中天之江誠品
中天之江誠品是轉塘商圈內的優質小區,小區位於杭州市西湖區,建成於2016年,由杭州瑞翔房地產開發有限公司建造完成,浙江中天物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有4年,小區是次新房,自竣工後尚未歷經風雨,屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美,物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房,整體來看,是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面,小區整體容積率為2.0,小區佈局合理,可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高,植被、草坪分佈其中,營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後,散步、談心的好去處,可盡情享受休閒時光。
房價行情
計算到2020年4月,小區掛牌均價為35227元/平方米,高出轉塘均價(2.75萬/㎡)7730元,比西湖區均價(3.85萬/㎡)低約3225元。小區目前均價較高,總體來看高於轉塘商圈價格但低於西湖區均價。總體來看,小區價格還是處於可接受範圍,剛需置業者可密切關注。
小區的保值性很強,且呈現上漲趨勢,也是未來置業的熱門選擇。
6個月內,中天之江誠品成交量排在轉塘區域內第3。小區整體流動性較好,二手房交易需求持續走高,是購入的好時機。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣,74㎡的1居、198㎡的5居戶型任君選擇,價格分佈在246萬到850萬之間,適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為舒適二居室,給孩子快樂成長的天地,有電梯,方便快捷,居住環境佳。
交通配套
小區附近沒有公共交通配套,不能很好滿足居民的出行需求,對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。
教育配套
小區有一個對口的普通學校,為轉塘小學象山校區,是一所公立學校,學校屬於普通小學,教育質量與師資配備均處於一般水平,在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢,是剛需者購入的好時機。
健康醫療
浙江省人民醫院望江山分院三甲醫院就在小區附近,無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點,出行會相對擁堵。
小區三公里內就有多家綜合醫院杭州楓上醫院,杭州市西溪醫院協作醫院。出行便利,就醫流程簡便快捷,大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 2.8分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理,雖然在當前商圈內偏高,但在整個行政區維度內屬於合理水平,購房者可適當關注。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般,競爭優勢不明顯,因此,小區房價在區域內屬於價格窪地,剛需一族可重點考慮。
交通配套 不便
2分
小區周圍沒有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內,居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求,可避免大醫院排隊的現象發生。
小區對比
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