十多年物業費沒變，物業公司還是不忘初心，始終堅守，那不正說明物業公司尚未到山窮水盡的時候。 那物業公司不著急，我們著急什麼呢？如果物業公司有一天忍不住提出要漲價，那廣大業主、業委會們也要趁著冷靜，先搞清楚，問明白，走好程序，全體表決。
十多年的物業費沒漲，物業公司居然還穩如泰山，這本身就說明很多問題 。首先，十年物業費不漲，物業公司還能堅持做到現在，那是否可以說一直以來物業公司在小區內的利潤足夠豐厚，利益足夠誘人。其次，十年來，物業費雖然沒有上漲，那物業公司的服務標準是否始終如一呢。很多物業公司看上去收費不高，但是服務標準也很低。特別是遇到逐年上漲的人工等成本，物業公司也不是傻子，他不會坐以待斃，常常會偷偷減少人員開支、降低服務標準。最後，物業費雖然十年沒有漲，但小區的停車費、電梯廣告等公共收益是不是都被物業公司以各種名目挪用或者乾脆巧立名目佔為己有了呢。所以，在物業費上調之前，小區業委會、業主們都要先搞清上述問題。
物業費上調，合理合法的基本流程。首先，上調物業費之前，物業公司必須把所有的賬目公開，包括物業公司的所有收入，所有的支出都必須詳細、完整的向小區業委會、全體業主進行公開。其次，小區業委會應當邀請第三方評估公司對物業公司公開的賬目進行審核，結合周邊小區的物業費市場價格，結合小區實際給出一個科學、合理的物業費評估價格。最後，小區業委會在第三方評估公司物業費評估價格的基礎上，聽取小區居委會、業主代表等意見和建議，擬訂出符合小區實際的物業費標準和物業選聘方案，提交小區業主大會進行全體表決。
最後，如果業主大會表決通過物業費上調的物業選聘方案，則物業公司可以按照業主大會通過的物業費標準收費。
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