公司简介
一、产品介绍
软件著作权登记号：2019SR0287142
新建商品房网签备案系统主要用于管理房地产开发企业商品房的预售、现售过程，通过企业入网取得电子钥匙和系统使用权限，开发企业的销售人员或网签人员通过网上实现商品买卖合同的签约，在房屋合同签订前、后进行房屋状态的自动核查，对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态的予以提示。通过信息技术手段，切实保护购房人的合法权益。有效遏制一房多卖、捂盘销售、违规销售等行为，维护房地产市场运营秩序和健康发展，实现商品房预售、现售的公开、公平、公正。
二、产品功能
主要实现的功能模块包括：从业企业及人员、商品房项目（楼盘）、商品房预/现售、合同模板管理、合同网签备案、统计分析、统计报表、数据交换共享、部/省级网签数据联网、日报数据上报、公众便民服务平台、短信平台、自助终端服务、支撑平台、日志审计。
1、 从业企业及人员
企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、电子钥匙配置、企业信息变更/注销、人员信息变更/注销
企业及人员包括房地产开发企业、项目申报及网签备案人员。
2、 商品房项目（楼盘）
项目申报（总册）、预/现售方案申报（分册）、预售转现售方案申报（分册）、变更（项目申报、预/现售方案、预售证变更）、动态楼盘表
3、 商品房预/现售
预售证申请、现售备案申请、限制销售（限购、限贷、限售、限价、限签）、一房一价申请审批
4、 合同模板管理
新建模板、删除模板、修改模板、模板设计、模板复制、模板关联（栋、层、户）、模板申请审核、合同版本管理
5、 合同网签备案
购房资格审查、房价控制（一房一价控制）、房屋限制交易自动核验、预/现售合同签订、限价商品房合同签订、集资房合同签订、经纪适用房合同签订、合同备案、合同查询、合同变更、合同注销、备案证明打印申请、销售代理机构管理、合同密码重置
6、 统计分析
自定义分析报告模板、分析报告自动生成、分析报告打印/导出、动态监测分析、同比/环比统计分析、供销售统计分析、日/月/季/年度统计分析、综合查询统计分析、时间段统计分析、决策分析模型管理
7、 统计报表
自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出
8、 数据交换共享
资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理
内部数据交换共享：从业主体及信用管理系统、商品房预售资金监管系统、住宅专项维修资金管理系统、抵押合同网签备案系统
外部数据交换共享（政务信息共享）：大数据局、政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财政局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位（公司）
9、 部/省级网签数据联网
住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统
积极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国联网，根据住建部数据采集标准和要求，本系统为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。
10、 日报数据上报
日报数据采集、日报数据监测分析、日报数据上报、日报数据查询、日报数据导出、每月上报数据、销售月报表、每月数据上报、自动上报、手动上报、月报数据查询、月报数据导出、日报数据动态监控、月报数据动态监控、异常数据监测
11、 公众便民服务平台
门户网站：开发企业公示、开发项目公示、楼盘表公示、商品房市场数据、销售排行榜、合同查询
微信公众平台：业务公示、公告、新闻动态、业务申请、我的事项（我要预约、我的预约、我的申请、我的交易、我的租赁、我的抵押、我的评价、我的合同）、办事指南、楼盘查询、合同查询、综合查询、房源查询、领导驾驶舱（网签备案情况、网签联网情况、数据交换共享情况、网签日报数据）
12、 短信平台
合同备案通知、业务通知
13、 自助终端服务
合同查询、备案证明打印、合同网签
14、 支撑平台
用户管理、官微内容管理、统一身份认证服务、用户登录管理、统一权限配置、业务灵活配置、流程动态配置、自定义表单配置、复杂税费配置、多条件收件配置、业务兼容冲突监测、智能业务帮助助手配置、业务动态配置
15、 日志审计
登录日志、IP过滤访问（黑白名单）、系统操作日志、系统异常日志
三、产品展示
（预售房）流程图
（现房）流程图
