妲己丶妖嬈了誰的今世
個人認為南陽開發商坐地漲價可能性不大，基於三點原因：
第一點、南陽城區的三室房子並不稀缺
個人不認同題主的觀點，從2000年開始至今，購買房子的主力軍是80後，他們大部分是獨生子女，孩子老人需要照顧，幾乎大部分開發商開發的樓盤，把三室的房子都作為主力戶型推出。即使2000年前的老樓盤，設計的三房戶型也是明顯多於兩房的，我現在住的就是90年交工的老房子，108平三房，這種戶型在小區也是主力戶型。我還見過80多平的小三室，像這種老城區三房的比比皆是。
第二點、疫情近期對南陽房地產影響較大
雖說網絡上的統計南陽的房價小有增長，但從各大開發商的優惠力度之大、銀行利率下降幅度之大、二手房價格下探之深都是近幾年少有的情況，現在南陽的房地產交易基本處在一個有價無市的階段，有做二手房的中介朋友私下向我透露，他從復工以來很少接到諮詢購房的電話，有一部分房產中介已關門大吉。新盤的市場也是極度疲軟，開發商已經開始變相降價，現在哪還會漲價？
第三點、南陽開發商之間的競爭巨大
全國前二十的房企有半數已雲集南陽，再加上省內、本地的開發商，近一年瓜分南陽土地蛋糕，好似一場瘋狂的拿地盛宴，都想分一杯羹，南陽房價也是節節攀升，東區新盤的價格已經飆升至12000元/平左右，幾乎趕上了鄭州周邊的樓盤價，再漲還不如去省會買，不管是剛需還是投資，近兩年南陽房產市場會是群雄逐鹿的局面，競爭會加大，購房者可選擇的餘地大了，價格就不會太離譜。
總結：通過以上的分析，短時間南陽開發商坐地漲價的可能性極小，現在南陽房產均價整體是下行，即使將來上揚，也不會是因為三房的稀缺，大概率是供求關係變化的原因。
我是宛都說事兒，南陽人說南陽事兒，說南陽人感興趣的事兒。歡迎各位朋友關注、留言、點贊。
文中圖片均來自互聯網，如有侵權請告知刪除。
南陽那些事
關於南陽房價事宜，媒體人的言論多年來一直都是在說有價無市、不會漲價，可是這幾年幹啥生意都不好掙錢，就買房子升值了。所以，不要聽一些胡言亂語。
藍天一家
南陽市區到處房產空置，有價無市。不要聽開發商的廣告和營銷言論，好好看看有幾個樓盤真正銷售完了。很多開盤就說基本銷售完了，但事實呢？隨市場發展相對可能是會漲價，但不可能再有當年的暴利了——人都理性購買了。
