说实话的老实人
从事房地产行业多年很高兴回答您
房屋价格由谁定得看是新房还是二手房，
如果是二手房当然是房东来定。如果是新房，现在很多城市是由房管局来定，房管局会根据开发商拿地的价格加上建安成本，各种税收，加上开发商合理的利润，最终来确定预售价格，房产中介最直接的主管部门当然是房管局，还有就是房地产中介行业协会，建委，也可以起一个监督得作用。
成都楼市信息
我是小杜说房子，为您解答关于买房卖房的那些事情。
房屋中介并不是什么市政单位或者公益组织，目前社会上的中介公司都是私人企业或者集团化公司，所以人员素质，专业水平和资源信息也都参差不平，部分从业人员的确影响了整个行业形象，“黑中介”就是对我们的固有印象。但是在我们国家没有什么单位能无法无天的逃离国家的管控，就算不知道也有那个相关部门嘛。
根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。直专辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理行政区域内的房地产中介服务工作。即房地产中介机构归
房属地产行政主管部门管理（即房管局）。对中介机构的违规可以直接到当地房管局投诉。如果说房价归谁管要看您想说的是二手房还是新房了。新房比较简单，开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。所以说新房房价还是受国家限制的。二手房更简单，房主自己定价，没有谁能限制住自己的东西想卖多少钱，不谈卖不卖的出去的话，就是单价要卖一百万两百万，中介也得登记呀，谁能拦得住房主呢？二手房就没有那么严格的限制了，那些说中介吃差价的，只怕是花那么多买房子自己都不和业主见个面聊聊都签合同？说句不好听的，这样还不被骗那骗子就是傻子。
我是小杜说房子，关于买房卖房的事情，想了解的可以随时戳我～
小杜新房
房产中介的主管部门是房管局，房屋预算价格由开发商提交到房管局备案批准后实施。
