實探測評：沙井海岸城最新進展曝光！首批推超200套住宅，或賣6萬+/㎡！
鳳凰網房產深圳站
2020-04-29 16:32
編者按：工地現場作業聲此起彼伏、營銷中心看房的人漸漸增多……隨著疫情情況愈加好轉，樓市開始按下加速鍵。目前，深莞惠樓市復甦面貌究竟如何？鳳凰網房產特別策劃【復甦的樓市-深莞惠一線探盤】系列報道，實地探訪樓盤復工情況，為購房者提供置業參考。
鳳凰網房產訊 深圳一路“向西”發展，帶動了福永、沙井等片區的樓市熱度。
拿沙井來說，從萬科星城進駐該片區開始，周邊房價在攀升，成為眾多購房者關注的“網紅買房區域”。
進入2020年，沙井片區唯一待售的住宅新盤——沙井海岸城備受大家期待。市場傳言，首期開盤僅推200多套，價格或超6萬/㎡，因供應量偏少，“買房得靠關係硬，喝茶費是必須的”傳言甚囂塵上。
近日，鳳凰網房產實探沙井海岸城，帶來最新的項目信息，趕緊來看看吧！
一期或將近期入市 戶型圖曝光
4月23日，寶安區發佈了《2020年深圳市寶安區城市更新單元第二批計劃》公告，包括新橋街道萬豐社區大朗山片區、沙井街道後亭第二工業區西片區、松崗街道松博宇工業區等三個城市更新單元計劃，同時進行更新意願公示。
值得關注的是，沙井街道後亭第二工業區西片區也就是沙井海岸城，擬拆除範圍用地面積為690551㎡，擴大後的項目將包括大朗山片區、萬丈浦片區、98工業區、新豐苑住宅區、西岸花園、西埔園，大鐘山工業區，廟坑崗區等。
鳳凰網房產查閱資料瞭解到，沙井海岸城項目（沙井萬豐南山工業區及萬丈埔工業區片區舊改）於2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》 ，拆除用地面積250357.7㎡，申報主體為深圳市海岸新城投資有限公司，2017年2月14日該更新單元規劃（草案）已經過寶安區城市更新業務會審議。
2019年6月15日，萬豐社區大朗山片區城市更新項目召開了股東大會，會議上已通過“擴容”事項，擴容後還將由海岸集團作為申報主體，並全盤操盤。
可想而知，擴容建成後的沙井海岸城建面勢必有幾百萬平，將是華強城、萬科星城的5、6倍，白石洲的2倍，這個面積，放眼全深圳都是相當可觀。
沙井海岸城一期正在如火如荼地建設中。從實拍照片來看
，已建至地上七八層。
項目實拍圖
沙井海岸城營銷中心已經建好，但是沒有明確的標識，目前看到的是“萬豐產業升級指揮部”的立牌。
沙井海岸城營銷中心實景圖
沙井海岸城營銷中心的立牌
沙井海岸城共包括六個地塊，項目名稱分別為錦園、瓏園、珺園、璽園、海岸大廈（三期）、瑧園（三期）等。其中五個住宅項目中，瓏園、珺園均為回遷房，錦園為商品房+保障房，璽園、瑧園為商品房。
據傳沙井海岸城一期錦園或將率先入市，共規劃272戶商品住宅。資料顯示，海岸城錦園包括一棟3層12班幼兒園、一棟33層的住宅樓（保障房）、一棟43層的住宅樓及6層商業裙樓組成。並將建有社區健康服務中心、社區老年人日間照料中心，以及養老院共約1.2萬㎡。
再加上深圳外國語學校寶安分校確定落戶沙井海岸城，購房者更是喜出望外。深圳外國語學校創辦於1990年，是市教育局直屬重點學校、廣東省一級學校、全國文明單位、是教育部確立的全國依法治校示範校、全國首批13所可保送20%高中畢業生上重點大學的外國語學校之一。
深圳外國語學校寶安分校效果圖
小道消息稱，每個村領導下面都排了十幾個人要買，所以基本上第一批出來普通人都買不到，都得靠“關係”了。
據說價格或超6萬/㎡。毋庸置疑，沙井海岸城註定是沙井片區萬眾矚目的“明星”樓盤。
最近，該項目建面約75㎡—140㎡2至5房戶型圖曝光，來一組戶型圖片先看看。
片區品牌房企舊改扎堆 二手房價格突破5萬/㎡
沙井作為寶安區“三帶兩心一谷”中部黃金髮展帶上的重要節點，是最靠近空港新城、海洋新城外圍的中心區域，也是廣深科技走廊的關鍵節點。因其突出的區位優勢，政府對其片區改造也是“大手筆”。
根據深圳市城市建設與土地利用“十三五”規劃，寶安沙井街道舊改項目高達22個，總投資超252億元，城市更新面積超過300萬平，佔寶安舊改面積的40%，這個體量相當於約4.5個華潤城，吸引了萬科，京基，星河，華僑城，華潤置地、卓越等品牌開發商進駐。
從鳳凰網房產實探情況來看，沙井海岸城所處的沙井片區多為小產權房、農民房和工業用地，居住環境一般，有不少待拆遷的樓宇。
沙井海岸城周邊的農民房實景圖
目前在售新房較少，僅萬科星城在推28㎡-56㎡精裝商務公寓，總價98萬起，住宅產品已經賣完。
萬科星城公寓沙盤實景圖
周邊二手房相對多些，部分樓盤價格已經突破5萬/㎡，像鴻榮源禧園、拾悅城等掛牌價最高達5.4萬/㎡。
數據來源：貝殼找房
或許通過舊改、配套逐漸完善兌現，沙井片區面貌能夠煥然一新，但目前來說，居住環境一般，購房者想要住的舒服，還是考慮樓市未來價值潛力，有必要好好思量再決定“上車”與否。
萬豐海岸城璽園
普通住宅
- 開盤時間：
- 地址：寶安沙井街道南環路與寶安大道交匯處
-
![]()
最新優惠、樓盤活動通知我
相關閱讀：
點擊查看完整內容
