叫什麼暱稱呢
買房子的時候，大家都會選擇貸款買房，相信現在能夠支付起全款買房的人是少之又少的，所以貸款買房是一種流行的趨勢。但即便是貸款買房，我們也需要準備好基本的購房資金，那就是首付款，很多購房者連首付款可能都不夠，那麼，最低首付買房怎麼算？
最低首付買房怎麼算？
1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35％；其它限購城市最低首付比例多為30％；對於一些不限購城市，最低首付比例多為20％～25％。
2、二手房貸款首付比例和新房的規定相同，但最大的最大區別是，二手房貸款一般採用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。
手裡錢不夠首付怎麼辦？
1、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期
有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
如果說你的首付款不夠的話，我們可以想其他的辦法進行湊首付，只有湊夠了首付款，我們才能夠具有買房的基本資格。
一杯清茶一顆平常心
那要看你在什麼城市選房，看你在城市的什麼位置，看你選多大的平方，看你選的總價是多少呢？所以至少要存夠房子總價的30%，才可以做首套房貸，這樣先選好房子，再準備好首付就可以買房了
北方姑娘小燕子
去年攢了57萬，直接看房，交首付[捂臉] 104平[捂臉]
