都市快报讯 很多熟悉杭州江南城的人都知道，杭甬高速铁路经钱江二桥过江后，穿过萧山区，把钱江世纪城、市北板块等地，分割成了两块。
目前铁路以西的板块发展较为成熟，城市界面和居住氛围均已成型，而铁路以东的部分，居住氛围还尚未浓厚，城市界面还有待提升。
今天（4月30日），萧山区进行出让的萧政储出[2020]12号地块就位于铁路东面，机场高速公路的南边。地块范围东至生兴路，南至宁都横路，西边和北边的边界靠宁都花园，出让面积39489平方米，容积率2.4，建筑面积94773平方米，需配建一定面积公租房并无偿代建一所幼儿园。
根据房价双限要求，地块未来的精装新房销售均价上限为33500元/平方米，与铁路西面近期出让地块的限价相比，萧政储出[2020]12号地块精装新房销售均价上限低了4000元/平方米。
这或与铁路两侧的发展现状有着一定关系。铁路以西的市北板块核心区已是杭州楼市中认可度较高的板块之一，不仅在萧山购房者心中颇有地位，还吸引了很多主城区外溢购房需求，楼市成交活跃度非常高，据中指研究院数据显示，近三月新房的成交均价已在37000元/平方米左右，不少小区的二手房挂牌价都突破了40000元/平方米。
而铁路东面的部分如今已基本无新房房源可售，预售均价33000元/平方米的翡翠江南已经售罄，萧政储出[2020]12号地块的出让，算是给这一地区带来及时的新房供应。
最终，萧政储出[2020]12号地块被杭州众环企业管理有限公司（大家）竞得，总价209114万元，折合楼面价22065元/平方米，溢价封顶，自持比例2%。
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