百姓都懂房
隨著中國社會的發展，各大地區實現了農村向城市化發展的現象。而房地這種就是一種升值空間很大的一種財富了，那麼就有這麼一群人，喜歡買很多套的房子，但是卻也不居住，也不會出租，就那麼的存放著，這樣的現象致使房地產業的發展越來越好，也就是房價高漲了。對於那些經濟不是那麼寬裕的人群，購置房子就越來越困難了。那麼為什麼這些人買了房子以後，自己不居住也不出租呢？中介的一番話道出實情
首先呢，出租房子最好的選擇是將房子租給有相對正當職業和有素質的人群。那麼，就那麼單純的從表面觀看，並瞧不出什麼，也許有些是有正當的職業，但是若說素質那就難以保證了。還有就是出租房子的時候還得核對相應的信息，最好是問清居住的人數吶，用途情況這些呀等等。像這種出租房子的，最好是定期回去看看是不是有什麼地方損壞了，若是你並不在這城市居住，或者住得會比較遠，那可就麻煩了，跑來跑去的，老累了。首先呢，出租房子最好的選擇是將房子租給有相對正當職業和有素質的人群。那麼，就那麼單純的從表面觀看，並瞧不出什麼，也許有些是有正當的職業，但是若說素質那就難以保證了。還有就是出租房子的時候還得核對相應的信息，最好是問清居住的人數吶，用途情況這些呀等等。像這種出租房子的，最好是定期回去看看是不是有什麼地方損壞了，若是你並不在這城市居住，或者住得會比較遠，那可就麻煩了，跑來跑去的，老累了。
再者呢，當你買下一套房子，又已經用錢修葺這個房子後，在這種的情況下，還得要出租出去，給別人居住，這麼來講，實在是划算不來這筆買賣，因為修葺的錢往往就不會低，而你這房子不會只有這麼一個租客，那麼在這種情況下你的裝修就相當於是給別人裝修的了。如此來說，就很得不償失了。再者呢，當你買下一套房子，又已經用錢修葺這個房子後，在這種的情況下，還得要出租出去，給別人居住，這麼來講，實在是划算不來這筆買賣，因為修葺的錢往往就不會低，而你這房子不會只有這麼一個租客，那麼在這種情況下你的裝修就相當於是給別人裝修的了。如此來說，就很得不償失了。
而現如今社會，年輕人呢往往一般都是很有想法的，他們都會比較偏向於自己選擇裝修的風格，有人呢會喜歡中式，也有人喜歡歐式，各式各樣的，如此來說，裝修好的房子就會比較不吃香了。而現如今社會，年輕人呢往往一般都是很有想法的，他們都會比較偏向於自己選擇裝修的風格，有人呢會喜歡中式，也有人喜歡歐式，各式各樣的，如此來說，裝修好的房子就會比較不吃香了。
還有呢，現在的大部分人群都會喜歡居住新的房子，不喜歡有其他人居住過的。感覺哪哪都是上個房客留下的印記。因為呢有人居住過的，那麼不管怎麼樣保養，相對應的裝修往往都是會有或多或少的損壞或者掉色，這樣一瞧整個人就心情低落了。如果說要再重新翻修，如此的話，那還不如換一個選擇呢，又不是隻有這麼一家可供選擇。
所以聽完中介說的一番話後，就相對理解了那麼買了房子以後，卻不居住也不出租的人群了。但是這種人群中，也許還存在了一些炒房者哦。
濟寧樓市風雲
●對於很多買房了又不住的人，要麼多套房，要麼是炒房客、炒房團，之前炒房滯留下來的！因為樓市收緊政策的出臺頒發，讓許許多多的炒房客、炒房團這種炒房價行為遏制住了。所以，這些房源就成為了空置房，不能在進行炒作！
根據問題所提到:“為什麼有些人買了房就空著？”
一.分析空置房問題
- 對於問題所說的，很多毛坯房十套房，有八套房是空著的，可以確定一點是:這些房大多數，是之前炒房專用的，後來因為房價太高，加上政策強力度，嚴格控制著，所以就形成了這樣的局面！
- 對於這個問題，可以從兩個層面去分析:
