隨著國內疫情的逐漸減弱，南京大部分店鋪已經正式營業，部分餐飲行業也已經恢復了堂食。然而，也有一批店鋪，扛不住疫情帶來的壓力，倒下了。即便是位於南京繁華地段的店面也不能倖免。
樂居近期實探了位於新街口附近的王府大街，發現門口貼上招租告示的店鋪，數量不少。
頂不住！王府大街多家小型商鋪倒閉、撤場
王府大街是南京最早的幾個美食街之一，對於很多南京人來說，這裡留下過太多關於青春和美食的回憶。這裡地理位置優越，連接著新街口和朝天宮，從新街口金鷹出門一拐就能到達。
然而就是這樣一條網紅街道有一批店鋪扛不住，已經倒下，轉租撤場！關門招租的店鋪的種類涉及到服裝店、奶茶店、餐廳甚至寵物店。而且，樂居君在走訪時發現，有相鄰的店鋪雖然是不同的行業，沒有競爭關係的存在，但是雙雙貼上了招租公告，也是“同是天涯淪落人”了。
下面是王府大街路邊的服裝店，從外立面上看，裝修也花費了一番心思，當時樂居實探的時間是早上8點鐘左右，店鋪並沒有開門。
這兩家店緊挨在一起，一家店因為被簾子遮擋看不出具體的店鋪情況，不過玻璃門上的粉紅告示顯示著：換季清倉，拋貨，顯然不是生意好的表現。
另一家就高調許多，大紅的字報佔據了玻璃門的二分之一，內容也是用工廠倒閉、房租到期，全部處理來吸引眼球，從海報上顯示的衣服價格來看，在如此繁華的地段是相當便宜了。而店鋪轉讓的消息也在用更深顏色的紅色海報貼在門面的右下角，比較顯眼。
這家店的面積比較小，大門打開，裡面空空如也，該清理的東西差不多已經清理完畢，看不出當初是什麼行業的店鋪。
這邊又是兩家店面同時貼著出租、轉讓公告，但是門口的人流很多，排著大隊，乍一看還覺得人氣很高。樂居君細看之下才發現，高人氣不屬於這兩家店鋪，而是來自旁邊的芳婆糕團店，不少人在排隊買早餐。據說，芳婆作為本地著名的網紅店，是眾多外地人來到南京必打卡的目的地之一，常年排隊。沒想到芳婆糕團店的高人氣也沒能為旁邊的小店帶來帶動作用，逃不過倒閉的命運。
除了餐飲行業和服裝行業以外，樂居君還發現了一家規模比較大的寵物店。從門外望去可以看到店內面積比較大，陳設比較凌亂，貓爬架、物體陳設櫃等都空空如也。這間店鋪接近王府大街的拐角處，位置也比較優越，附近也沒有發現同行業的競爭店鋪，只能說日子，太難了……
樂居從安居客上查詢到，位於王府大街商圈的店鋪租金面積越小，日租金每平米越高，餐飲行業的租金要比其他行業的更高一些。就連12㎡的小商鋪，月租金也達到了1.58萬/月，大戶型的商鋪每個月的租金更是能高達4.2萬/月。疫情之下，南京的“報復性”消費狂潮還並沒有到來，但是租金不會因環境的壓力而減少，幾個月的入不敷出，在高昂的租金壓力下，一些小店鋪頂不住經濟壓力就此撤場也是意料之中的事。
△截圖來源：安居客
2020年僅13家大型商業能如期開業
小商鋪的沒有挺過疫情，大型綜合商業體也受到了影響。據不完全統計，南京（含溧水、高淳）有23家商業體預計在2020年開業，其中有10家商業體開業時間推遲，待定，包括位於河西的南京仁恆置地廣場、城中的誠通龍蟠會等關注度較高的商業項目。
最新消息顯示，南京目前僅13家大型商業體會在今年如期開業，具體情況如下：
那麼如期開業的大型商綜中，有哪些關注度較高呢？
建鄴吾悅廣場
開發商：新城控股集團
項目體量：16萬㎡
項目地址：建鄴區江東中路與江東門北街交匯處
預計開業時間：2020年12月19日
南京建鄴吾悅廣場地處河西CBD商圈，距離金鷹國際購物中心距離較近，緊鄰江東中路與漢中門大街。未來可以與規劃中的地鐵9號線實現無縫對接，目前的交通主要依靠14條公交線，以及運行中的地鐵2號線。項目距離地鐵2號線約900米。
據資料顯示，建鄴吾悅廣場是南京第2座吾悅廣場，獨有的400米室內運河，也是南京首個運河主題商業街。未來將打造約16萬方水上購物中心，7000㎡下沉式廣場，商業樓層規劃從B1F至6F。業態方面以精零售、新餐飲、強體驗、重創新為主導，240餘家品牌碰撞出全新商業。品牌方面，30%首進南京，更有多家品牌將南京獨家品牌館選址於此。未來目標消費群體為全南京時尚、品質、潮流的中高端人群。
