7月第二周泰安住宅产品网签均价依然超过万元/平米，连续两周坐稳万元大关，在2019年的住宅产品市场中尚属首次。
ONE
成交篇
（本图为中国房产超市泰安站划分，
按泰安现阶段居住习惯为划分依据）
住宅及公寓网签
下表为泰安网签数据的全部统计，数据未剔除老盘新签项目。数据来源泰安房产信息网。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
泰安区域本周成交套数487套，较上周网签套数下降14.26%。网签均价9361.83元/㎡，较上周环比下降5.56%。宁阳区域本周网签成交44套，较上周网签套数下降41.33%，网签均价5218元/㎡，较上周环比上涨0.46%。
下面是去除网签均价为6500元/㎡以下的产品，中国房产超市网泰安站认为，此数据更为贴合泰安真实市场的数据。公寓产品因为商业产权，故也单独列示。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
7月8日至14日，泰安市场住宅产品网签419套，网签均价10106元/㎡，网签成交总额5.22亿。公寓产品网签38套，网签均价5544元/㎡，网签成交总额900万元。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
从成交套数来看，本周西部区域又回归网签成交热区。
本周，西部区域网签172套，较上周（247套）环比下降30.36%，下降还是较为严重的，成交额2.35亿。南部区域网签132套，较上周（192套）环比下降31.25%，成交额1.31亿。
东部区域网签47套，环比上周（31套）上升51.61%，成交额0.80亿；中部区域网签67套，环比上周（44套）上升52.27%，成交额0.74亿；北部区域网签成交1套，网签总额0.02亿。
公寓产品本周网签38套，环比上周（29套）上升31.03%，成交额0.09亿。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
7月合计网签居住类产品1005套，其中南部区域网签324套，西部区域网签419套，东部区域网签78套，北部区域网签6套，中部区域网签111套，公寓产品网签67套。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
7月8日至14日，中部区域网签均价10575元/㎡，环比上周（11238元/㎡）下降5.9%；东部区域网签均价11972元/㎡，环比上周（12731元/㎡）下降5.96%。
西部区域网签均价11061元/㎡，较上周（11133元/㎡）环比下降0.64%；南部区域网签均价8553元/㎡，较上周（8953元/㎡）环比下降4.47%。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
本周，泰安整体住宅产品网签均价10106元/㎡，环比上周（10465元/㎡）下降3.43%。虽然本周泰安住宅产品网签均价整体下滑，但网签均价除却南部区域之外，依然整体在万元以上。起步价上涨的时代来了么？
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
对照2019年1月至6月份每月均价来看，7月份的到来泰安住宅产品市场迎来了价格的高峰期。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
7月8日至14日，泰安网签成交TOP10中，将军·望岳名郡以网签42套位居榜首，网签均价8506元/㎡。新学·学府上园网签31套，网签均价8378元/㎡，位居销亚。开元盛世·智园网签30套，网签均价8948元/㎡，位居第三名。
其实柒月觉得本周前10中最有意思的要属后几位，几乎家家破万。新城·吾悦广场开辟了东部区域房价的新征程，网签28套，网签均价12211元/㎡。华润·万象府的房价也终于涨上去了，网签均价10220元/㎡，本周网签15套。
办公及商业产品网签
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
7月8日至14日，泰安办公产品共网签16套，网签均价为5968.47元/㎡。商业产品合计网签227套，其中：泰安区域网签207套，网签均价15404元/㎡，网签总额约2亿；宁阳区域网签20套，网签均价5247元/㎡，网签总额783万元。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
本周，泰安办公产品成交主力为万达1号写字楼·望岳台，本周网签8套，网签均价7901.95元/㎡。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
本周，泰安商业产品网签主力当之无愧的为新城·吾悦广场，网签134套，网签均价20329.92元/㎡，网签总额1.3亿。 本周开元盛的文旅城项目也开始网签，网签15套，网签均价26278元/㎡。
怎么写到这，柒月觉得商业产品比住宅产品还要疯狂。
TWO
土地篇
预售
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
7月8日至14日，合计新增预售产品1485套，批售住宅面积14.23万平，批售商业面积1.64万平。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
其中泰安地区新增预售项目3家，合计批售产品1381套，批售住宅面积12.87万平米，批售商业面积1.64万平米。
宁阳地区新增预售项目1家，为融锦·锦华园，批售住宅产品104套，批售住宅面积1.36万平米。
土拍
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
本周，成交土地4宗，成交面积13.26万㎡，成交金额7.34亿，4宗土地皆为城中村改造地块。其中：纯居住用地成交11.3万㎡，成交金额6.16亿元；商住用地成交1.96万㎡，成交金额1.18亿。
下附土拍详细资料。
▲数据整理采集：中国房产超市网泰安站
THREE
政策篇
绿地控股上半年净利88亿 同比增长46%
公告显示，今年上半年绿地控股主要经济指标实现平稳较快增长，规模指标稳定增长，利润指标快速增长，共实现营业总收入2016亿元，同比增长28%；利润总额165亿元，同比增长42%；归母净利润88亿元，同比增长46%；基本每股收益0.72元，同比增长44%，盈利水平较快提升；截至6月底，资产负债率为88.22%，较去年末下降了1.27个百分点。
山东省明确四类纳税人可享受个税减征政策
近日,山东省印发《山东省人民政府关于明确残疾、孤老人员和烈属及因自然灾害遭受重大损失等个人所得税减征政策的通知》，《通知》指出，,我省残疾、孤老人员和烈属及因自然灾害遭受重大损失的纳税人,可以享受减征个人所得税优惠政策。
7月10日起山东铁路沿海通道首次贯通
7月10日起，全国铁路将实施新的列车运行图暨暑期运行图。调图后，济南铁路局开行列车总对数将达到409对，一站直达车站增加，山东沿海通道也首次贯通，为旅客出行带来更多便利。山东省内1小时生活圈、2小时生活圈、3小时生活圈加密。
泰安住房公积金月缴存工资基数上限调整为15378元
近日，2019年度泰安市住房公积金月缴存工资基数和月缴存额上下限标准已经出炉，新的缴存标准从7月1日起实行。2019年度泰安行政区内职工住房公积金月缴存工资基数上限为15378元，这一标准比上一年度的14918元上调了460元。据了解，2019年度月缴存工资基数下限为：泰山区、新泰市、肥城市1730元，岱岳区、宁阳县、东平县1550元，这一数字与上一年度持平。
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责编：柒月
数据整理：柒月
数据来源：泰安市商品房信息公示、泰安国土资源局
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