亞奧商圈2020年總計供應寫字樓超過50萬平米，那麼朝陽區其他區域寫字樓供應量是多少呢？
小編統計了一下東四環沿線的幾個新上市或者將要上市的辦公樓，
朝陽區的東南區域，一直算不上是繁華商圈，寫字樓存量遠遠小於國貿，亞奧，望京等商圈，
不過在寫字樓市場承壓最嚴重的的時候，有多個項目要上市出租了。
一：萬科又一商辦落地，可出租體量60000平米
小編從第一次聽說萬科米域項目開始，就一直關注萬科的商辦步伐。望京的華堂商場收購改造後變身萬科望京中心，引入了KEEP等知名獨角獸企業，近期該辦公和方恆之間的路又變身成望京第一步行街，這節奏相當的好，隨後收購三元橋海航資產海南航空大廈改名三元萬科中心，目前租金報價都在10元以上。
這次出租的萬科時尚中心，是一個全新的樓盤，項目體量約為13萬平米，可以經營面積約為6萬平米，項目本身亮點滿滿，空中花園，空中客廳，演藝大廳一應俱全，單層面積4200平米。
尤其是有兩個空中獨棟辦公樓，全北京獨一份，目前正在要選址的朋友可以關注一下這個項目了，
項目整體租金報價9元，空中獨棟辦公報價為11元
時尚萬科中心
時尚萬科視野
二，南樓梓莊首個大型寫字樓和商業，可出租體量約15萬平米體量，暫定名稱國版中心
歡樂谷附近一直都是居住區，幾乎沒有寫字樓供應，居住於此的朋友們大多在百子灣區域上班，這個區域有競園，西店記憶等多個知名園區，以及世東國際大廈這樣的5A寫字樓。
這次出租的辦公樓為鄉產，總建築面積為149986.6平米，其中寫字樓部分為77345平米，
寫字樓部分由幾個獨棟構成，大約為10000平米，20000平米，以及40000平米
項目正對化工路主路，有很好的展示面，預計交付時間為第四季度，現在已經開始了招租。
該項目落成後，七萬平米左右的商業供應，有可能打造一個南樓梓莊區域的商業標杆。
目前酷車小鎮的商業承擔了附近居民的大部分需求，很明顯，此處的商業定位要比酷車小鎮高一些。要做生意的朋友們要抓住機會了。
國版中心外景
國版中心實景圖
3，窯窪湖公園旁的華翰大廈可租可售，供應體量101704平米。
目前朝陽區五環內唯一一個小面積出售的新辦公樓，大樓特別為加班黨考慮，特設了加班空調機位，讓企業能24小時正常辦公。其中A棟為51000平米，B棟為24000平米左右，C棟5000平米左右，主要銷售的是A棟，根據小編和銷售人員瞭解，售價大約為7萬元一平米報價。
在百子灣地鐵站附近，就可以看到華翰大廈的廣告，話說目前朝陽核心商圈還真沒有出售的新辦公樓，近期發生的都是一些二手的在交易，比如盤古大觀被金隅集團收購，中弘大廈被法拍收購。
目前出租的價格沒有給出來，前期肯定也是考慮一下整棟租賃的企業，不過整體80000平米的寫字樓體量供應，又給朝陽區寫字樓的空置添了一把力。
大概統計了一下，新增的辦公樓面積約為23萬平米，辦公品質在辦公樓市場中屬於前列，預計萬科時尚中心會對紅領巾橋附近的辦公樓市場造成一定衝擊，輻射區為朝陽公園旁的辦公區。獨棟是所有辦公樓中最受歡迎的辦公產品，也許會吸引國貿商圈的優質企業搬出來。類似葛洲壩租用遠洋國際中心二期一整棟這樣的案例會不會很快發生，作為吃瓜群眾，我們就拭目以待吧！
小編團隊專注於企業選址和商業地產投資，經常看我們的信息，消費者會比普通中介公司更加了解北京寫字樓情況，小編是全國房產經紀人，所有信息均有可靠來源，希望對朋友們的選址有所幫助。小編後期會定期發佈各個區域的租賃情況說明，歡迎朋友們提出參考意見。
