株洲市自然資源和規劃局10月16日發佈《關於公佈株洲市城區基準地價更新成果的通知》，公佈株洲市城區基準地價。
以下是文件內容
看看你們家是屬於哪個級別範圍呢？
中心城區商服用地級別範圍
中心城區住宅用地級別範圍
中心城區級別基準地價
說了這麼多，
你一定想了解一些內容！
那就是
什麼是基準地價
城市基準地價
城市基準地價，是指在城鎮規劃區範圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、居住、工業等用途分別評估法定最高年期的土地使用權價格 ，並由市、縣及以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。
基準地價不是具體的收費標準
土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。
基準地價的主要作用
反映土地市場中地價總體水平和變化趨勢；
為國家徵收土地稅收提供依據。
基準地價≠土地成交價
1、基準地價、標定地價和出讓底價之間的聯繫
(1)它們都不是地產交易市場的成交地價，但都起著調控市場交易地價的作用；
(2)基準地價、標定地價、土地使用權出讓底價之間存在著相互承接的關係：
①基準地價是標定地價評估的基礎，
②標定地價又是土地使用權出讓底價評估的參考和依據。
2、基準地價、標定地價、土地使用權出讓底價的區別
(1)基準地價是大面積評估的區域平均地價，標定地價、土地使用權出讓底價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價；
(2)基準地價以考慮宏觀區域因素為主，標定地價和土地使用權出讓底價則還考慮地價的微觀區位因素，其地價更為接近市場交易地價。
3、土地使用權出讓底價和標定地價也有區別
(1)土地使用權出讓底價主要是根據土地出讓年限、用途、地產市場行情、出讓雙方的心態和投機因素等確定的待出讓宗地（含成片出讓土地）的地價，即指土地使用權出讓前政府控制的最低標價；
(2)標定地價則是根據宗地的形狀、大小、容積率及其他微觀區位條件，參照土地級別或地段的基準地價水平進行修正，或用其他方法評估的一定時期內的宗地的評估地價；
(3)標定地價是政府認定並公開的地價，而出讓底價則是不公開的地價。（綜合：百度百科）
樓市新聞插播：
房價大面積上漲的趨勢或將有明顯緩解
10月17日，58同城、安居客發佈《2019年三季度樓市總結報告》。報告指出，2019年三季度，中央明確強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，著力防範房地產金融風險。在此影響下，重點城市新房市場住宅銷售同比正增長，而二手房掛牌房源量逐步下行。
58安居客房產研究院分院院長張波預計，商品房銷售金額或將在2019年達到頂峰。房地產去產能化背景下，商品房規模見頂，2019年商品房銷量或呈現一增一減，全年的銷售面積同比減少，但銷售金額依然有望突破15萬億大關。
58安居客房產研究院分院院長張波稱，樓市降溫已然來臨，“金九銀十”成色不足已是市場共識。房價大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。
目前，在全國50餘個重點城市中，已經有10餘個品牌房企在打折促銷，預計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和項目上得以體現。
抓住促銷行情，買房要抓緊時間啦！
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