樂居佛山訊 吳壁生 三水新城再掛靚地，就在華師大附中旁，臨近華遠海藍城、三水新城醫院，將於5月20日開搶！
4月17日，樂居從佛山公共資源交易中心處獲悉，三水區掛牌一宗位於雲東海街道塘西線三期西側地塊三，佔地約71502.66㎡，起拍價100110 萬元，摺合樓面地價約5000元/㎡，擬於5月20日14時30分進行網拍。
出讓地塊位置示意（製圖：黎毓賢）
本宗地仍採用不設限價，價高者得的模式。值得一提的是，回顧今年4月10日，本土房企海景藍灣以底價11.28億斬獲位於三水新城逾8萬方宅地，摺合樓面價約5000元/㎡。而毗鄰地塊的華遠海藍城及遠洋天驕兩項目，彼時成交樓面均突破7字頭，分別達到7188、7496元/㎡。
地塊航拍示意圖
規劃住宅套數不少於1500套
宗地位於三水新城CBD中軸線上，土地現狀為“三通一平”，建設指標方面，1.0＜容積率≤2.8，15%≤建築密度≤25%，綠地率≥35%，規劃為城鎮住宅用地、商服用地，總計容建面約200207.44㎡。
該地塊需建設住宅戶型套數不少於1500套，其中，建築面積100平方米以下住宅戶型不少於總住宅戶型套數的20%。
同時，地塊須建設若干城鄉社區配套公共服務用房，建面原則上不低於住宅總計容建面的1％，且最低應不小於600㎡，最高可不超過2500㎡。此外，地塊並無其他配建要求。
洋房在售均價8500-14500元/㎡
近年來，三水新城猛發力，配套建設如火如荼。包括博文小學、雲東海溼地公園、新城醫院、東海頤園頤養結合綜合體、景灣大數據智慧產業城等。其中，三水新城醫院（即南方醫科大學珠江醫院三水醫院），預計2022年整體建成。
此外，2020年三水新城推介了多宗地塊，本次掛牌地塊為宅地1號，預計還有多宗商業地、文化地、福利地將推出市場。
片區規劃示意
作為三水核心地段，三水新城房價一直領跑三水全區。據樂居不完全統計，三水新城目前在售項目共計約10個，洋房整體均價在8500-14500元/㎡之間，較2019年房價略有下調。
據樂居不完全統計，三水地價TOP10均來自三水西南及三水新城。最高紀錄由金融街金悅府的8090元/平保持。
三水地價榜
