宏觀資訊
金融篇
1-9月全國居民消費價格比去年同期上漲3.3%，9月全國居民消費價格同比上漲1.7%，其中9月居住價格同比下降0.8%，環比與上月持平。
政策篇
1) 瀋陽市教育局等七部門聯合發佈《瀋陽市城鎮居住小區配套幼兒園規劃建設管理辦法》，規定中指出：
◆今後凡是新規劃、新建設的小區配套幼兒園，移交後一律辦成公辦幼兒園；
◆全力實現小區配套幼兒園與項目首期同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步無償交付使用；
◆ 將原來規定的“配套幼兒園建築面積可不計入成交地塊的容積率核算”調整為“小區配套幼兒園符合劃撥政策，可以以劃撥方式供地。以出讓方式供地的，不計入成交地塊容積率”；
◆小區配套幼兒園用地優先選址在居住小區多層住宅區域；
◆將規劃配建起點的居住小區規模，由原來的6000人下調到現在的3000人，居住3000人的小區就應配建一所6班型以上規模的幼兒園；
◆規劃居住人口不足3000人的居住小區應由區、縣(市)政府進行區域統籌和自主確定，可由不同開發單位合建，也可由區、縣(市)政府統一建設，土地、建築和裝修等建設成本由開發建設單位按照規劃配建的學位數進行分攤；
◆提倡開發建設單位精裝修交付，鼓勵開發建設單位超標準規劃和建設小區配套幼兒園；
◆教育部門參與所有項目的竣工聯合驗收，既對商品住房項目是否配建和移交配套幼兒園驗收，也對配套幼兒園是否滿足相關建設標準驗收。
2) 國務院辦公廳發佈《關於加強全民健身場地設施建設發展群眾體育的意見》，其中提及在養老設施規劃建設中，要安排充足的健身空間。
3) 10月14日，人民銀行舉行2020年第三季度金融統計數據新聞發佈會，談到房企“三道紅線”新規，央行金融市場司副司長彭立峰表示，將會同住建部和其他相關部門，穩步擴大適用範圍。
交通篇
1) 市城鄉建設局近日宣稱在編制軌道交通第四期建設規劃時，對地鐵8號線予以考慮，爭取早日納入瀋陽市新的城市建設規劃中，以便更好地緩解我市交通擁堵的狀況。這意味著，地鐵8號線或將在下一輪地鐵規劃中被提上日程。
2) 10月15日起，瀋陽市民使用盛京通、雲閃付、支付寶、微信中的任意一款App軟件，即可在瀋陽地鐵1、2、9、10四條線路的全部閘機實現掃碼過閘。
項目篇
1) 瀋陽市房產局、中國建設銀行遼寧省分行及萬科、龍湖、華潤房地產開發企業在沈舉行《發展政策性租賃住房戰略合作協議》簽約儀式。5年內，瀋陽計劃籌集約1.3萬套(間)政策性租賃住房，解決“新市民”的安居問題。
2) 10月15日，瀋陽中關村15個重大項目集中開工暨瀋陽光大控股人工智能物聯網產業生態基地項目開工儀式在光大特斯聯項目現場隆重舉行，項目總投資額達464億元。
3) 金地於7月8日以5300元/建築平方米競得的東望街西-5地塊項目案名現已確定定為金地·峰尚，未來將研發精裝洋房、精裝高層、合院別墅、社區商業四種產品。
企業篇
截至10月中旬，A+H股上市物企達31家，據統計，至少還有13家物企已遞交招股書，排隊等待上市。相關熱點事件還有，世茂服務耗資12億元併購多家機構，合景悠活斥資6736萬元於8月和9月先後收購5家物業公司，卓越商企一年投標139次。
城市篇
1) 銀川：首次限購，史上最嚴“銀八條”出臺，以下五點內容針對性極強：
◆對外銷售，不得上調價格，取消允許房地產企業“正負零”預售和有關住宅項目可提前預售的相關政策；
◆建立房價和地價聯動機制，將已確定的房屋銷售價格寫入土地出讓合同；
◆2套以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
◆實行商品住房限購限售政策；
◆建立健全常態化信息溝通協調發布機制，規範房地產領域自媒體。
2) 紹興：對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的，要在十日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，不得高於申報價格對外銷售。
3) 蘇州：成品住房裝修裝修綜合單價不宜低於土地出讓樓面單價5%至10%且不低於1000元/平。
4) 深圳：中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020－2025年）》，賦予深圳在重點領域和關鍵環節改革上更多自主權，支持深圳在更高起點、更高層次、更高目標上推進改革開放。
土地市場
熱點聚焦
1) 規劃許可批前公示
◆瀋陽雅慧房地產開發有限公司位於于洪區造化街道的于洪區平羅灣5號地塊項目（美的）；
◆瀋陽榮盛錦繡天地房地產開發有限公司位於瀋陽經濟技術開發區沈遼西路132號的商業項目（榮盛錦繡觀邸）；
◆瀋陽德開置業發展有限公司位於鐵西區熱工街3-2號的中置·學府翠園項目；
◆瀋陽德開置業發展有限公司位於鐵西區南八東路12號的中置·風景翠園項目。
2) 地塊用途規劃調整
◆瀋河區遼寧出版集團地塊東至現狀路，南至用地界線，西至豐樂二街，北至文萃路，地塊面積約3.3公頃。現將該地塊規劃用地性質進行調整，由文化設施用地調整為二類居住用地、公園綠地和中小學用地。
◆瀋河區市婦保院南塔院區地塊東至富民街和用地界限，南、西、北至用地界限，用地面積約0.71公頃。現已通過市政府批准立項，將調整地塊由教育科研用地調整為醫療衛生用地。
新增供應
10月9日-15日，瀋陽新增工業用地供應5宗，分別位於大東區1宗，沈北新區4宗，總用地面積470483.36平，其中位於虎石臺大街西側、虎石臺變電所南側的華潤熱電廠地塊為華潤瀋海熱電廠新址，用地面積284627.36平。
新增成交
10月9日-15日，瀋陽經營性土地成交3宗，均以掛牌形式出讓，總建面25.6萬平，總出讓金額約3億元。據瞭解，遼寧東方創展置業有限公司的實際持股人為嘉城置業，其在沈北打造中金時代啟城以及多個配套後，再度拿下商務用地，未來將打造怎樣的配套？拭目以待。
住宅市場
第四十一週，瀋陽商品住宅供應面積14.9萬平，對比國慶前一週下59.3%。統計年內截至上週（1月1日-10月15日），瀋陽新建商品住宅累計新增供應1191.8萬平，去年同期為1169.2萬平，同比上漲1.93%，新品供應降速明顯。
10月5日-11日（第四十一週），瀋陽商品住宅成交面積9萬平，環比下降34.3%，連續雙週下行，國慶黃金週的優惠大促未能“救”市，客群觀望持續增強，市場收緊。統計前41周，成交總面積為967.8萬平，供求比為1.23，係數繼續增長。
