個「孤品」。
最後，我們再用一組數字來總結一下這篇樓盤的觀後感：
16年 vs 12個月
當下大背景，關心過樓市的朋友們其實都很清楚。各種原因導致了房企普遍追求高週轉，大部分樓盤在拿地12個月左右就會開盤，還有很多項目1-2年就要結束銷售。
而「中鷹黑森林」把一個項目足足做了16年，而且每次推出新產品還會在老產品的基礎上進行迭代、升級。這種把樓盤當作作品，慢工出細活，精雕細琢的“另類”開發理念，就註定了這是一個值得每個人都至少要去參觀一下的項目。
因為有一句話其實說得非常對：
真正的奢華，是健康。
「中鷹黑森林」就是這樣一個全方位圍繞「健康」的奢華住宅，靜候「有緣人」。
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