延期交房三年、承諾的配套工程沒了蹤影、商鋪入駐率極低，近期，青島市即墨區中紡服裝城的業主們被上述問題愁破了頭。雖然多次向開發商進行反映，但是問題遲遲得不到解決，讓不少業主不禁萌生了退房的念頭。“售樓處現在都沒人了，大家都不知道該怎麼辦了。”信網(0532-80889431)在採訪開發商青島中紡四季青實業股份有限公司時，對方接電話工作人員回應稱會反饋給相關部門，再作出回覆。
購買的商鋪問題頻出
2017年7月份，郝先生來青旅遊期間，看到青島市即墨區中紡服裝城的宣傳廣告，併到售樓處實地查看，與家人研究商量後，於當年9月份全款購買其中一套商鋪。“是有專門的公司代運營往外出租，統一管理，按月返祖，不用自己操心。當時一期已經建成了，售樓處宣傳的時候，說一共是三期，一期是商鋪，二期和三期分別是輕紡物流和文化創意城，覺得前景還不錯，就花130萬元買了。”
據郝先生介紹，當時宣稱的二期和三期，其實是一期配套的，也正是因為這些配套設施，會讓購買的商鋪更加容易往外出租一些，所以才放心購買。
按照購房合同中的約定，商鋪將於2017年12月31日交付，2018年1月份起正式運營。因為有三年的免租期，所以自2021年1月份開始返租金。想到售樓處介紹的種種美好前景，郝先生開始憧憬起來美好的未來。
但是，還沒等到返租期，郝先生卻萌生了退房的念頭。原來，說好的2017年12月31日交付，到現在已經2020年4月份了，郝先生連自己商鋪的房門都進不了。“到現在都沒交房，而且通過查詢發現，我的商鋪都買了三年了，還沒有在不動產交易中心備案，更不用說辦理房產證了。”
自中紡服裝城長時間延期交房後，郝先生就察覺出來了事情有些不對勁，開始密切關注服裝城的動向，發現，當時開發商承諾的二期、三期計劃，也泡了湯。“地塊被別的公司拿走了，開發商中紡四季青實業股份有限公司壓根就沒參與競拍。”
並且，在前往中紡服裝城實地查看後，郝先生髮現裡面異常冷清，即使免租三年，可是整個服裝城入駐率依然只有10%。延期交房三年、承諾的規劃泡了湯，少得可憐的入駐率，讓郝先生沒有信心繼續等到返租期。“跟我有相同情況的業主，大約有80人，很多人的商鋪還是抵押狀態。”
中紡四季青實業稱正在推動房產證辦理工作
為了解此事具體情況，信網聯繫到了即墨中紡服裝城的開發商青島中紡四季青實業股份有限公司，對於業主所反映的問題，接電話的工作人員稱不清楚，會向相關部門反饋一下再作出回覆，但是截至發稿，信網未收到任何回覆。
據瞭解，對業主質疑的問題，青島中紡四季青實業股份有限公司曾作出正式的書面回覆，其中內容表示，公司正在推進房產證的辦理工作，但涉及到相關資料的整理，又涉及到相關機構的辦理時間，預計2020年上半年能辦理房產證。
因滯後辦理房產證而產生的違約金，公司將按照合同約定在辦理好房產證後再核算支付。並且，不會因銀行抵押問題影響業主辦理房產證。
對於二期、三期的問題，是即墨區政府根據市場經濟狀況，對中紡項目二期區域未建地塊已做出新的規劃和調整，這種調整並非公司行為。
為有效推動市場的招商運營，公司於2019年8月份與商貿城管委合作，由管委會和中紡四季青實業股份有限公司聯合運營管理，後期將會陸續出臺各項有力的運營舉措，保障市場的穩定有序發展。
即墨國際商貿城管委後期參與合作
隨後，信網又聯繫到了即墨區國際商貿城管理委員會，其工作人員介紹，對於中紡服裝城二期、三期規劃的問題，情況確實如青島中紡四季青實業股份有限公司所說的那樣，是因為即墨區政府根據市場經濟狀態做出新的規劃和調整。
後期，國際商貿城管理委員會已經與中紡四季青實業股份有限公司達成合作，來協助該公司進行扶持、幫助、招商。但是其前期的銷售行為，是開發商個人行為，國際商貿城管理委員會是沒有參與的。信網記者 嶽祥
