中指院數據顯示，前7月廣州11區新房共成交47981套，增城位列廣州榜首。僅增城一區賣出的房，就比中心6區之和的2倍還要多。相比其他區的寡淡交易，增城無疑是攪動市場的“龍捲風”。
今年至今，增城已出讓15宗商住地，總計建築面積超221萬㎡，獨佔全市45%。這般體量，彰顯出無人可敵的霸氣。可以說，廣州買房下一站，仍看增城。
增城如此火爆得益於什麼？
首先，增城既是糧倉，又是窪地。除了選擇豐富，並且樓價只需中心區1/3，無論是一步到位，還是換房改善，都相當友好。其次，增城是廣州東進橋頭堡，區域價值以肉眼可見的速度攀升。2015年，其網籤均價僅為9846元/平方米，2019年漲至21722元/平方米，漲幅高達120%，成為廣州樓價漲幅最高的區域之一。再次，不限購政策使增城成為對無房票的外地人置業門檻最低的友好區域。在這裡安家，無需戶口亦無需五年社保，堪稱新廣州人的福地。這樣的增城，成為諸多買家的安家之選。
同時，如果不出意外，在9月30日前，預計有兩條超級軌道通車。一為地鐵21號線後段，將開通鎮龍西至員村段，這條最高時速達120公里的快線，將進一步拉近增城與天河中心的時空距離。就在8月23日，該線路完成了全線貫通試運行。二為穗莞深城軌，開通後，從新塘出發，一小時抵達深圳機場，屆時，增城將正式成為廣深超級聯繫人，區域價值再上一臺階。
交通的便利給樓市會帶來什麼？
來自世聯行統計的數據，2017年廣州地鐵4號線延長線開通，沿線樓盤當年漲幅最高達到59%。據媒體報道，2011年1月20日，廣珠城軌開通，中山有項目售價連夜翻一倍；同樣，2016年3月30日，莞惠城軌通車，惠州有樓盤一天漲價15%，更有項目僅一個月從5000多元售價，漲至1萬出頭。兩條軌道通車，對增城意味著什麼，顯然不言而喻。
最值得期待的增城板塊
隨著增城的崛起，增城樓盤也是日益火爆，放眼增城，哪些是熱門置業板塊？毫無疑問，地鐵13號線的開通，加上TOD城市綜合體的規劃建設，新塘成了增城目前發展最為火熱的樓市板塊。那新塘又有哪些樓盤值得期待呢？
金地香山湖
【賣點彙集】
公立幼兒園、南香山小學、公立初中（暫未開學，積分入學）、廣東外語外貿大學附屬國語學院，教育全方位保障。
珍稀生態，南臨1700畝荔湖、北靠30000畝南香山，比肩廣州白雲山的城市綠肺。
位於廣深港科技創新走廊和穗莞深城軌雙軸中心節點。香山湖所在的增城技術開發區，與中新知識城、廣州科學城和廣州科教城共同組成廣深港科技創新走廊上最核心的六大產業群，而香山湖正位於這六大產業群的中心。
交通便利，兩橫一縱軌道網絡，地鐵13號線、21號線和穗莞深輕軌立體軌道。
100㎡（3房2廳2衛）01/02戶型、118㎡（4房2廳2衛）03戶型、142㎡（4房2廳2衛）04戶型，均價1.6起
合生湖山國際
賣點彙集】
既可享受陳家林自然保護區無敵生態，又可享受新塘大規劃，大配套的強勁升值潛力；新塘三家醫院、新塘敬老院均選址陳家林片區；合生湖山國際、翡翠綠洲、碧桂園雲頂，三大超級大盤紛紛坐落於此，居住氛圍濃厚，未來居住人口預計超過十萬人。
交通便利，30分鐘暢達天河CBD，自駕車5分鐘上廣園、廣深。門口多路公交直達地鐵13號線，無縫接駁地鐵5號線。增城首條有軌電車，陳家林路南站就在湖山家門口，可以通達新塘萬達、增城南方醫院（三甲），半小時內滿足您的生活需求。
合生育才學校，公立優質學校；合美之家湖山幼兒園，基於蒙特梭利教學體系的國際雙語幼兒園。給孩子最好的教育保障。
以坡地為基，形成獨特的建築風格，園林根據坡地形態進行設計，建築、園林、山地自然景觀三者相得益彰！全盤產品設計豐富，配套成熟！
120-135㎡奢逸三/四房，均價2-2.2w。
合景譽山國際
項目總體量250萬平，洋房別墅居住區、5A甲級寫字樓群、國際會展中心及科研總部基地一應俱全。可有效實現職住一體，無須去天河上班。
作為11年的成熟大盤，合景譽山國際配套已然十分完善。
交通上，社區設置每天多線樓車，往返項目與地鐵13號線新塘站、6號線香雪站、13號線新塘站、4號線黃村站3號線石牌橋站；未來新白廣線的增城開發區站將是離項目最近的站點，可無縫接駁新塘TOD，串聯白雲國際機場、鎮龍站交通樞紐，打造空鐵聯運交通。
商業上，2.7萬㎡悠方購物中心已經正式開業，生活超市、知名品牌商家、電影院等均已進駐，業主下樓就可享受繁華商圈的便利消費。周邊幾公里內還有新塘萬達廣場（已開業）、名古匯商業中心（預計2020年開業）、永旺夢樂城（預計2020年開業）等大型商業中心，吃喝玩樂一應俱全。
教育上，項目規劃 4 所幼兒園、2 所小學、1 所初中、1 所高中，共8所學校。目前，廣州市清華萬博實驗學校小學和幼兒園、天譽小學已經正式開學。
目前項目主推84-128m²闊景三至四房，帶裝修發售，首付約45萬起，單價只需“1字頭”，是目前新塘乃至整個增城的價格窪地。看好增城未來的你，不妨親臨項目現場，感受這座大城的獨特魅力吧
