4月28日
福州市房管局發佈
《2020年福州市四城區住房保障申請標準及工作規程》
對福州市四城區
A、B、C、D、E型住房保障
工作規程作出相關規定
福州市四城區A、B型
住房保障工作規程
一、申請條件（一）A型保障對象二人及二人以上家庭人均年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入（以統計部門公佈數據為準，下同）、單身家庭年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入的1.5倍，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：
1.具有本市五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，在本市城區家庭人均住房建築面積15平方米以下（含）。
2.在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿4年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生。本人及其家庭成員在本市城區無自有住房。
3.屬於在本市城區範圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區無自有住房。
（二）B型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入的2倍，在本市城區家庭人均住房建築面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：
1.具有本市五城區居民戶籍（農村村民和農村集體經濟組織成員除外）。
2.在本市城區務工且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿3年。
3.具有全日制本科及以上學歷或中級以上（含）職稱或技師以上（含）職業資格的技能型人員，且在本市城區累計繳交養老等社會保險滿1年。
單身人員須年滿30週歲。（三）有下列情形之一，不得申請A、B型住房保障：
1.申請之日前5年內家庭成員有房產交易行為（含買賣、贈與、離婚析產等）的，交易時間以不動產登記機構交易登記時間為準；
2.申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；
3.申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。
二、保障方式和標準
實行實物配租和租賃補貼相結合的保障方式。
（一）A型保障對象1.實物配租。1、2、3人戶分別配租45、55、65平方米左右戶型。實行減免70%的市場化租金標準。
2.租賃補貼。每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的70%，保障面積標準按實物配租標準執行。
（二）B型保障對象1.實物配租。1、2、3人戶分別配租45、55、65平方米左右戶型。實行減免50%的市場化租金標準。
2.租賃補貼。每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的50%，保障面積標準按實物配租標準執行。
三、保障配置工作流程
A、B型保障對象的受理審核工作依託我市住房保障信息系統，實行窗口受理、網上審核、輪候保障。
（一）窗口受理。申請人向現居住地的區級行政服務中心窗口提出申請，窗口工作人員對申報材料完整的予以受理並轉街道（鄉鎮）初審，街道（鄉鎮）在5個工作日內完成信息錄入和初審，初審通過後報區房管局。（二）聯合審核。區房管局在5個工作日內，會同市不動產登記和交易中心、市國有房產中心、福州住房公積金中心完成申請家庭成員住房狀況的審核工作，審核通過後轉區民政局。區民政局應在5個工作日內，會同人社、稅務、市場監管部門完成申請家庭成員收入狀況的審核工作，審核通過後反饋區房管局。
以上協查單位的反饋時限為3個工作日。
（三）彙總提交。 區房管局應在2個工作日內，完成申請人家庭准入資格的認定工作，並提交市房管局會同市民政局召開聯席會議彙總。（四）公示登記。擬實行住房保障的申請人由市房管局負責在政務網上公示，公示期5個工作日，無異議的，由區房管局會同區民政局登記保障資格後，轉市國有房產中心輪候保障。（五）實施保障。實行住房實物分配的保障對象，由市國有房產中心根據房源籌集情況輪候配租；實行租賃補貼的保障對象，應在資格登記後通過福州市住房租賃服務監管平臺承租社會化租賃住房，並經市國有房產中心備案，簽訂租賃補貼協議的次月起，按規定發放租賃補貼。
福州市四城區C型
住房保障工作規程
一、申請條件在我市四城區繳納城鎮職工養老保險或落戶的
全日制博士、碩士研究生，“雙一流”高校全日制本科畢業生，中級及以上職稱的專業技術人才，技師及以上職業資格（或職業技能等級）的技能人才，以及經地市級以上或我市縣區級以上組織、人社部門認定的高層次優秀人才。保障對象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區範圍內無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內在本市五城區內無房屋權屬轉移行為。
二、保障方式和標準1.實物配租。1、2、3人戶分別配租45、55、65平方米左右戶型，實行減免30%的市場化租金標準。
2.租賃補貼。每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的30%，保障面積標準按實物配租標準執行。
三、保障配置工作流程
C型保障對象為各層次人才，其受理審核工作依託我市人才保障工作機制，由市人社局牽頭負責，實行單列保障。
（一）窗口受理。申請人按屬地原則，通過網絡申報平臺向所在區人社局申報窗口提出申請，並上傳所需佐證材料。所在區人社局完成審核後，經公示5個工作日無異議的，報市人社局窗口彙總。（二）彙總提交。市人社局定期彙總，轉市國有房產中心實施保障。（三）實施保障。市國有房產中心負責，對實行住房實物分配的，根據房源籌集情況輪候配租；實行租賃補貼的，應在資格登記後通過福州市住房租賃服務監管平臺承租社會化租賃住房，並經市國有房產中心備案的次月起，發放租賃補貼。四、附則本規程適用於鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區。各縣（市）及馬尾區、長樂區可根據本地實際參照實施。
福州市四城區D、E型
住房保障工作規程
一、申請條件（一）D型保障對象
在我市四城區工作的全日制大專及以上學歷畢業生，或者技工院校全日制高級工班、預備技師班畢業生，滿足以下兩個條件之一的：1.繳納城鎮職工養老保險連續滿12個月；2.在我市四城區落戶滿1年。
（二）E型保障對象
在我市四城區有合法工作的外來務工人員，同時滿足以下兩個條件的：
1.戶籍不在四城區，且取得我市居住證滿1年或繳交社會保險滿1年；
2.二人及二人以上家庭人均年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低於上年度福州市城鎮居民人均可支配收入的2倍。
D、E型保障對象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區範圍內無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內在本市五城區內無房屋權屬轉移行為。
二、房源保障
鼓勵、支持企事業單位在中心城區商業、辦公密集區域、大型產業園區、高校集中區域建設社會化租賃住房，戶型面積以30、40、50平方米為主。企事業單位新建、改建社會化租賃住房享受我市有關租賃住房稅費優惠及其他支持政策，並納入福州市住房租賃服務監管平臺優先向在我市城區務工的新市民承租。
三、保障方式D、E型保障對象通過發放租賃補貼予以保障。D型保障對象1、2、3人戶保障面積分別為30、40、50平方米，每月補貼市場化租金標準的30%。E型保障對象戶保障面積為30平方米，每月補貼市場化租金標準的30%。四、保障配置工作流程
D型保障對象為一定層次人才，其受理審核工作依託我市人才保障工作機制，由市人社局牽頭負責，實行單列保障，與C型保障對象申請受理流程一致。
E型保障對象申請受理流程與A、B型保障對象一致。
D、E型保障對象的保障期為5年（60個月），自實施保障當月起算，期滿由市國有房產中心停止發放租賃補貼。
五、附則
本規程適用於鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區。各縣（市）及馬尾區、長樂區可根據本地實際參照實施。
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來源 | 福州日報
編輯 | 萬婷、檸檬君
