杭州樓市4月21日登記樓盤預告
- 德信 · 時光之宸
- 世宸名府
- 招商 · 聞博花城
- 仁恆祥生 · 珊瑚世紀雅園
- 金輝 · 紫雅雲邸
德信·時光之宸
所在區域：蕭山區
登記時間：2020年4月21日—4月23日
開盤房源：100套
裝修情況：精裝
交房時間：2022年
開盤均價：16100元/㎡（小高層）
驗資要求：30萬
加推樓幢：19#、23#
主力戶型：89㎡
樓盤點評：項目位於蕭山戴村，其實看價格就知道，除開少數“捂當派”，這個價格基本都在杭州地圖邊界，周邊的城市界面和配套也都停留在鄉村級，未來銀泰城開業，生活配套會上升個檔次，但也別指望一個銀泰能給板塊帶來質的變化，何況這銀泰體量也不大。
世宸名府
所在區域：蕭山區
登記時間：2020年4月21日—4月23日
開盤房源：264套
裝修情況：精裝
交房時間：2022年8月
開盤均價：29700元/㎡（高層）
驗資要求：50萬
加推樓幢：2#
主力戶型：89—137㎡
樓盤點評：項目位於杭州南站，目前比較冷門的板塊，但地理位置卻並不偏僻，距離濱江和錢江世紀城的直線距離在10公里內，距離5號線南站站900米左右，未來還可以享受到南站的配套公交。
小區由2幢高層住宅、4幢排屋、2幢公寓樓組成，在高低配上面稍微比隔壁奧克斯好一點，但未來公寓和住宅共享一個小區，居住人群質量得不到保證，另外作為3萬級的樓盤，周邊城市界面還有待改善。
招商·聞博花城
所在區域：蕭山區
登記時間：2020年4月21日—4月23日
開盤房源：100套
裝修情況：精裝
交房時間：2021年10月
開盤均價：36466元/㎡（高層）
驗資要求：100萬
加推樓幢：3#
主力戶型：150㎡
樓盤點評：項目位於蕭山市北板塊的西側，蕭山市北規劃的是居住區，板塊內商品房林立，樓盤之間的差價也是非常大的的，價差的原因主要還是體現在距離奧體、濱江的距離和地鐵的距離，聞博花城雖然處在三條地鐵線的包圍區內，但1號線和2號線距離它都比較遠，最近的是地鐵七號線的明星路站，直線距離約800米，走走路也有1500米左右，項目地理位置倒是在市北板塊有一定的優勢，自駕通勤濱江、錢江世紀城時間都可以控制在半小時以內。
周邊小區都有配置底商，沿著建設一路往東走項目直線距離約900米處就是寶龍廣場，滿足日常的消費還是綽綽有餘，周邊的教育資源雖然看起來豐富，但市北板塊的教育質量確實不咋的。
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園
所在區域：西湖區
登記時間：2020年4月21日—4月23日
開盤房源：20套
裝修情況：精裝
交房時間：2022年
開盤均價：52891元/㎡（排屋）
驗資要求：300萬
加推樓幢：23、25、26
主力戶型：166—186㎡
樓盤點評：項目位於之江板塊，之江新城核心區有三大核心配套，分別是求是二小、地鐵6號線及之江銀泰，樓盤距離之江銀泰在1km左右，求是小學在小區東南側，步行距離400米左右，距離較近，但學區還是得交付時才能確定，距離地鐵6號線楓樺西路距離在1.2km左右，各項屬性都比較齊全的樓盤。
金輝·紫雅雲邸
所在區域：西湖區
登記時間：2020年4月21日—4月23日
開盤房源：148套
裝修情況：精裝
交房時間：2021年6月
開盤均價：28600元/㎡（高層）
驗資要求：100萬
加推樓幢：2、3、4
主力戶型：148㎡
樓盤點評：項目位於三墩北，一個被鐵路、高速隔絕開的“邊角料”板塊，板塊內的商業配套幾乎為零，同時這一帶也是回遷房的集中地，但由於板塊限價的原因這一帶也是紅盤的聚集地，畢竟3萬內入住主城西湖區還是比較有吸引力的。
小區體量很小，整體由4幢高層住宅組成，其中1號樓為自持，戶型都是148㎡的大戶型，預算有限的剛需可以等等現房銷售的建發金輝項目，小區容積率相對較高，周邊也是高樓林立，小區樓幢遮擋會比較嚴重，搖到的小夥伴在預算內儘量選高一點。
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