公司簡介
一、產品介紹
軟件著作權登記號：2019SR0287142
新建商品房網籤備案系統主要用於管理房地產開發企業商品房的預售、現售過程，通過企業入網取得電子鑰匙和系統使用權限，開發企業的銷售人員或網籤人員通過網上實現商品買賣合同的簽約，在房屋合同簽訂前、後進行房屋狀態的自動核查，對於房屋已銷售、查封、抵押、凍結、已預告登記等狀態的予以提示。通過信息技術手段，切實保護購房人的合法權益。有效遏制一房多賣、捂盤銷售、違規銷售等行為，維護房地產市場運營秩序和健康發展，實現商品房預售、現售的公開、公平、公正。
二、產品功能
主要實現的功能模塊包括：從業企業及人員、商品房項目（樓盤）、商品房預/現售、合同模板管理、合同網籤備案、統計分析、統計報表、數據交換共享、部/省級網籤數據聯網、日報數據上報、公眾便民服務平臺、短信平臺、自助終端服務、支撐平臺、日誌審計。
1、 從業企業及人員
企業入網備案、人員入網備案、企業證照庫、誠信記錄、電子鑰匙配置、企業信息變更/註銷、人員信息變更/註銷
企業及人員包括房地產開發企業、項目申報及網籤備案人員。
2、 商品房項目（樓盤）
項目申報（總冊）、預/現售方案申報（分冊）、預售轉現售方案申報（分冊）、變更（項目申報、預/現售方案、預售證變更）、動態樓盤表
3、 商品房預/現售
預售證申請、現售備案申請、限制銷售（限購、限貸、限售、限價、限籤）、一房一價申請審批
4、 合同模板管理
新建模板、刪除模板、修改模板、模板設計、模板複製、模板關聯（棟、層、戶）、模板申請審核、合同版本管理
5、 合同網籤備案
購房資格審查、房價控制（一房一價控制）、房屋限制交易自動核驗、預/現售合同簽訂、限價商品房合同簽訂、集資房合同簽訂、經紀適用房合同簽訂、合同備案、合同查詢、合同變更、合同註銷、備案證明打印申請、銷售代理機構管理、合同密碼重置
6、 統計分析
自定義分析報告模板、分析報告自動生成、分析報告打印/導出、動態監測分析、同比/環比統計分析、供銷售統計分析、日/月/季/年度統計分析、綜合查詢統計分析、時間段統計分析、決策分析模型管理
7、 統計報表
自定義報表管理、常用統計報表管理、專題統計報表管理、多數據源報表管理、報表利用管理、報表權限管理、報表日誌管理、多格式報表導出
8、 數據交換共享
資源目錄管理、資源接口管理、資源授權管理、接口日誌管理
內部數據交換共享：從業主體及信用管理系統、商品房預售資金監管系統、住宅專項維修資金管理系統、抵押合同網籤備案系統
外部數據交換共享（政務信息共享）：大數據局、政務信息共享平臺、自然資源局、公安局、民政局、財政局、稅務局、工商局、金融機構、審計部門、統計部門、其他單位（公司）
9、 部/省級網籤數據聯網
住建部網籤數據聯網、住建廳網籤數據聯網、省市縣統一網籤系統
積極推進房屋交易合同網籤備案系統實現全國聯網，根據住建部數據採集標準和要求，本系統為全國房屋網籤備案系統數據聯網打下堅實基礎。
10、 日報數據上報
日報數據採集、日報數據監測分析、日報數據上報、日報數據查詢、日報數據導出、每月上報數據、銷售月報表、每月數據上報、自動上報、手動上報、月報數據查詢、月報數據導出、日報數據動態監控、月報數據動態監控、異常數據監測
11、 公眾便民服務平臺
門戶網站：開發企業公示、開發項目公示、樓盤表公示、商品房市場數據、銷售排行榜、合同查詢
微信公眾平臺：業務公示、公告、新聞動態、業務申請、我的事項（我要預約、我的預約、我的申請、我的交易、我的租賃、我的抵押、我的評價、我的合同）、辦事指南、樓盤查詢、合同查詢、綜合查詢、房源查詢、領導駕駛艙（網籤備案情況、網籤聯網情況、數據交換共享情況、網籤日報數據）
12、 短信平臺
合同備案通知、業務通知
13、 自助終端服務
合同查詢、備案證明打印、合同網籤
14、 支撐平臺
用戶管理、官微內容管理、統一身份認證服務、用戶登錄管理、統一權限配置、業務靈活配置、流程動態配置、自定義表單配置、複雜稅費配置、多條件收件配置、業務兼容衝突監測、智能業務幫助助手配置、業務動態配置
15、 日誌審計
登錄日誌、IP過濾訪問（黑白名單）、系統操作日誌、系統異常日誌
三、產品展示
（預售房）流程圖
（現房）流程圖
