很多高端客户认为，CRS不是查金融资产吗？那我把钱都取出来买房子好不好？这样一来，不就不会查到我了，我的财富也不会曝光了吗？
事实真是这么简单吗？我们试着来分析分析。
首先，是不是所有的金融资产都会被披露？
如果您不是金融机构所在地的非居民，即使您在银行有存款，也不构成CRS规定的需要申报的对象，这个时候您不需要将金融资产进行非金融化。
其次，是不是面临披露就要买房子？
如果您的金融资产面临披露，比如您是内地居民在香港有存款，那么，香港实施CRS后，您的存款确实面临被披露的风险，但是，是不是一定要因此非金融化，比如买房子呢？要探讨这个问题，我们就要面对一个现实问题——个人财富全球信息的透明化是大势所趋。目前CRS解决的是金融资产的信息不对称问题，那么将来境外个人或家庭不动产是否也会有信息交换的机制，都未可知。况且，境外投资房地产还会面临交易、持有、传承环节的法律、税务风险，房屋价格的市场风险，所在地的经济政治风险等不可预知的风险。
最后，买房子的想法能否实现？
在有些国家外籍人士在当地买房子需要证明其购房资金的合法来源，如果您无法证明资金的合法来源，购房就不具备可行性，各国对外国人买房都会有不同的限制，持有房产还有长期的税费成本，比如境外的房产税、物业费等，就是一笔不小的开销。把金融资产转化成非金融资产，买房子并不是唯一的策略。建议您谨慎考虑，并咨询当地的税务专家，以了解持有和传承房产的成本。毕竟，CRS的最大风险还只是交换账户信息，而持有房产是要真金白银交税的。
除了房子，其他非金融资产，如艺术品、古董、珠宝等，也存在着价格的不确定性，持有期间毁损、失窃、权属争议等风险。
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