△項目效果圖
證大喜馬拉雅
開發商：證大
項目體量：10萬㎡
項目地址：南京南站高鐵樞紐經濟區核心
預計開業時間：2020年
證大喜馬拉雅位於南京南站高鐵樞紐經濟區核心，規劃總建築面積約62萬㎡。由全球十大青年建築設計師馬巖松擔綱設計，獨特的建築外形融合了中國山水意境，被譽為南京的藝術門面。其整體設計風格以高山流水為主，每個部分都有鮮明的主題，既擁有很多自然元素，並且相對安靜舒適的竹林光塔；還有群山山體、瀑布、天湖和溪流，呈現出一種自然生態式的環境。
△項目效果圖
證大喜瑪拉雅購物中心，是南站高鐵核心區首個大型商業綜合體，地鐵上蓋項目，規劃總用地面積為約9萬多平方米，規劃總建築面積約63萬平方米，彙集商務辦公、特色酒店、綜合商業、酒店公寓等多種業態。未來可與南京南站地下負一層地鐵無縫銜接，對於分流、緩解南站交通出行壓力有較大的意義。
目前正大喜馬拉雅已入駐的品牌包括沃德喜馬拉雅冰雪樂園、保利藝術劇院、7FRESH生鮮超市、YOHO、Supreme、星巴克甄選店、海底撈、奈雪等。
江北萬象匯
開發商：華潤置地商服事業部
項目體量：整體建築規模近10萬㎡
項目地址：江北新區浦珠路與橋蔭路的交匯處
預計開業時間：2020年12月
江北萬象匯位於南京江北新區浦珠北路與橋蔭路的交匯處，臨近南京長江大橋北橋頭堡，是華潤置地商業南京首個作品，由華潤置地商服事業部負責，項目已於2019年9月正式開工，預計2020年12月開業，這也將成為南京最先開業的萬象系商業。
資料顯示，江北萬象彙整體面積10萬方，預計規劃235個鋪位，上下共7層。核心規劃為精緻室內購物中心、時尚零售、娛樂休閒，文化體驗、大型超市、大型影院、品牌餐飲等區域級配套，它將區別於傳統的商業模式，它是休閒式、體驗式、娛樂式的消費；將引導時尚、超前的消費潮流。
在2019年的11月份，南京規劃與國土局對江北萬象匯規劃許可變更批前公示進行批前公示，對項目總平面道路線形，汽車坡道出入口、場地綠化輪廓、東、南、北、西立面圖做出優化調整。
最新效果圖如下：
△項目效果圖
金茂覽秀城
開發商：金茂
項目體量：8.8萬㎡
項目地址：鼓樓區中央路201號
預計開業時間：2020年5月
南京金茂覽秀城的前身“南京國際廣場”，被央企中化集團下屬地產公司方興地產斥資收購，2015年，方興地產正式更名為中國金茂，項目以“南京金茂匯”命名。2019年，“南京金茂匯”成為中化集團下屬中國金茂全資項目，就此換標為“南京金茂覽秀城”。
南京金茂匯作為金茂商業第一個收購項目，也是第一個換標升級成覽秀城的項目，將聚焦城市22-30歲的年輕女性客群，打造城市年輕、潮流、文藝、多元的社交生活聚集地。項目目前是南京城北唯一一個位於老城區市中心的購物中心，且與地鐵1號線玄武門站無縫對接，距南京站僅兩站地鐵，地理位置優越。
△項目效果圖
雨花吾悅廣場
開發商：新城控股集團
項目體量：約12萬㎡
項目地址：雨花臺區新城大街與新林大道交匯
預計開業時間：2020年11月27日
2月18日，位於板橋的的商業綜合體雨花吾悅廣場通過了復工審批，宣佈將打造板橋地區規模最大、業態最豐富、檔次最高端的城市綜合體。據新城控股相關人員介紹，雨花吾悅廣場不會因為疫情的影響而延期開業，將於今年年底（11月27日）如期開業。
△項目效果圖
雨花吾悅廣場是板橋區域唯一綜合體，是新城控股集團入駐南京的第三座吾悅廣場。項目總建築面積約26萬方,擁有12萬方的國際購物中心，五層生態立體停車樓，屋頂生態主題花園等創新元素，是一座集時尚、購物、特色風情商業街區、高端酒店式公寓為一體的大型體驗式城市綜合體。
目前，新加披曼哈頓酒店簽約入駐，在兩次品牌商家簽約儀式後，當前意向入駐雨花吾悅廣場品牌已達百餘家。未來開業後，對於商業稀缺的板橋來說是區域一大利好！
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文章來源:樂居買房
