文前小話
沒有鬧鐘的午睡總是格外昏沉，瞥著屏幕上早已錯過上課時間的鐘點，內心毫無波瀾。
我照常用朦朧惺忪的眼睛眯成一條縫，將手機上一大串未讀消息由上到下地拉過一遍。好像混進了什麼和平日不一樣的奇怪東西：
「實習生錄取通知」
我噗通一下子從床上坐了起來，內心興奮地大笑起來。
但驚喜之餘，不免擔憂。身在天津，一個北京的實習offer，也就意味著，我得在五天之內找到住處。
而關於租房的故事才剛剛開始。
以上，是兩年前的我第一次收到騰訊實習的情景。對於租房，之後往返京津數次，最後留於津城。如今的我，才明白其中酸甜苦辣，箇中滋味。
不過我們不妨先中止故事，看看你究竟該怎樣租房。
傳統的租房攻略內容多是避坑指南，使用對象多是初入職場的應屆生，並把其稱為首次租房。然而事實上，對於很多身在非一線城市的學生黨而言，或許早早就開始異地實習，踏上租房囧途。
所以，我想更多的寫給這些小夥伴們。當然，它同樣適用於即將畢業或已成社畜的小夥伴們
常見方式
長租公寓
以自如為代表的長租公寓為初次租房者提供了最簡單暴力又相對安全的租房方式。
在2018年初被爆出甲醛超標信息以後，自如進行了大力整改，全力推進深呼吸項目。
（自如APP截圖）
因此，如果不在意錢的問題，圖省事，自如或許是個不錯的選擇。但是，既然是長租公寓，短租自然不太現實，除非你真的是土豪，不在意一個月或半個月的房租押金。
總結一下長租公寓的優勢劣勢
優點：房源新穎，裝修精緻，家電設備齊全，乾淨整潔，有維修服務，可直接拎包入住，不得不說真的挺符合廣大年輕人的居住需求。
缺點：甲醛風險依然存在，尤其是某些小平臺。費用較高，除了基本的租金以外通常還有10%的服務費，起租期基本為1年。
以貝殼為代表的中介模式
該模式最大角度解決了房東和租客之間的信息不對稱問題。
貝殼從房東那裡獲取了大量房源並將其展示在貝殼的平臺，為租戶和房東搭建了一個巨大的信息共享平臺。因此，這種模式下平臺收取的實際上就是信息的費用。
優點：數量較多，房源相對真實，起租年限支付方式等可與房東協商，但通常情況下短租也不太多。後期與房東直接對接或可省去不必要的麻煩。
缺點：需要一次性繳納中介費；沒有後期服務，如果遇到不太靠譜的房東比較頭大。
二房東模式
“二房東”是指先從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中賺取價差的獲利者。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。這一模式意味著二房東賺取的就是中間的差價，而且這種差價是一直存在的！
除此以外，二房東模式下的房源等信息也極難識別。
因此從個人角度來講完全不建議選擇這種方式。
青旅
對於資金匱乏的在校生而言，青旅或許也是一種不錯的選擇。除了日租的青旅以外，也有很多青旅提供長租。
（天津租房微信群）
優點：便宜！
缺點：舍友不定，可能是你中意的文青，也可能是你看不慣的摳腳大叔。
其他
對於所有租房客而言，能夠租到房東直租的房源都是一件可遇不可求的事情。
在58、房天下這些平臺就有少量的房東自主發佈房源。
除此以外，常見的QQ群、微信群、豆瓣小組等社交平臺也是一種方式。
但是，不得不說，混跡在這些平臺的中介依然是大多數。甚至有不少自稱房東的“二房東”。所以這種方式下選擇一定要擦亮眼睛。
此外，同學好友之間互通有無是更加靠譜的方式。當然，對於尚在象牙塔的大學生而言，租房資源或許是十分有限的。
租房二三事
北京篇
如開篇所講，我的第一次租房正是始於北京。有幸的是，那時正好有一個朋友提供了一個租房的聯繫方式，不過他僅僅是知道而已。
“不過，誰讓它便宜呢？何況在國貿附近，應該不會有什麼問題。”
我就這樣在實習的前一晚拉著行李箱來到帝都成為一個“半北漂”吧。我想我一個大男生能有什麼可騙的，萬一環境太不好大不了臨時先住幾晚上青旅。
所幸，整體環境還不錯，附近吃喝玩樂也很親民，如果想學習步行5分鐘就能到朝陽區圖書館。缺點就是人比較多，有點像大學的好幾個宿舍合在了一起。然後，還有一個類似宿管的大爺，每天晚上11點準時熄燈。
