4月29日，北京大興西紅門鎮2宗地塊集中出讓，總建築面積8.46萬平，總起始價63.68億元。
首開+龍湖以37.4億元競得京土整儲掛(興)[2020]011號地塊，溢價率3.03%。
地塊編號京土整儲掛(興)[2020]011號，地塊位於大興區西紅門鎮，用地性質為R2二類居住用地，建設用地面積4.5萬平，規劃建築面積≤94672平方米，起始價36.3億元。
新城以29.4億元競得京土整儲掛(興)[2020]010號地塊，溢價率7.38%。
地塊編號京土整儲掛(興)[2020]010號，地塊名稱北京市大興區西紅門鎮B1-05-(2)地塊R2二類居住用地、B2-02地塊S4社會停車場用地，建設用地面積3.96萬平，地塊位於大興區西紅門鎮，用地性質為R2二類居住用地、S4社會停車場用地，規劃建築面積≤75553平方米，起始價27.38億元。
1.西紅門東側B1-05-(2)地塊：金茂、電建+招商、金融街、首開、新城
2.西紅門西側B1-05-(3)地塊：金茂、金融街、首開+龍湖、新城
本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過64400元/平方米，且最高銷售單價不得超過70800元/平方米。本地塊執行90/70政策。
兩宗地塊樓面價起價均在3.8萬左右，
中原地產首席分析師張大偉分析認為
西紅門地塊的限價過高，所以溢價率明顯較低，預計開發商不太可能能賣到6萬以上的價格。
雖然西紅門區域在五環，但整體區域房價屬於全北京五環的最低點，區域內二手房價格基本集中在5萬左右，而且這兩宗地塊距離地鐵均有一定距離，所以限競房的定價均價6.44萬相對過高，黃村、瀛海、舊宮的限價基本都在5.2-5.5萬/㎡
預計開發商後續銷售很難達到這個標準。地塊西北側幾公里就是豐臺的白盆窯，那裡有三個臨鐵限競房，均價也只有6.7萬/㎡。
因為過高的限價標準，影響了開發商的拿地積極性，整體看，溢價率低於之前北京土地平均標準。
其次：新城等企業首次單獨在北京拿地，最近全國土地市場看，最近房企再次開始井噴拿地，全國土地市場溢價率明顯增加。
龍湖在北京也再次拿地。體現了房企依然相對看好北京土地市場。
