大家在購買二手房時，除了關注房子的整體情況、價格之外，還有一點一定要注意，那就是是否有之前陳欠的費用。這不最近，長春市民左女士就因為大意惹出了不少麻煩事。
記者 嘉悅：
記者現在所在位置是綠地國際花都小區，房主左女士告訴記者，她是在去年十一月份，在這個小區購買了一套二手毛坯房，在十二月份已經完成了房屋更名過戶手續。但至今為止，左女士沒有拿到房屋鑰匙，小區物業也不允許她進場裝修。那這到底是為什麼呢？讓我們來了解一下。
房主 左女士：
我想辦理入住，想裝修，物業就不同意，說因為你之前欠了那麼多物業費，我說那不是我欠的。我的房產證是這個時候的，我可以從房產證的日期開始交這個費用。但是物業現在以前房主欠費為由，不讓我辦理這個手續，不讓我進行裝修。
左女士說，在買房時已經和原房主簽訂了有關物業費的補充協議。協議上約定：交房時甲方承擔交房日之前所有的物業費、取暖費及水電煤氣費用；乙方承擔交房日之後的所有費用。
但讓左女士沒想到的是，原房主並沒有按照合同約定履行繳納物業費的義務。她也多次聯繫原房主，但對方電話已經停機，在微信上也把左女士拉黑了。
在此期間，左女士也把此事反映給了物業，但結果卻不盡人意。
房主 左女士：
物業的意思是必須把前面好幾年的費用全都補上，物業才能讓我裝修。這個房子是我2019年買的，之前這個房子根本不是我的，跟我沒有任何關係。你這個錢衝我也要不上啊，再有我認為物業它不能以任何理由阻止我裝修。
不交物業費就不能裝修，物業對此又作何解釋呢，針對該情況，記者前往了物業。
長春科瑞物業管理有限公司工作人員 曹女士：
我們辦入住，是依照地產的入住憑證開的入住時間，來給咱家辦理（入住）手續。但是咱家跟上一個房主，關於物業費的糾紛一直也沒整明白。第二任再買這個房子的話，那就肯定會承擔之前這個費用。至於是您交，還是上一個房主交，那肯定不是由物業來承擔。
房主 左女士：
這幾年你們為什麼沒有催繳（原房主）物業費呢？
長春科瑞物業管理有限公司工作人員 曹女士：
沒來辦理入住，我上哪催繳去啊？
據工作人員講，該套房屋的原房主一開始就沒有來物業辦理入住手續。所以在左女士裝修之前，必須帶著地產給原房主開具的入住憑證，到物業辦理相關手續後才能進行裝修。
房主 左女士：
是，(原房主）沒有辦理過入住憑證，但是現在房產證從12月份開始是我的了。您能不能把之前的物業費，跟我裝修的這個事兒割裂成兩件事？您現在沒有任何理由，法律上也沒有這個規定，不讓我進場裝修，不讓我水電開啟，這個應該是不合理的。
長春科瑞物業管理有限公司工作人員 曹女士：
不開地產入住憑證，我們怎麼證明這個房子是你的啊？
記者：
戶已經過完了，房產證她現在是有的。
長春科瑞物業管理有限公司工作人員 曹女士：
不管你是幾房東，我們之前都是這麼辦理的。
在與物業工作人員溝通後，對方依舊錶示房屋辦理入住裝修的前提，必須是左女士持有地產公司開具的入住憑證。但現如今左女士已經和原房主失去了聯繫，開具入戶憑證也是個難題。
隨後，左女士把此事反映到了長春市科瑞物業管理有限公司投訴部門，幾分鐘後，接到了該部門工作人員的反饋。
長春科瑞物業管理有限公司投訴部門 工作人員：
我們這塊也都諮詢了一下法律顧問。因為您這情況比較特殊，我們的處理意見是按照您產權變更的日期開始計算物業管理費。之前費用，由我們法務部門向前房主追訴。
在經過與投訴部門溝通後，左女士順利的在小區物業公司辦理了入住交接單，同時拿到了房屋鑰匙，也可以正常進行裝修了。
