很多高端客戶認為，CRS不是查金融資產嗎？那我把錢都取出來買房子好不好？這樣一來，不就不會查到我了，我的財富也不會曝光了嗎？
事實真是這麼簡單嗎？我們試著來分析分析。
首先，是不是所有的金融資產都會被披露？
如果您不是金融機構所在地的非居民，即使您在銀行有存款，也不構成CRS規定的需要申報的對象，這個時候您不需要將金融資產進行非金融化。
其次，是不是面臨披露就要買房子？
如果您的金融資產面臨披露，比如您是內地居民在香港有存款，那麼，香港實施CRS後，您的存款確實面臨被披露的風險，但是，是不是一定要因此非金融化，比如買房子呢？要探討這個問題，我們就要面對一個現實問題——個人財富全球信息的透明化是大勢所趨。目前CRS解決的是金融資產的信息不對稱問題，那麼將來境外個人或家庭不動產是否也會有信息交換的機制，都未可知。況且，境外投資房地產還會面臨交易、持有、傳承環節的法律、稅務風險，房屋價格的市場風險，所在地的經濟政治風險等不可預知的風險。
最後，買房子的想法能否實現？
在有些國家外籍人士在當地買房子需要證明其購房資金的合法來源，如果您無法證明資金的合法來源，購房就不具備可行性，各國對外國人買房都會有不同的限制，持有房產還有長期的稅費成本，比如境外的房產稅、物業費等，就是一筆不小的開銷。把金融資產轉化成非金融資產，買房子並不是唯一的策略。建議您謹慎考慮，並諮詢當地的稅務專家，以瞭解持有和傳承房產的成本。畢竟，CRS的最大風險還只是交換賬戶信息，而持有房產是要真金白銀交稅的。
除了房子，其他非金融資產，如藝術品、古董、珠寶等，也存在著價格的不確定性，持有期間毀損、失竊、權屬爭議等風險。
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