西湖區在留用地開發建設過程中一以貫之堅持“高起點定位、高品質設計、高標準建設”打造精品工程的要求，逐步形成以“精準定位，品質為先；精準謀劃，高效推進；精準運營，助推產業”的留用地開發建設三駕馬車，全面加快推進全區留用地項目開發建設工作。
2020年，西湖區全力推進當年摘牌11宗留用地項目開發建設，確保實現“當年摘地、當年立項、當年開工”目標。這些項目進展如何？第一期小西為大家介紹一下2020年開工的留用地項目，後續項目敬請關注。
三深項目
基本情況
該項目為蔣村街道三深股份經濟合作社10%留用地項目，項目佔地約50.1畝，總建築面積94160.92平方米，由6棟5層辦公樓及1棟商業單層組成，總投資約13.5億元。
該項目由西湖投資集團、三深股份經濟合作社與綠城房地產集團有限公司合作開發。
地理位置
項目東至蔣墩路，南至規劃支路，西至杭政儲出[2017]79號商業商務用房項目，北至晴川街，緊鄰西湖區文體中心，距西溪溼地僅0.3公里，項目內還規劃有機場軌道快線與地鐵14號線的換乘站，區位優勢得天獨厚。
項目定位
項目整體定位為“西溪商務人文生活客廳”，以“站點文化+品質辦公+特色商業”將商業與辦公共融、商業與景區互通，同時引入空中花園、中心大花園、共享空間的設計理念，打造城西未來新中心。
最新進展
於2020年6月28日開工。計劃本年度12月底土方工程完成60%。
橫埭街、南村、繆家項目
基本情況
該項目由西湖投資集團、橫埭街股份經濟合作社、南村股份經濟合作社、繆家村經濟合作社與德信地產集團有限公司合作開發。
該項目為轉塘街道杭州橫埭街股份經濟合作社、南村股份經濟合作社、繆家村經濟合作社10%留用地。項目佔地約42.77畝，總建築面積76987平方米，由11棟多層辦公樓組成，總投資約7.1億元。項目建成後，將成為雲棲小鎮一個新的高端產業生態辦公集聚地，將每年給橫埭街、南村、繆家村三個社區集體經濟帶來穩定收益。
地理位置
項目位於西湖區浮山控規單元內，東至杭州西力電能表製造有限公司，南至河山路，西至杭州博可生物科技股份有限公司，北至浮山東路。
項目定位
項目定位為產業生態辦公集聚地，業態包括花園式獨棟辦公、多層辦公樓、酒店以及底層商業配套，採用“低碳+節能+環保”的設計理念，引入高端花園辦公複合體概念，將生態、科技、節能等先進技術融入產品，形成集辦公、展示、配套為一體的超高端花園辦公組群。
營造了室外到室內的連續綠色空間，為辦公人員提供舒適的、多樣的綠色辦公空間。
項目不僅適合金融、傳媒、藝術、互聯網等高新產業入駐，還適合承擔大企業總部基地、產品展示、會客接待等功能。
最新進展
於2020年9月30日開工，目前正在進行樁基工程施工，計劃12月底完成樁基工程。
桕聯、麥嶺沙項目
基本情況
該項目為“西投銀泰城”，由西湖投資集團、中國銀泰投資有限公司與麥嶺沙股份經濟合作社、桕聯股份經濟合作社合作開發。
項目由杭政儲出【2020】23號、杭政儲出【2020】24號兩個地塊組成，為桕聯、麥嶺沙社區10%村級留用地項目。項目總用地面積97687平方米（約147畝），總建築面積約466993平方米，總投資約50億元。
地理位置
項目位於之江度假區單元，東至梧桐支路，南至梧桐路，西至楓樺西路，北至雲河路。
項目定位
項目整體定位為“之江板塊江景辦公高地+城市商業中心”，推動之江度假區開發建設新高度，全力將項目打造為“之江江景辦公”的區域標杆項目，項目建成後涵蓋商業、商務辦公等功能。
最新進展
該項目正在進行設計方案公示，計劃10月底開工。
石龍山項目
基本情況
項目為石龍山經合社10%留用地項目，由西湖投資集團、石龍山股份經濟合作社與橫店集團房地產開發有限公司合作開發。項目用地面積39076平方米，總建築面積約13萬平方米，總投資額約12.19億元。
地理位置
位於浮山控規單元，東至洙泗路，南至獅子山南渠，西至公交轉塘停保基地，北至靈鳳街。
項目定位
項目將依託橫店集團在影視文化方面深厚的產業基礎和雄厚的品牌影響力，立足之江影視創新中心“影視＋藝術”的產業定位，推動影視藝術在之江影視創新中心的融合發展。
項目聚焦打造國際一流的全產業鏈平臺型影視產業園區，集影視版權交易中心、產業配套服務中心、影視製作中心、影視培訓中心等四大中心為一體，涵蓋影視博物館、影視藝術酒店、名人工作室、總部辦公、影視文化街區等多功能綜合型園區。
最新進展
該項目已完成設計方案公示，計劃11月開工。
紫金港02項目
基本情況
該項目為杭州蔣村股份經濟合作社10%留用地，是西湖投資集團第一個獨立自主直接與村社合作開發的項目。項目用地面積11.55畝，總建築面積約4.38萬平方米，項目建成後每年可直接為村社帶來約780萬元保底收益。
地理位置
項目位於西湖區紫金港單元，東至杭州西誠華源加油站有限公司，南至創業創新街，西至規劃蔣村九號路，北至綠化帶。
項目定位
該項目引入空中花園、屋頂花園、共享空間的設計理念，打造準甲級辦公樓。
最新進展
該項目正在進行設計方案公示，計劃12月開工。
