综述：
上周济南两个项目首开，5个项目加推。其中金地华著、魅力之城、华润公元九里销售数据破百套。
先来看着三个销售套数破百的项目。
1、金地华著
花园东路三兄弟中的金地华著率先开盘，进度摇摇领先另外俩项目（阳光城工地已经没人了）。
项目前期推广、分销等动作全覆盖，也有很多业内人士背书。不管怎么说，首开还是完成了任务，实现了破百套的认购。具体情况看后续网签吧。
项目4月4日认筹，4月11日晚上8:08线上选房，推出1/2#部分房源，共计142套，去化破百，均价21000左右，其中128㎡的3.2.2成交价格20500元/㎡，141㎡户型成交价格21300元/㎡，168㎡户型成交价格22000元/㎡。141+168卖的好一些，128有一些观望客户。141+168有顶跃和一楼带院产品。
2、华润公元九里
华润公元九里又加推。划重点，市中区18F小高层，95/115/130首置首改产品，均价15500元，130均价16000元。虽然每次开盘价格都上调，但单价、总价仍然很合适。
昨晚华润加推F3A-3#楼，17层，2个单元，2梯2户，户型为115平米三室（68套）；F6A-24/22#楼，18层，1个单元，2梯2户，户型为130平米三室（各36套）；F7-1#楼，16层，2个单元，2梯2户，户型为95平米三室（64套）；本次推出东单元，共32套。
172套房源去化了130多套。单价和总价逻辑的胜利。
3、魅力之城
没记错的话，首次推出毛坯产品。朋友圈里但凡关于魅力之城的视频都是人山人海，看视频还是年轻人多，毕竟首置客群嘛~一波新鲜的韭菜就这样被魅力之城收割了。
魅力之城4月11日加推31#楼，108套精装房源；5#楼，共108套毛坯房源。5#的地块就这一栋商品房，其他都是安置，5#这个价格和正荣悦棠府毛坯的价格差不多，正荣上周卖的也还行。
31#楼，28层，1个单元，2梯4户，户型为105平米三室（54套）、122平米三室 （54套）；
5#楼，28层，1个单元，2梯4户，户型为105平米三室（54套）、122平米三室（54套）；
31#楼13400元/平米（精装）；5#楼11500-12000元/平米（毛坯）。累计卖了近160套。
这三个项目是开的不错的，毕竟韭菜割的好，但感觉快连根拔起了。
然后是首开的山钢鸿悦华府，4月10日晚首开2#楼，33层， 1个单元，2梯4户，户型为113平米三室（66套）、144平米四室（66套）；均价18000+，主城区7.3万方的项目，还是慢慢卖~
融创文旅城4月12日加推D3地块3#楼，共128套毛坯房源。D3-3#楼，32层，1个单元，2梯4户，户型为115平米三室（64套）、135平米四室 （64套）；累计销售近50%，均价13900元/㎡。
碧桂园CLD凤凰首府4月10日加推C6地块1#楼，共64套精装房源。1#楼，16层，2个单元，1梯2户，户型为125平米四室（32套）、135平米四室 （32套）；
翡翠山语加推19#楼西单元27F高层共108套房源，价格有一些调整，内部平衡吧，累计卖了近20套，均价不足15000元（精装）。
此外，南城价格杀手的表演又来了：下周融汇爱都又要加推，均价13500的6F洋房。
锦绣里打出了9566起，真香：
山大静园也取证要首开：
神武片区鲁商金茂国际社区和龙湖龙誉城的认筹价格战愈演愈烈：
伸手党再拿去吧，龙誉城户型分布和整体户配：
整体来看，市场还是没“回暖”，个别项目的热销没法代表整个市场。雪山红盘这周的来访、认购也出现了小幅度下滑，唐冶各个项目更是死伤惨重，泰山7号5月就要把三期东地块改毛坯推出来，价格预计11000-13000，又是个王炸。
所以，市场还没好，接受现实吧，韭菜们就快要被连根拔起了。
