麥田de星空
瀋陽的房價上漲，可以說是一種非理性的因素造成的投機性增長，在新政策出臺後，控制住房價的概率很大。
瀋陽和其他東北城市一樣，在這幾年經濟發展不景氣，而且房價一直都是上漲比較慢的地區，而在2016年開始跟隨全國大多數城市的不發，房價不斷上漲。
但是瀋陽有兩大因素不利於房價上漲，一個是人口外流，一個是實體經濟不景氣。
這兩大因素造成的後果就是，實體經濟不賺錢，而且居民收入並不高，但是炒房、投資房產賺錢啊，於是大量的人選擇購買房產，坐等升值。甚至還有些企業在自身困難的情況下，申請了低利率貸款，卻用這些錢去買房炒房，而不是投入到生產中去。
大量資金投入樓市，這也就造成瀋陽房價不斷上漲。
而現在形勢嚴峻，很多城市，如西安、長沙、深圳等城市紛紛出臺限制企業購房，限售等更嚴格的政策，加上下半年全國工作重點之一：堅決遏制房價上漲。都為瀋陽房價施加了壓力，瀋陽下半年會不會跟進出臺更嚴格的政策控制房價，我認為概率很大。
李阿冰
根據瀋陽的房價走勢來看，今年上半年瀋陽的房價的確處於上漲的通道中，數據顯示瀋陽7月的二手房均價為8597元/平米，環比上月上漲1.21%，在當前樓市調控十分嚴格的背景下瀋陽的房價一直上漲的確比較違背常理，那麼在新政策出臺後下半年瀋陽的房價還會漲嗎？
在筆者看來，目前瀋陽的樓市其實是比較危險的，雖然現在瀋陽的二手房均價達到了8597元/平米的水平，但是瀋陽的新房價格卻更高，而且搶購新房的人也很多，在這樣的情況下瀋陽的二手房市場並不活躍，這說明瀋陽的樓市並不是很健康。
上半年瀋陽的房價之所以能上漲，其實很大程度上是因為有炒房者在進行炒作，畢竟瀋陽的房價並不是很高，很容易就能被炒作起來，但問題是瀋陽缺乏支撐房價上漲的必要基礎：人口跟經濟。東北的人口流失問題已經是當前一個嚴重的問題了，而與人口流失同步的是東北的經濟也在慢慢衰落，這些都難以支撐瀋陽房價的上漲，所以在新政策出臺之後，下半年瀋陽的房價很有可能出現下跌。
樓盤網
瀋陽東北一種蓄勢待發的城市，大家都對瀋陽未來的房價只有看好的態度。
在最新的樓市新政出臺之後在2018年下半年可以說瀋陽的房價走勢變得撲朔迷離。那些所謂的專家也都紛紛出來表示。
在瀋陽出臺樓市新政之後，可以說就是瀋陽樓市的末日。
但事實上真的是這樣子嗎？
首先我們先來看一下目前瀋陽市場上房價是怎麼樣的？
如果我們清楚瀋陽各地的樓盤售樓部情況，你就會覺得其實這個新政出來對於瀋陽的房價起到了一定的抑制作用，但是瀋陽的整體的房價，目前火爆程度依然未減當年。
越來越多的人都在搶房、購房，形成了一種哄搶的局面。
所以說，現在新政出臺對於瀋陽的樓市來說，究竟是好還是壞目前誰也無法明確的結論。
希望我的回答對你有幫助，看完記得關注下哦，原創。
樓市分析家
房子和股市一樣，追漲殺跌。房價不漲，誰來買，靠那點剛性需求，不可能帶動經濟。使勁漲，大家都來炒房，交易活躍。同樣幹五年，第一年買了房，第五年不漲。固定資產沒有升值，不是個健康的市場。同樣，第五年漲了五倍，這裡的經濟甚好，都來吧。
