首先以下所有內容只適合剛需，並且錢不寬裕的，土豪隨意。
第一，小平米的複式（單層五六十平米以內的），入手前一定考慮清楚。如果單身還湊合可以考慮，但凡成家儘可能不要考慮小平米的複式，很多挑高不到5米，單層壓抑，朝向單一（尤其是朝北的），有小孩容易存在安全隱患。而這種房子售樓部的樣板間都會特別精緻，特別讓人心動，這時候不管銷售怎麼忽悠，回去各方面考慮一下，再決定買不買。
第二，如果買二手房你資金不寬裕，還款壓力大，儘可能的不要買高層。低層的房齡控制在十到二十年最為合適，不影響貸款年限，房子各方面不至於老化嚴重，而且公攤小，物業費低，可以租停車位的話也不是很貴。尤其是很多單位宿舍的房子，公攤幾乎沒有，可以優先考慮。
第三，非本地人，儘可能的避免小產權的房子。落不落戶、增不增值先不說，最主要房子是我們的不動產，錢雖然花了，但只要你願意，有產權證的房子隨時都可以變現，只是價格高低的問題。而這個最重要的屬性是小產權房不具備的，變現相對困難。普通百姓誰也不能保證一輩子沒有磕磕絆絆，所以有不動產證可以在特殊的時候增加我們家庭的抗風險能力。
第四，多次強調的，剛需不要貪便宜買公寓，不要貪便宜買公寓，不要貪便宜買公寓。重要的事情說三遍。不要問為什麼。
第五，如果不是鐵了心在四五線城市發展，最好不要買。未來在越小的城市買房子，風險越高。
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