- 很多毛坯房房買來不住原因
- 空置房造成的後果以及危害
- 未來可能會收空置稅和物業費
▲01.很多毛坯房買來不住原因
1.炒房客、炒房團之前炒作滯留下來的房源
二手毛坯房買來不住，一直空置著。因為，炒房基本都是毛坯房出售，並且這些房源都不會有人居住。空置下來，炒作房價，等房價高了就轉手拋售出去！
2.多套房房主，可能買來給孩子弄學位用。
很經濟比較富裕的人，都會投資房產買房，給買學區房或者劃到片區的地區房源，給孩子辦就學問題用。本身自己房子比較多，所以買來不裝修也不住！
3.投資者買來出租用或者出售
投資房產的人，買很多房拿來投資。因為毛坯房相對來說比精裝房划算。而且投資用的人，可以根據自己的風格進行裝修！其實，這也是比較聰明的方式。另外一個原因就是，抓一個市場手段，十有八九的人都不喜歡精裝修房。因為精裝修房，交房標準以及質量都比較差！
▲02.空置房造成的後果以及危害
㈠空置房造成的後果
1.空置房源越來越多，樓市泡沫越來越明顯
樓市市場很凸顯出一個比較嚴峻問題，就是空置房越來越多。而且房價又居高不下，導致房源空置過高，造成房源嚴重浪費！
2.越來越多的海景房，高層房可能會成為爛房
現在海景房，高層房這些房子，以後可能會成為問題房。翻修裝修費，高層維修費，消防安全措施，都會隨著建築年代增長凸顯出來。所以，國家現在嚴令把控制高層建築的開發建設原因！
㈡空置房造成的危害
1.越來越多剛需型購房者買不起房
房子雖然控制出來了，但是房價價格依然是在一個高房價狀態。對於，僅依靠工資收入的剛需型購房者來說，買房是比較奢侈，可望不可即的。而且，條件限制，越來越明顯。所以，空置房很可能會成為爛尾房！
2.空置房太多，會造成房產市場不健康發展
空置房太多的話，會造成樓市市場房源流動性過低資金、流動性也低。這種現象會造成樓市發展會越來越蕭條，時間久了會讓樓市走向越來越不好的道路！
▲03.空置房空置稅和物業費
1.多套房的人會面臨著空置稅繳納
很多房源空置著，會導致房源浪費。所以，很有可能未來會出現空置稅這個傾向。其作用，就是讓多套房業主降價拋售，解決高房價一種控制手段。
2.多套房未來可能會面臨繳納空置物業費
對於空置房要不要繳納物業費這個問題，物業管理是統一性的。
①《物業服務收費管理辦法》
根據條例第二條規定 本物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
②所以根據物
總結:毛坯房空置，因為炒房原因。炒房行為被政策遏制住了，所以很多毛坯房，成為無人問津！
空置房再多，房價居高不下，空置房很可能會成為爛尾房。所以，房價穩中帶降還是很有必要！
Ax情感共鳴
大家好，其實這個情況是一部分人才會出現種情況的，房子現在對於一些人們來說，一生只能買一套。對於另外一些人可能就不是了，以前沒出臺政策時，都不限購的，就讓的一些人無限炒購。他們會去一些三四線城市買，坐等升值，當升值到一定價位了，就掛中介出售，就如你說出現的這情況。
也有一些就是當交完手付沒錢裝修，就放那裡，一放就是二年三年，後面覺得可能房型小又不喜歡想出售，再去買大戶型的，就這樣我們看著的都是一小區明明很久了，但還是毛坯房。大多數情況都是人家有幾套房子的，就是我們所講的炒樓的，現在急著收回資金鍊就出售的。
房子車子對於我們這些收入不高的人群，一定要考慮清楚，有規劃的去購買，而不是聽一些廣告語，還有別人說的沒有房了，都在搶，你要看清自己所在的是幾線城市！以上是我的看法，謝謝大家！
