什麼是物業費？物業費包含什麼？看完漲知識
相信很多已經買了房子的人都已經交過很多次的物業費了吧，但是有的人則是剛買了房子之前並沒有交過什麼物業費。但是如果是說說到物業費的這個問題其實很多人都不怎麼知道，就算是知道也是知道的一點點。那這裡小編就要問大傢什麼是物業費呢，物業費包含著哪些東西呢？今天小編就帶大家去了解一下，看看到底是什麼吧。
什麼是物業費呢？
其實用通俗一點的話來說，物業費就是買房子的人去委託房子的管理單位，對我們所住的房子的一些設施進行管理，維修，給我們的生活提供一些服務保障我們生活能夠更好，更方便的進行。其實也就是，管理單位為我們解決一些問題所要收取的費用吧。大家是不是瞭解一點的呢？
還有物業費裡面其實包含著很多的東西。大家想不想知道呢？其實我們房子的主人繳納的物業費用當中主要是哪幾個方面所需要的錢。第一個就是為我們提供服務人的工資，保險以及一些我們國家法律所規定所需要給的一些錢。第二個就是在小區當中所需要用到的一些公共的東西設施的維修費用，像水管啊煤氣管的維修費用。第三個就是維持小區乾淨衛生的費用，其實就是給一些清潔工的錢。
第四個就是給小區當中一些綠化的養護的錢，我們的綠化是需要有人去澆水，修理的，這些也是需要錢的。第五個就是維持我們小區安全穩定的一些費用。也就是給保安的錢。第六個就是一些為我們服務人的費用。比如小區的東西需要維修時這些都是可以直接跟物業講的。物業就會找人幫我們修，這是也是需要錢的。第七個就是一些管理固定資產的費用。第八就是我們一些所需要用到的設施的保險費用。第九就是有經過我們房屋主人同意的一些相關的費用。物業的收取費用都是有它一定的用處的，並不是胡亂收取的。
但是有一些費用也是物業費不包括的。那麼物業費不包含哪些東西呢？原來物業費他是不包含我們自己房屋內部的一些設施的維修費用的。比如說我們家裡的電路壞了，燈泡壞了，這些都是不歸業務管的，我們就需要另外去請人來幫我們維修這部分的錢也是需要我們自己付的。還有一個物業費也是不包括，就是因房屋的原因而導致的漏水等這些問題。物業有責任和義務去幫我們反饋這些問題，但是他是沒有那個義務去幫我們維修我們的房屋的。還有一個就是物業費不包括我們自己設備中的一些更新和費用。但是這些錢我們都是可以通過房屋維修的錢來解決的。他是有一個基金可以供人們使用的。
還有一個就是物業的收取費用，他是有一定的原則的，並不是說沒有規定就收的。一個就是進價合理的原則是需要根據國家的標準來收取的，不能隨便收價。就要個就是優價原則就是你收的錢越高，你就要提供更好的服務。第三個就是公平，有償的。這個意思就是說只要是誰付了錢，誰就能收到相關的服務。 第四個就是合法合規的原則。物業費的收取是不能違反國家的規定的。
其實在現在反應的一些情況當中，很多人就因為物業費與業主之間發生矛盾和糾紛。有時也有些物業存在著偷懶的問題，這些都是不合理的，因為你收了錢就必須為業主負責哦。不知道大家看完小編的這些文章之後，對於物業有沒有更多的瞭解呢？
