銀四過半，安徽多城都上演了2020年的首場土拍。毫無疑問，全部火爆異常！
疫情之後，房企紛紛搶地來進行補倉，多城土地溢價率升高，甚至還誕生了新地王！
六安土拍現場人氣爆滿
房企上演搶地大戰
今天上午9點15分，在六安市公共資源交易中心，疫情後首場土拍正式打響！
本次拍地異常火爆，共吸引了10家房企報名，包括：振興、萬瑞、新華、樂富強、遠大、萬興 、長安城、華安、錦成、中擎。
土拍伊始，振興首先應價，萬瑞、華安、錦城、長安城房企輪番舉牌加價，現場氣氛緊張熱烈。開拍20分鐘內，地價便上升到6億元！
經過50多輪激烈競價，最終安徽振興控股集團力壓群雄，以6.79億成功競得六出2020-2號地塊，樓面價1900.63元/㎡，土地價格240.75萬元/畝，溢價率60.48%。
安徽多城土市火熱
滁州誕生新地王
疫情後的首場土拍，溢價率高達60.48%，瞬間點燃市場溫度！不僅是六安，安徽多城均出現了搶地的情況！
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滁州首場土拍火熱，22家房企搶地
3月26日，滁州市區迎來年後首場土拍，6宗272.43畝地出讓，22家房企參拍。
包括弘陽、拓基、龍湖、金科、碧桂園、石榴、正榮、金鵬、榮盛康旅、中梁、萬興、湛誠、和順、城房、三巽、南京邊城等。
最終成交5宗220.73畝地，攬金10.8億元！值得一提的是，在此次土拍中，榮盛地產斬獲兩宗地塊，其中，榮盛以總價2.97億拿下城南3號地，樓面價5880元/㎡，
刷新滁州最高樓面價。繼去年金鵬2號地（樓面價5382元/㎡），榮盛滁州3號地塊（成交樓面價5880元/㎡）奪得滁州新晉地王。
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30家房企搶地！蕪湖首場土拍攬金10億
2020年3月27日，蕪湖市迎來了首場住宅類土拍，超30家房企參與競拍。
包括高速、偉星、雅居樂、榮盛、恆大、金科、信德、北京城房、保利、中丞、金地、新城、拓基、美的等。
蕪湖2002、2003兩宗地塊分上午和下午拍賣，不限價，2宗地228.14畝，攬金10.23億元！
其中2002號宗地遭20家房企競拍，歷史1小時最終被榮盛以7.07億競得，樓面地價4122元/㎡。
合肥拓基地產競得蕪湖2003號地塊號地塊，總價3.16億元，樓面價2368.08元/㎡。
3
蚌埠五河土拍 溢價率高達78.3%!
3月27日，蚌埠五河城南土地拍賣。當天吸引了文德、潤石、百晟等房企參與競拍。
最終，潤石以總價21050萬元摘得該地塊，成交樓面價1405元/㎡，溢價率78.3%！
4
宿州五家房企搶地！溢價率達67%
2020年3月27日，宿州今年首場土拍吸引順安、金皖、金科、中梁、亳州建投等五家房企參與！
最終，宿州市順安置業有限公司以38008.91萬元摘得該地塊,成交樓面價2511.11元/㎡，溢價率達67.41%！
5
阜陽潁上首場土拍名企入駐
3月23日，疫情後阜陽潁上首場土拍傳來好消息，兩大巨頭房企世茂、金科首次進駐潁上。
金科地產摘得潁上YS2020-11、YS2020-12兩宗地，共計128.54畝，成交總價約2.45億，11號地塊單價191萬/畝；12號地塊單價190萬/畝。
世茂集團競得潁上YS2020-9、YS2020-10兩宗地，合計約146畝。總價約2.68億，9號地塊單價191萬/畝；10號地塊單價178萬/畝。
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安慶土拍恆大8.77億再拿地！
3月23日，恆大地產再擲87700萬元，摘得宜秀區長江大橋收費站出口旁一宗商住用地，總面積175.35畝，樓面價3410元/㎡，落下安慶第四子！
這是2020年開局，安慶土地市場繼弘陽地產、綠地安徽、高速地產之後，第四家房企摘地。
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4月2日淮北迎首場土拍
2020年4月2日，淮北市迎來新年後的首場土拍。
本次相山區、杜集區、烈山區均有地塊掛牌，共計4宗，總面積約251.02畝，起拍價達3.485億元。最終成交3宗，攬金2.514億。
安徽城市地價監測報告出爐
合肥樓面地價達26944元/㎡
近日，安徽省自然資源廳發佈，2019年安徽省城市地價監測報告。其中，合肥樓面地價達26944元/㎡，全省最高！
從具體城市來看，四大重點城市中，合肥各用途地價水平值明顯高於蕪湖、安慶和蚌埠。
其中，合肥市地價水平首位特徵明顯，各用途地價水平遠高於其他三市，以住宅地價差異最為明顯，合肥地價(26944元/㎡）是末位蚌埠市(1422元/㎡）的18.95倍。
住宅地價蕪湖(5557元/㎡）次之、再次是安慶(2075元/㎡），最後是蚌埠市。
值得一提的是，報告中合肥住宅地價是26944元/㎡這一數據，與大眾在土地招拍掛市場所見差距較大。
對此，自然資源部門解釋稱，合肥為國家級監測城市，數據是自然資源部轉給我省的，為26944元/㎡；而大眾平時理解的合肥樓面地價其實應為9979元/㎡。
全國樓市猛回溫！
50城賣地超5000億！
從全國範圍來看，近期土拍市場異常火熱！合肥、北京、上海、南通、徐州拿地氛圍高漲！
比如：合肥連續2天土拍在地產圈霸屏！ 二十多家房企聚集、幾十輪競拍、樓面地價再創新高；
上海誕生了310.5億的中國大陸“總價地王”；
北京鼠年首場土拍，12家房企豪擲80億；
浙江溫州，年後一場土拍房企激戰9小時，創下455輪的溫州史上最長土拍較量。
由此不難看出，疫情並未打擊各大房企的拿地積極性，同時大牌開發商仍財大氣粗，樂觀看待樓市前景。
據中原地產統計顯示，1-2月份50大城市合計賣地5180億，同比上漲4.1%。其中，香港置地聯合體以310.5億元拍下上海新“地王”。
在成交總價TOP10城市中，一線城市上海、北京增速分別為112%、14%，增速明顯加快；二線城市溫州、南京增幅較大。一二線城市虹吸效應明顯。
不過，業內人士指出，年後拿的地很多都是之前就考察或溝通過的，房企只是在執行既定計劃。而在疫情發生後，多數公司必然要調整今年的拿地預算。
總的來說，疫情之下，部分開發商開疆擴土的積極性並未有明顯下降。
對於中小型房企而言，疫情時期資金週轉不過來，多少會打擊拿地積極性。但對大房企來說，“有料”的地還是會拿，只是出手更加慎重，對利潤的把握要求更高。