我從未想過租房還能有此操作啊。
半年以後，再次來到北京實習，地點臨近回龍觀，周邊房價沒有那麼昂貴。還想著工作結束晚上學習的我租了一個略貴轉租的自如房（三個月）。可是萬萬沒想到，這份小公司的實習終究沒留住我。兩個星期以後我辭職了，重新找了一份新的實習，地點在奧林匹克公園東南角，10號線安貞門地鐵站附近。
你可知道這條線上國貿，三元橋是多少人每天拼命奮鬥渴望攢夠首付的地方；宋家莊，勁松，六里橋是多少人每晚疲憊睡去夢想著美好未來的地方。
我想你或許知道團結湖在那個三里屯，但或許早已忘記那個在惠新西街南口消逝的生命。
十號線上曾上演的故事，永遠那樣奇幻，可每天都在重複，生生不息。
我又一次開始租房。
為了用相對便宜的價格租到一個獨居的空間，我開始在各種QQ群混跡，幾天以後，聯繫了一個轉租950的人。起初，我只是覺得相較而言價格比較低，卻沒想到我這才開始遭遇真正的北京租房生活。
去看房的時候導航才知道這個叫做天通苑的地方，剛出地鐵，就有各種大叔大媽問我要不要租房。剛好那會我到的比較早，大媽給的價格又讓我頗為心動-650/月，不過是地下室。
因為之前考研複試也有住過北交的地下室，我也有所預期，但沒想到比我預期的還差很多。
因為是夏天，洗澡需求比較大，一到以後，竟看到“大學男生宿舍一景”。
我還是果斷斷放棄了。
Ps：大媽們當時說的是免費給我介紹，不過後來我才知道成交以後他們都是收200-300的中介費的。
我租下了950的房並把之前的房轉租了出去。
在北京長期生活的人必定知道天通苑和回龍觀這兩大外來員工集結地。只是我沒想到天通苑“交通如此不便”，每天早晨7:30以後進地鐵站需要30-40分鐘。
（北京·早高峰的天通苑地鐵站·網絡）
我終於沒能接受這樣的生活，一個月後，我回到了最初的起點，那個“宿舍公寓”，床位已經從半年前的650漲到了730。
天津篇
自如上有一個畢業生海燕計劃，月付0押金。所以起初的時候，跟朋友一起用自如找了兩天，選擇了一個自我感覺性價比還不錯的房。
因為某些原因——畢業三個月，我搬了三次家。
前兩次的租房都是在自如平臺內，前後遇到兩撥小夥伴。前一次的室友真是讓人無言，後一次和室友就處的都很好，也成了不錯的朋友。
所以，用自如找房最大的不確定性是室友！看房的時候一定要看看室友是不是靠譜。
重新換房的時候，因為新公司周邊房價有點貴，我又開始微信，qq，豆瓣全世界搜索。
起初租下了一個1500的房，20多平，合租無廚房，是二房東模式。我之所以不得已選擇是因為我接受範圍內的房租實在找不到更好的，而且合租的夥伴都是一個公司的。那時自己也沒什麼工資，不得已先交了750的定金。
第二天的中午，鏈家的中介給我打電話，說有一個房子非常符合我的條件，1300/月。
因為之前我就看過一個一樣價格的，結果是環境太差了。所以這次看房沒打算抱太大希望。意外的是房子出奇的合適，房東和鄰居也都很好。
我躊躇之下，一跺腳放棄了750的定金，租了現在的房子。650的中介費，1300/月的房租。
不得不說，到現在我還是對當初自己的那一狠心特別佩服。也慶幸自己租到現在的房子。對於它，我是這樣描述的——
（天津·2019年冬）
看到前面那棟孤零零的高樓了嗎？對，就是它
我就住在它旁邊的那個矮樓裡
這種性價比，自己考慮吧。
Tips
1.租房從來不是簡單的事，除非土豪不差錢。
2.我沒有介紹識別租房的坑是因為網上太多了！對於網上攻略可以參考，一些避雷的套路還是瞭解下。
3.第一次租房我比較隨意，比較幸運。女孩子千萬別學我，安全才更重要。
4.自如這種長租公寓配置基本一樣，比較著急的情況下直接網上預訂也沒有問題，不過需要了解清楚合租室友的情況。
5.儘管貝殼打出“演員功夫深，貝殼房源真”的廣告語，但是這種中介模式仍必須實地考察房源，原因我想可能是掛出房源時間的問題。
6.儘量別找二房東，後續問題很多。
作者介紹：
聰聰，初入職場小碩士一枚，湊巧寫過一篇10萬+。學習職場，乾貨八卦，皆可胡侃。更有大學資料共享小組等你加入。
