隨著澳洲對房地產行業的限制開始解除，中國買家正在積極利用疫情期間房價較為疲軟的優勢和澳洲充滿吸引力的醫療保健方案。儘管邊境關閉和政府限制繼續給海外買家造成障礙，但詢盤量仍很強勁。
最近數據顯示，儘管今年第一季度海外買家詢盤下降了14％，但購房需求的下降卻沒有本地人來得大。數據發佈之際，新州開始取消對公開拍賣的禁令，並從下週末開始開放看房。聯邦政府六週前強行暫停了公開看房。新州與北領地一起重新開放了房地產市場，而珀斯上週末就放開看房了。
在上月全澳房產銷量激降4成之後，預計其他州也將跟進。居外網執行主席施密爾（Georg Chmiel）表示，儘管當前市場交易困難，但一旦旅行限制取消，預計買家將激增。“中國買家對澳洲房產的需求仍然強勁，只是目前交易難度超過往常。” “至少到目前為止，澳洲都很好地控制了新冠大流行，對海外買家的吸引力看起來比從前更大了。中國的營銷人員已經開始利用澳洲的良好表現來說服那些此前都送小孩到英美留學的父母考慮一下澳洲。” 房地產研究機構CoreLogic報告稱，上週末的拍賣清盤率創下六週高點：悉尼為62.7％，而墨爾本為63％。
數據顯示，豪華公寓吸引的點擊次數最多。由於珀斯的新冠病例很少，人們對當地藍籌郊區的興趣也在增加。Ray White Dalkeith and Claremont的首席經紀人葉女士（Vivien Yap）表示，西澳州府遺世獨立的地理位置對買家充滿吸引力。她說：“他們確實感到珀斯距離亞洲國家更近，等旅行限制取消之後，來珀斯意味著旅行時間會比較短，暴露在機艙空氣中的時間可以縮短一半。” 葉女士表示，最近的興趣主要來自香港、中國內地和印尼，如果買家對交易充滿信心，也很樂意迅速採取行動。
澳洲政府一直以來都非常歡迎海外投資的，因為澳洲是一個地廣人稀的國家，來自海外的投資為澳洲的經濟發展帶來許多機會。近年來，越來越多的留學生也加入買房投資的大軍隊伍中。那麼，作為外籍人士在澳大利亞購置房產，申請FIRB是非常重要的一步。那麼什麼是FIRB？哪些人群需要申請？如何申請？需要注意什麼呢？
FIRB和申請
"FIRB" 是澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board )的簡稱。外籍人士在購買二手房時，合同上應加入“Subject to FIRB”條款，即如果FIRB申請未通過，合同自動終止，已付的押金應退回。購買100萬澳幣以下房產的，FIRB的申請費為$5,500；購買100萬以上200萬以下房產的，申請費為$11,100；購買200萬以上300萬以下房產的，申請費為$22,300。其他房價區間的申請費用，以及對申請費的調整更新，請查詢FIRB官網。
FIRB的政策解讀
從FIRB的政策來看，針對非常住外籍人士的批准更傾向於指具體某一房子可不可以賣給這位外籍人士，而不是這位外籍人士可不可以買這一套房子。根據這一原則，申請人在申請FIRB的購房批准時必須要提供具體的房產信息（如地址等），如果通過批准的房子因故沒有買成，申請人需另外申請購買其它房子的批准。
