澎湃新聞記者 李曉青
5月10日-11日，北京正式開啟宅地首次集中出讓，此次將總共出讓30宗地塊，總起拍價約為1035億元，總用地面積超過168公頃（約168萬平方米），建築規模高達344.6萬平方米。在此之前，已有5宗宅地以128億元底價成交。
據北京市規劃與自然資源委員會發布的通知，剩餘25宗地將在5月10日和11日內決定歸屬。
5月10日，北京土地市場推出了12宗地塊，包括海淀區2宗、朝陽區10宗，總起始價479.33億元。當日出讓地塊結束，這12宗地塊以516.19億元的價格成交。
截至目前，17宗地塊累計成交價格為644.19億元。
5月10日成交的12宗地塊中，有7宗地塊因觸及地塊全部上限，轉入高標準商品住宅建設方案的投報程序。根據出讓要求，轉入高標準商品住宅建設方案的投報程序後，需要參加投報的競買人在現場競價後第10個工作日遞交高標準商品住宅建設方案，再經過評委會對方案進行評定，因此需要10-15個工作日後才能出結果。
北京首批宅地的出讓方式結合了區域位置、周邊市場、土地成本等因素作出了針對性的調整，涉及設定地價上限、競建公租房、競建高標準商品住宅、競政府持有產權份額、競建國際人才社區房、套內70/90及房屋銷售價格引導等七大類土地競拍規則，多宗地塊疊加兩種以上競拍規則。
同時，在原有限地價的基礎上，提前公佈地塊合理上限價格；公佈競報“政府持有商品住宅產權預設份額”上限，以及競報“公共租賃住房面積”上限，提交《房屋售價承諾書》明確未來房屋售價；限地價、限房價、競公租房等條件使得各個流程環節價格透明可控，有利於房企根據合理利潤空間理性拿地。
責任編輯：劉秀浩
校對：劉威
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