東莞繼深圳、廣州後又一個崛起的舊改城市，到處在舊改！ 本週土拍市場備受關注，而城市更新也不甘示弱，21號連出4宗，22號的早上更是馬上安排到位3宗更新地塊，其中還有一宗位於城區的東城同沙。
4月21日，東莞市農村（社區）集體資產管理網發佈了東莞市南城街道勝和社區蠔崗片舊村城市更新項目、中堂鎮江南股份經濟聯合社城市更新項目（共3個項目，包括江南社區城中村以及江南社區工業區西區、東區改造項目）前期服務商招引公告。
4月22日，東莞市農村（社區）集體資產管理網發佈了東莞市洪梅鎮夏匯股份經濟聯合社夏匯村城市更新項目、東莞市橫瀝鎮橫瀝村裕寧片區城市更新項目、東莞市東城街道同沙大橋分社城市更新項目前期服務商招引公告。
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《東莞市東城街道同沙社區大橋分社城市更新項目》
東莞市東城街道同沙社區大橋分社城市更新項目項目位於東城街道同沙社區，東至東城街道行政邊界，西至沙泉路，北至東莞市中醫院，南至自然山體，
擬更新單元範圍約8.35公頃，其中拆除範圍約4.15公頃，實際用地面積、界線均以市政府審批的單元劃定方案為準。 東城同沙區域小編是最瞭解的，曾經居住過10年左右的時間，也有非常多兒時的回憶，同沙片區距離東莞市中心也非常近，僅僅十幾分鐘的車程；如今城市更新即將改造即將擴滿整個東莞，城市更新在提速,為東莞發展賦能！
東莞大部分資金都投入到中心城區的建設，從中心城區的CBD規劃當中都可以看出城區也是備受矚目；不可否認的是，城區比起臨深片區也擁有十分成熟的配套，東莞最好的教育資源和醫療資源都集中在中心城區。
城區房價
目前東城在售項目有3個，均價在34000-40000元/㎡。
據統計，城區目前在售項目均價已超3.2萬元/㎡，一手房更是漲幅驚人，其中莞城豐華瓏遠翠瓏灣，最近一次備案均價達38379元/㎡ ，相較於2018年的備案價足足上漲1.3萬/㎡。
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《東莞市中堂鎮江南社區工業區北區改造項目一》
東莞市中堂鎮江南社區位於東莞市最北面，107國道橫貫全村，南與東莞本土隔東江相望，北與廣州新塘鎮大敦村、久裕村、坭紫村一街之隔。城中村改造項目，東南至：東江北幹流；西至：國道G107；北至：工業東區中心路，
改造範圍面積為352畝，全部為建成區，現狀範圍內用地以城中村建築為主，有少量工業廠房，城市空間品質不佳。
為貫徹落實鎮委鎮政府“灣區福地，德本中堂”的戰略目標，盤活江南社區內存量土地利用空間，助力產業轉型升級和城市空間的高效利用，塑造中堂鎮北門戶形象。現中堂鎮江南股份經濟聯合社計劃對該片區進行改造。
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《東莞市中堂鎮江南社區工業區東區改造項目二》
東莞市中堂鎮江南社區工業區東區改造項目位於東莞市江南社區，東至：新塘鎮大墩村；南至：工業東區中心路；西至：國道G107；北至：小海河。擬更新單元範圍約25.88公頃（388畝）實際用地面積、界線均以政府相關部門批覆的文件為準）。
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《東莞市中堂鎮江南社區工業區西區改造項目三》
東莞市中堂鎮江南社區工業區西區改造項目位於東莞市江南社區，東至：國道G107；南至：工業西區十環路；西北至：小海河。擬更新單元範圍約30.39公頃，約456畝（實際用地面積、界線均以政府相關部門批覆的文件為準）。
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《東莞市洪梅鎮夏匯村城市更新項目》
夏匯村城市更新項目東至農田；南至橋東路；西至夏匯村委會沿線；北至農田，面積約346畝（實際範圍及面積以政府審批為準），涉及舊村莊、舊廠房用地、河涌水道，中標單位對宗地塊範圍開展前期服務工作。
水鄉片區房價表
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《東莞橫瀝鎮橫瀝村裕寧片區商住類城市更新項目》
東莞市橫瀝鎮橫瀝村裕寧片區商住類城市更新項目位於東莞市橫瀝鎮橫瀝村，東至財貿路，南至中山中路，西至振興西路，北至廣深鐵路。擬更新單元範圍約18.57公頃（約279畝），其中拆除範圍約13.32公頃（約200畝）。實際面積、界線均以政府批覆為準。
橫瀝房價表
2020年東莞城市更新中標服務商一覽
你最看好那一塊城市更新項目呢？
來源：東莞樂居、東莞市農村（社區）集體資產管理網
